Mieszkanie na sprzedaż, woj. dolnośląskie / dodano: 05.09.2026
Wandy Rutkiewicz, dolnośląskie, Wrocław, Krzyki, Gaj
Cena: 795 600 PLN  (13 600 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
58,5 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
3
Liczba pięter
3
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-48732075
Data aktualizacji
2026-09-20 16:38:21
Opis:

Dwupoziomowe mieszkanie na Gaju z miejscem postojowym w garażu podziemnym


Prezentuję dwupoziomowe mieszkanie zlokalizowane na wrocławskim Gaju, przy ul. Wandy Rutkiewicz — w kameralnej i cenionej za spokój części Krzyków.

Nieruchomość wyróżnia się podziałem na strefę dzienną i prywatną, dobrym doświetleniem naturalnym światłem oraz oryginalnym rozwiązaniem architektonicznym w postaci drewnianych ażurowych schodów łączących oba poziomy. To propozycja dla osób szukających funkcjonalnego, gotowego do zamieszkania lokalu w spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do centrum.


LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się na Gaju — dzielnicy znanej z niskiej zabudowy, zieleni i dobrze rozwiniętej infrastruktury osiedlowej.

Komunikacja miejska: Przystanek tramwajowy przy ul. Świeradowskiej znajduje się około 8 minut pieszo (660 m), pętla autobusowa Gaj — około 10 minut (830 m).

Dojazd samochodem: Do Rynku i Starego Miasta około 15 minut (4,2 km), do Aquaparku Wrocław około 6 minut (2,1 km).

Infrastruktura: Sklep spożywczy działa bezpośrednio w budynku, w pobliżu znajdują się także apteka (230 m) i delikatesy (160 m).

Dla rodziny: Przedszkole Stumilowy Gaj zaledwie 40 metrów od budynku, najbliższa szkoła podstawowa — 210 metrów. Na terenie osiedla działa zamknięte patio z placem zabaw, niedostępne z ulicy.


BUDYNEK

Mieszkanie mieści się na 3. piętrze w niskim, 4-kondygnacyjnym budynku z 2004 roku.

Standard: Kameralna zabudowa, budynek systematycznie odnawiany przez wspólnotę — elewacja, klatki schodowe i części wspólne utrzymane w dobrym stanie.

Parkowanie: Do mieszkania przynależy miejsce postojowe nr 44 w hali garażowej pod budynkiem, na osobnej księdze wieczystej.


MIESZKANIE

Dwupoziomowy lokal o łącznej powierzchni użytkowej 58,5 m², z ekspozycją północno-wschodnią zapewniającą łagodne, równomierne światło przez cały dzień. Powierzchnia całkowita po podłodze (71m2)


POZIOM DOLNY (35,0 m²):

  • Pokój (19,65 m²): Przestronny salon z aneksem kuchennym i drzwiami balkonowymi.
  • Kuchnia (3,56 m²): W pełni wyposażona, otwarta na część dzienną.
  • Przedpokój (7,40 m²): Funkcjonalna strefa wejściowa, stąd prowadzą schody na piętro.
  • Łazienka z WC (4,17 m²): Wykończona wanną z parawanem prysznicowym Riho.


POZIOM GÓRNY (23,5 m²):

Górna kondygnacja to dwa niezależne pokoje doświetlone oknami dachowymi:

  • Pokój 2: Może pełnić funkcję sypialni lub gabinetu do pracy.
  • Pokój 3: Dobry na drugą sypialnię, pokój dziecięcy lub garderobę.

Układ pozwala elastycznie dopasować górną kondygnację do potrzeb — od klasycznego podziału sypialnia + gabinet, po dwa pokoje sypialne.


FINANSE

Cena całkowita: 835 600 PLN (795 600 PLN za mieszkanie + 40 000 PLN za miejsce postojowe w garażu podziemnym)

Czynsz administracyjny: 1150 PLN / miesiąc ( wraz z miejscem w garażu)


Stan prawny: Odrębna własność lokalu - brak obciążeń hipotecznych. Miejsce postojowe na osobnej księdze wieczystej - brak obciążeń hipotecznych.


Dostępność: Mieszkanie jest obecnie wynajmowane — wolne w ciągu 30 dni od wypowiedzenia umowy najmu.


Świadectwo charakterystyki energetycznej: nr SCHE/18566/6387/2026, ważne do 28.05.2036.

Tomasz
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 601 958 607
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama