Biuro do wynajęcia, woj. małopolskie / dodano: 10.08.2026
Grębałowska, małopolskie, Kraków, Wzgórza Krzesławickie, Grębałów
Cena: 15 900 PLN  (67,13 PLN/m²)
Powierzchnia
236,86 m²
Piętro
3
Liczba pięter
3
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-48572799
Data aktualizacji
2026-08-10 13:07:14
Opis:

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela – bez prowizji

Do wynajęcia odnowiony, klimatyzowany budynek biurowo-magazynowy o powierzchni 236,86m² oraz powierzchnia magazynów zewnętrznych 71m2, położony na działce o powierzchni 13,3 ara przy ul. Grębałowskiej w Krakowie, na terenie dzielnicy Nowa Huta, Grębałów.

Budynek został gruntownie przystosowany do działalności biurowej i modernizowany w 2018 roku. Nieruchomość jest odpowiednia dla firmy poszukującej przestrzeni łączącej funkcje biurowe, magazynowe, techniczne i socjalne.

Teren posesji jest ogrodzony, monitorowany wizyjnie i dostępny z dwóch stron. Obie bramy wjazdowe mogą być sterowane za pomocą telefonu. Większa część terenu została utwardzona kostką brukową i geokratą, dzięki czemu na posesji można zaparkować około 30 samochodów.

Układ budynku

Parter:

  • dwa pokoje biurowe, w tym jeden przejściowy – dla około 10 osób, z miejscem na drukarkę, ploter.
  • sala konferencyjna lub biuro dla 5 osób,
  • wiatrołap,
  • komunikacja z klatką schodową,
  • kuchnia z stołem i sofą.

Piętro:

  • otwarte pomieszczenie biurowe dla około 10 osób,
  • gabinet reprezentacyjny lub biuro dla 3-4 osób,
  • drugi gabinet lub biuro dla 4 osób z niewielkim pomieszczeniem technicznym
  • komunikacja z klatką schodową i miejscem na drukarkę.

Część magazynowa – przyziemie:

  • garaż zaadaptowany na magazyn, wyposażony w bramę wjazdową sterowaną pilotem,
  • dodatkowe pomieszczenie magazynowe,
  • zaplecze sanitarne obejmujące szatnię, WC i prysznic,
  • komunikacja z klatką schodową.

Na terenie posesji znajduje się również kompleks czterech murowanych garaży pełniących funkcję magazynową, o łącznej powierzchni około 71 m². Jeden z garaży wyposażony jest w kanał samochodowy.

Dostępne jest także miejsce na montaż dwustanowiskowego garażu blaszanego o powierzchni 35 m² lub magazynu kontenerowego – do wykonania przez najemcę we własnym zakresie.

Wyposażenie i instalacje

Wnętrza zostały wykończone w nowoczesnym, neutralnym stylu. Budynek wyposażony jest w:

  • klimatyzację,
  • instalację fotowoltaiczną (zwykle nadprodukcja prądu w skali rocznej)
  • monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,
  • system kontroli dostępu za pomocą breloków zbliżeniowych,
  • dwie niezależne instalacje światłowodowe,
  • elektryczne podgrzewacze wody w pomieszczeniach sanitarnych,
  • ogrzewanie gazowe,
  • budynek został dodatkowo ocieplony warstwą styropianu, a poddasze zabezpieczono izolacją z wełny mineralnej, co ogranicza koszty ogrzewania i chłodzenia.

Warunki najmu

Cena najmu za całość nieruchomości: 15 900 zł netto miesięcznie + VAT.

Dodatkowo płatne:

  • energia elektryczna - produkcja ok 20 MWh rocznie z fotowoltaiki rozliczanej wg starych zasad, niskie dodatkowe opłaty
  • pozostałe media (gaz i woda)
  • opłaty eksploatacyjne (śmieci)
  • ochrona (ok 80zł/miesiąc)
  • internet (możliwe linie światłowodowe od dwóch niezależnych dostawców) – umowa zawierana przez najemcę we własnym zakresie.

Wymagana kaucja gwarancyjna lub inne zabezpieczenie płatności.

Preferowany okres najmu: indywidualnie do uzgodnienia.

Zdjęcia poglądowe przedstawiają faktyczny układ biura wykorzystywany podczas pracy. Przedmiotem wynajmu jest biuro częściowo wyposażone w biurka oraz zabudowy stałe. Część pomieszczeń biurowych wynajmowana jest bez biurek, natomiast pomieszczenia magazynowe – bez regałów.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.

Marlena Prost
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 500 626 656
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama