Dom na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 12.08.2026
Marcina Rożka, wielkopolskie, poznański, Tarnowo Podgórne, Lusowo
Cena: 2 990 000 PLN  (12 510,46 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
239 m²
Powierzchnia działki
1569 m²
Liczba pokoi
5
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-48594009
Data aktualizacji
2026-08-12 12:17:04
Opis:

Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 239 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1569 m² w prestiżowym Lusowie (gmina Tarnowo Podgórne). Dom został wybudowany w latach 2017–2018 i wykończony w wysokim standardzie. Do plaży nad Jeziorem Lusowskim dzieli go zaledwie kilka minut spacerem.

Lusowo to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem. Miejscowość oferuje nowoczesną szkołę, przedszkola, sklepy, restauracje, strzeżoną plażę miejską oraz malownicze ścieżki pieszo-rowerowe wokół jeziora i okolicznych lasów. Doskonała infrastruktura drogowa zapewnia szybki dojazd do Poznania.

Rozkład pomieszczeń

PARTER (181,77 m²) – Serce domu i strefa dzienna:

  • Otwarta strefa dzienna (43,87 m²) – Salon połączony z jadalnią: Reprezentacyjna, niezwykle przestronna i doskonale doświetlona przestrzeń. Wyposażona jest w tradycyjny kominek wbudowany w kamienną ścianę.
  • Kuchnia (16,81 m²): luksusowa zabudowa na wymiar w wysokim połysku, blaty z litego drewna naturalnego, szafy cargo oraz zintegrowany sprzęt AGD.
  • Do kuchni przynależy dodatkowo spiżarnia (4,72 m²).
  • Pokoje (14,47 m² oraz 11,54 m²): idealne na sypialnie gościnne, pokoje dla dzieci lub gabinet do pracy.
  • Garderoba (6,37 m²): osobne, dedykowane pomieszczenie ubraniowe.
  • Dwie Łazienki (7,05 m² oraz 3,57 m²): w tym jedna główna, z przeszkloną strefą natryskową typu walk-in i czarną armaturą.
  • Garaż (45,39 m²): bardzo duży, dwustanowiskowy w bryle budynku, z szeroką bramą sterowaną elektrycznie

PIĘTRO (57,23 m²)

  • Dwie duże sypialnie (19,20 m² oraz 19,83 m²): przytulne pokoje ze skosami i oknami połaciowymi.
  • Salon kąpielowy (4,66 m²).
  • Sauna (2,72 m²): wbudowana w bryłę poddasza, sucha sauna fińska wyłożona skandynawskim drewnem.
  • Hol komunikacyjny (10,82 m²).

MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

  • Ciepła Woda Użytkowa (Pompa Ciepła): Dom wyposażony jest w nowoczesną, ekologiczną i wysoce wydajną pompę ciepła dedykowaną do podgrzewania wody użytkowej.
  • Ogrzewanie Domu: Budynek oferuje trzy niezależne źródła ciepła, co zapewnia pełną elastyczność i bezpieczeństwo energetyczne:
  • Ogrzewanie gazowe: Zaawansowany, dwufunkcyjny kocioł gazowy zasilający ogrzewanie podłogowe (w strefach wykończonych gresem) oraz grzejniki.
  • Kominek: Tradycyjny kominek o mocy 5,5KW.
  • Klimatyzacja z funkcją grzania: Rozbudowany system klimatyzacji (4 niezależne jednostki) z funkcją grzania.
  • Prąd & Fotowoltaika: Dom wyposażony w instalację fotowoltaiczną. Własna produkcja zielonej energii pozwala na drastyczne obniżenie rachunków za prąd i ekologiczne zasilanie urządzeń domowych, pompy ciepła do wody oraz klimatyzacji.
  • Klimatyzacja: System składający się z aż 4 jednostek wewnętrznych (rozmieszczonych w salonie, korytarzu oraz pokojach sypialniach na piętrze).
  • Woda / System uzdatniania: Oprócz dostępu do wody miejskiej, nieruchomość posiada własne, niezależne ujęcie (studnię) połączone z zbiornikiem przepływowym o pojemności 10 m³. Dom wyposażono w system uzdatniania i filtracji wody, dzięki któremu z własnego ujęcia można w pełni i bezpiecznie korzystać w celach bytowo-konsumpcyjnych. System ten zasila również automatyczne nawadniania ogrodu.
  • Odprowadzanie ścieków: Obecnie na posesji znajduje się bezobsługowe i szczelne szambo. Gmina posiada już gotowy, w pełni zatwierdzony projekt sieci kanalizacyjnej – nieruchomość oczekuje na realizację prac i zostanie wkrótce podłączona bezpośrednio do nowej sieci gminnej.

OGRÓD

Duża, regularna działka o powierzchni 1569 m² została starannie zaprojektowana i zapewnia pełną prywatność dzięki licznym nasadzeniom drzew i krzewów.

Na posesji znajdują się:

  • ⁠drewniane patio z miejscem do wypoczynku i paleniskiem,
  • ⁠prywatne boisko do koszykówki,
  • miejsce na boisko do siatkówki,
  • przestrzeń umożliwiająca montaż dużego basenu ogrodowego,
  • ⁠automatyczny system nawadniania zasilany z własnego ujęcia wody.

To idealna przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi.

OGŁOSZENIE PRYWATNE

Oferta prywatna – kupujący nie płaci prowizji.

To wyjątkowa nieruchomość łącząca nowoczesny standard, dużą działkę oraz doskonałą lokalizację w pobliżu jeziora. Takie domy pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Z przyjemnością pokażę Państwu wszystkie atuty tego wyjątkowego domu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 KC., a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą nieznacznie odbiegać od stanu faktycznego.

Piotr
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 604 155 211
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama