Magazyn na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 30.08.2026
lubelskie, świdnicki, Piaski, Janówek
Cena: 1 390 000 PLN  (4136,90 PLN/m²)
Powierzchnia
336 m²
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-48788611
Data aktualizacji
2026-08-30 07:56:25
Opis:

Hala, biura z dużą działką przy S12 | 7 803 m² | Możliwość rozbudowy | 8 min od Lublina


Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem położona w miejscowości Janówek Kolonia 57 (gmina Piaski, powiat świdnicki), zaledwie 8 minut od Lublina.

Nieruchomość obejmuje działkę ewidencyjną nr 35/3 o powierzchni 7 803 m², objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 7MN,U), przeznaczoną pod zabudowę usługową oraz mieszkaniową jednorodzinną.

To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca pod prowadzenie i rozwój działalności gospodarczej. Położenie bezpośrednio przy drodze serwisowej drogi ekspresowej S12, bez ograniczeń tonażowych, zapewnia wygodny dojazd dla samochodów dostawczych i ciężarowych oraz doskonałą komunikację z Lublinem i głównymi szlakami transportowymi.

Zabudowa

Na działce znajduje się budynek składający się z:

  • części produkcyjno-usługowej o powierzchni około 266 m²,
  • biuro/mieszkanie na piętrze z niezależnym wejściem około 70m2


Część produkcyjno-magazynowa została przygotowana konstrukcyjnie do nadbudowy oraz wykonania trzeciej bramy wjazdowej, co umożliwia dalszą rozbudowę i dostosowanie obiektu do rosnących potrzeb firmy.

Media

  • wodociąg, dodatkowo własna studnia,
  • energia elektryczna (w tym siła),
  • szambo,
  • piec na pellet z automatycznym podajnikiem (około 2 lata),
  • kominek.

Atuty nieruchomości

  • działka w całości ogrodzona,
  • szeroka, 6-metrowa brama wjazdowa,
  • front działki o szerokości około 112,5 m,
  • teren umożliwiający wygodne manewrowanie i parkowanie pojazdów dostawczych oraz ciężarowych,
  • brak bezpośredniego sąsiedztwa zapewniający komfort prowadzenia działalności,
  • pierwsza linia zabudowy przy drodze serwisowej wzdłuż drogi ekspresowej S12,
  • szybki dojazd do Lublina – około 8 minut.

Duży potencjał rozwoju

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% powierzchni działki, co oznacza możliwość zabudowania około 2 340 m².

Przy obecnej zabudowie pozostaje możliwość wybudowania około 2 000 m² dodatkowych obiektów, takich jak hale produkcyjne, magazyny, warsztaty, budynki usługowe czy zaplecze biurowe, dom jednorodzinny. Dzięki temu nieruchomość daje możliwość rozwoju firmy w jednej lokalizacji bez konieczności zakupu kolejnych gruntów.


Nieruchomość idealna dla

  • firmy produkcyjnej,
  • magazynu lub centrum logistycznego,
  • hurtowni,
  • warsztatu,
  • bazy transportowej,
  • firmy usługowej,
  • przedsiębiorców poszukujących miejsca z możliwością dalszej rozbudowy i zamieszkania.


Mariusz
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 664 291 938
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama