Opis: 5-pokojowy dom w Smolcu z ogrodem i garażem
98 m² | ogród ok. 60 m² | ogrzewany garaż | klimatyzacja | strych | 1 199 000 zł
Na sprzedaż zadbany, funkcjonalny i bardzo dobrze wyposażony dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej o powierzchni 98 m², położony w spokojnej części Smolca, w dogodnej lokalizacji pod Wrocławiem.
Dom wyróżnia się przemyślanym układem, dużą ilością praktycznych rozwiązań, dobrym wyciszeniem oraz prywatnym ogrodem. To propozycja dla osób, które szukają wygodnego domu dla rodziny, z przestrzenią do życia, odpoczynku i przechowywania.
5 WYDZIELONYCH POMIESZCZEŃ – FUNKCJONALNY UKŁAD
Dom posiada 5 wydzielonych pomieszczeń, dzięki czemu można wygodnie zorganizować przestrzeń dla całej rodziny, pracę zdalną, pokój dla dziecka czy dodatkową sypialnię.
Parter:
- osobny salonik,
- osobno zamykana kuchnia z aneksem kuchennym,
- toaleta,
- przedpokój.
Kuchnia została oddzielona od saloniku pełną, murowaną ścianą oraz drzwiami, co pozwala w razie potrzeby całkowicie oddzielić część kuchenną od wypoczynkowej.
Piętro:
- 3 pokoje,
- przestronny przedpokój,
- łazienka z wanną,
- praktyczna wnęka przeznaczona na zabudowę lub szafę przesuwną.
Pokoje są funkcjonalne i ustawne. W salonie znajduje się wygodny narożnik, a na piętrze praktyczne wersalki.
PRYWATNOŚĆ I DOBRE WYGŁUSZENIE
Dużym atutem domu jest bardzo dobre wyciszenie.
Budynek posiada własną, oddzielną ścianę względem sąsiedniego budynku, a pomiędzy budynkami znajduje się dodatkowa przestrzeń konstrukcyjna zapewniająca odpowiednią separację.
Dobrze wygłuszone są również poszczególne kondygnacje – codzienne odgłosy z piętra są znacznie mniej słyszalne na parterze.
To rozwiązanie szczególnie docenią osoby, którym zależy na spokoju i prywatności.
STRYCH – DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Do dyspozycji jest również strych, który stanowi dodatkową, bardzo praktyczną przestrzeń.
Może służyć jako:
- miejsce do przechowywania,
- garderoba,
- przestrzeń na hobby,
- domowe biuro,
- dodatkowe miejsce do spania po odpowiednim zagospodarowaniu.
OGRÓD I PRYWATNE PODWÓRKO
Dom posiada ładny, zadbany ogród o powierzchni około 60 m².
To idealne miejsce na odpoczynek, spotkania rodzinne, grill czy zabawę z dziećmi.
Przed domem znajduje się również ogrodzony teren, na którym dziecko może bezpiecznie pobawić się lub pograć w piłkę.
Nieruchomość posiada dwie furtki, a od frontu znajduje się reprezentacyjna, zielona część z żwirem i ozdobnymi drzewami.
Usytuowanie garażu dodatkowo oddziela nieruchomość od sąsiedniej posesji, zapewniając większą prywatność.
GARAŻ – OGRZEWANY
Do domu przynależy garaż połączony z budynkiem, ale znajdujący się poza główną bryłą domu.
Garaż jest ogrzewany – znajduje się w nim grzejnik podłączony do instalacji gazowego centralnego ogrzewania.
Dodatkowo dach garażu został ocieplony wełną mineralną.
Na posesji można wygodnie zaparkować:
- 2 samochody na podwórku,
- 1 samochód w garażu,
- dodatkowy samochód przed bramą wjazdową.
OGRZEWANIE – KOMFORT W CAŁYM DOMU
Dom ogrzewany jest gazowym ogrzewaniem centralnym.
W całym domu rozmieszczono dodatkowe grzejniki, które zapewniają dobre rozprowadzenie ciepła – m.in. na piętrze, w przedpokoju oraz dodatkowo pod schodami na parterze.
Klimatyzacja posiada również funkcję grzania, dzięki czemu może dodatkowo wspomagać ogrzewanie domu.
KLIMATYZACJA | ROLEty | MOSKITIERY
Dużym atutem nieruchomości jest klimatyzacja znajdująca się w każdym pokoju, zarówno na piętrze, jak i na parterze.
Dom wyposażony jest również w:
- elektryczne rolety zewnętrzne,
- moskitiery we wszystkich oknach na parterze,
- moskitierę również w przesuwnych drzwiach balkonowych.
To rozwiązania, które zwiększają komfort codziennego użytkowania domu.
NOWOCZESNA KUCHNIA I DOBREJ KLASY AGD
Kuchnia jest wyposażona w praktyczny zestaw sprzętów AGD:
- płyta indukcyjna Bosch,
- piekarnik Electrolux,
- zmywarka Bosch,
- nowa, praktycznie nieużywana lodówka Bosch o wysokości około 2 metrów,
- praktycznie nowa pralka Miele.
Dom jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na podstawowe wyposażenie.
SMOLEC – WYGODNA LOKALIZACJA DLA RODZINY
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Smolca, a jednocześnie w miejscu zapewniającym bardzo dobry dostęp do codziennej infrastruktury.
W odległości około 5 minut pieszo znajduje się nowo wybudowana szkoła.
W pobliżu szkoły znajdują się:
- skatepark,
- boisko do koszykówki,
- boisko do piłki nożnej.
W okolicy są również miejsca idealne do spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku.
Dostępne są także żłobki i przedszkola, a dla osób lubiących sport – dwa kluby tenisowe.
SKLEPY, USŁUGI I GASTRONOMIA
W niedalekiej odległości znajdują się m.in.:
- Biedronka,
- Aldi,
- Netto,
- Polo Market,
- liczne sklepy Żabka,
- Pepco,
- sklepy warzywne,
- sklepy mięsne,
- piekarnie,
- cukiernie,
- restauracje,
- kebaby,
- garmażeria,
- sklep z włoskimi produktami.
Dzięki temu większość codziennych zakupów i spraw można załatwić bez konieczności wyjazdu do Wrocławia.
KOMUNIKACJA
Smolec zapewnia dogodny dojazd w kierunku Wrocławia.
W pobliżu głównej drogi dostępny jest transport autobusowy oraz szynobus, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla osób pracujących lub uczących się we Wrocławiu.
Drogi w najbliższym otoczeniu domu są asfaltowe lub brukowane.
Jednocześnie dom nie znajduje się bezpośrednio przy głównej drodze, dzięki czemu zachowuje spokojny i kameralny charakter.
DOM, KTÓRY WARTO ZOBACZYĆ
To nieruchomość łącząca funkcjonalny układ, prywatność, ogród, garaż, klimatyzację oraz bardzo dobre wyposażenie.
Dużym atutem jest możliwość wygodnego korzystania z domu przez całą rodzinę, a także dodatkowa przestrzeń na strychu i możliwość parkowania kilku samochodów.
Cena: 1 199 000 zł
Zapraszam osoby rzeczywiście zainteresowane zakupem nieruchomości do kontaktu i na prezentację domu.
Kontakt
Oosoba prywatna -Elżbieta699 92 4079
5-pokojowy dom w Smolcu z ogrodem i garażem
98 m² | ogród ok. 60 m² | ogrzewany garaż | klimatyzacja
| strych | 1 199 000 zł
Na sprzedaż zadbany, funkcjo
