Działka na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 12.08.2026
Hetmańska, wielkopolskie, poznański, Swarzędz, Kruszewnia
Cena: 1 749 300 PLN  (350 PLN/m²)
Powierzchnia działki
4998 m²
Typ domu
inny
Typ działki
inwestycyjna
Numer oferty
gratka-48593859
Data aktualizacji
2026-08-12 12:16:47
Opis:

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o dużym potencjale gospodarczym, położony w miejscowości Kruszewnia, gmina Swarzędz, w bezpośrednim sąsiedztwie rozwijającej się aglomeracji poznańskiej.


Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni około 0,4998 ha, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Istnieje możliwość zakupu bezpośrednio sąsiadującej nieruchomości gruntowej o analogicznej powierzchni i przeznaczeniu gospodarczym, co daje możliwość stworzenia kompleksu inwestycyjnego o powierzchni 1 ha.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

· lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się rejonie podmiejskim Poznania,

· miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – teren przeznaczony w części pod aktywizację gospodarczą (usługi, handel) a w części pod zabudowę mieszkaniową -jednorodzinną (ok.1450 m2)

· możliwość realizacji inwestycji komercyjnej,

· atrakcyjna lokalizacja dla:

- sklepu dyskontowego,

- marketu lokalnego,

- obiektu usługowego,

- punktu handlowego,

- siedziby firmy,

- magazynu lub działalności gospodarczej,

- zabudowy mieszkaniowej-jednorodzinnej.

· w promieniu ponad 1 km brak dużych obiektów handlowych, co stwarza potencjał dla nowej lokalizacji handlowej,

· bliskość Swarzędza i Poznania,

· dogodny dostęp komunikacyjny.

Lokalizacja:

Kruszewnia to miejscowość położona w gminie Swarzędz, w szybko rozwijającym się obszarze aglomeracji poznańskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się:

· zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

· nowe osiedla,

· infrastruktura usługowa,

· główne istniejące ciągi komunikacyjne łączące region ze Swarzędzem i Poznaniem,

· będący w trakcie realizacji ciąg komunikacyjny, który w najbliższej przyszłości połączy m.in. teren Kruszewni z poznańskim Franowem.

Informacje techniczne:

Powierzchnia działki:

0,4998 ha

Numery działek:

69

Obręb:

0009 Kruszewnia

Księga wieczysta:

PO2P/00268017/9

Przeznaczenie w MPZP:

teren zabudowy usługowej oraz w części zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – szczegóły do wglądu w dokumentacji (uchwała MPZP wraz z rysunkiem, zaświadczenie o przeznaczeniu w MPZP, mapa zasadnicza w formacie DXF z PODGiK)


uchwała Rady Gminy Swarzędz Nr XXV/264/2025 – tekst wraz z mapą – jest ogólnie dostępna w sieci


Dostęp do drogi:

droga gminna


Media:

· energia elektryczna: w najbliższym sąsiedztwie

· woda: na terenie

· kanalizacja: przewidywana rozbudowa

· gaz: w najbliższym sąsiedztwie


Front działki:

ok 50 m


Nieruchomość dla:

a) inwestorów poszukujących gruntu pod:

- handel detaliczny,

- usługi,

- obiekty komercyjne,

- lokalny punkt zaopatrzenia mieszkańców

b) osób zainteresowanych lokalizacją domu jednorodzinnego oraz prowadzeniem działalności usługowej lub handlowej na swoim terenie, w bezpośrednim sąsiedztwie


Dzięki możliwości połączenia z bezpośrednio sąsiadującym gruntem (dz. nr 68) istnieje potencjał stworzenia większego terenu inwestycyjnego o powierzchni około 1 ha.

Tomasz
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 601 756 855
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama