Opis: NIERUCHOMOŚĆ:
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie szeregowej, zlokalizowanego w Krakowie, w dzielnicy Kliny, przy ul. Czeppe.
Nieruchomość znajduje się na końcu kameralnego, ogrodzonego osiedla z kontrolowanym wjazdem przez bramę sterowaną pilotem oraz domofonem. Inwestycja została zrealizowana przez firmę InterBud w roku 2003.
Dom usytuowany jest na narożnej działce o powierzchni 4,77 a. Ogród otacza budynek z dwóch stron. Przed domem znajduje się przestrzeń umożliwiająca parkowanie 2–3 samochodów, dodatkowo nieruchomość posiada garaż w bryle budynku.
Dom obejmuje parter, pierwsze piętro, w pełni zagospodarowaną piwnicę oraz poddasze.
Nieruchomość
Łączna powierzchnia: 275,95 m², w tym:
- Powierzchnia użytkowa: 178,4 m²
- parter i pierwsze piętro – 162 m²,
- garaż w bryle budynku – 16 m²,
- zagospodarowana piwnica – 61,45 m²,
- zagospodarowane poddasze – 36,5 m².
Działka: 4,77 a
Rok budowy: 2002/2003
Typ zabudowy: skrajny segment w zabudowie szeregowej
Kondygnacje: piwnica + parter + piętro + poddasze
Garaż: w bryle budynku
Ekspozycja: północ, zachód i południe
Parkowanie: możliwość zaparkowania dodatkowo 2–3 samochodów przed budynkiem
Osiedle: ogrodzone, wjazd przez bramę sterowaną pilotem, domofon
Inwestycja: Interbud
Parter
Na parterze znajdują się:
- wiatrołap,
- spiżarnia,
- WC,
- kuchnia z wyspą,
- salon,
- garaż o powierzchni ok. 16 m².
Z kuchni prowadzi wyjście na jadalnianą część tarasu, natomiast z salonu – na część wypoczynkową. Taras i ogród przebiegają wzdłuż dwóch stron budynku.
Ogród został zagospodarowany dojrzałą roślinnością. Znajduje się w nim oczko wodne z elementem kaskadowym oraz zewnętrzne oświetlenie ogrodowe.
Pierwsze piętro
Na pierwszym piętrze znajdują się:
- sypialnia główna z prywatną łazienką,
- dwa oddzielne pokoje,
- główna łazienka z wanną,
- garderoba.
W głównej łazience zastosowano elektryczną matę grzewczą w podłodze. Łazienka przeszła generalny remont w latach 2008–2009.
Poddasze – 36,5 m²
Poddasze zostało w pełni zagospodarowane jako dodatkowy pokój / open space. Pomieszczenie jest klimatyzowane.
Piwnica – 61,45 m²
Piwnica znajduje się w całości poniżej poziomu terenu i nie posiada okien. Została wykończona i zagospodarowana w 2009 roku.
Znajdują się tutaj:
- pralnia / pomieszczenie gospodarcze,
- garderoba,
- sala kinowa / przestrzeń fitness,
- pokój majsterkowicza.
W pomieszczeniu gospodarczym znajduje się piec dwufunkcyjny odpowiedzialny za ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody, wymieniony w 2009 roku.
Wyposażenie i materiały
Kuchnia została wyposażona w sprzęt marki Miele, w tym:
- piekarnik o niestandardowej szerokości 120 cm,
- płytę grzewczą,
- grill,
- piekarnik parowy,
- podgrzewacz do talerzy,
- ekspres do kawy w zabudowie.
Blaty kuchenne wykonano z kamienia naturalnego.
Na podłogach w części mieszkalnej znajduje się drewniany parkiet. W salonie znajduje się kominek wykończony marmurem sprowadzanym z Włoch.
W garażu zamontowany jest uzdatniacz wody.
Stałe zabudowy oraz elementy trwale związane z nieruchomością pozostają w domu. Zakres pozostałego wyposażenia widocznego na zdjęciach jest do indywidualnego uzgodnienia ze Sprzedającymi.
Atuty nieruchomości
- skrajne położenie w zabudowie szeregowej,
- narożna działka o powierzchni 4,77 a,
- ogród otaczający dom z dwóch stron,
- taras z częścią jadalnianą i wypoczynkową,
- trzy sypialnie na pierwszym piętrze,
- dodatkowy pokój / open space na poddaszu,
- dwie łazienki oraz osobne WC,
- zagospodarowana piwnica z salą kinową / przestrzenią fitness,
- garaż w bryle budynku,
- możliwość parkowania 2–3 dodatkowych samochodów przed domem,
- klimatyzowane poddasze,
- kuchnia wyposażona w sprzęt Miele,
- kamienne blaty i drewniany parkiet,
- ogrodzone osiedle z kontrolowanym wjazdem.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy krakowskich Klinach, w południowej części miasta. W najbliższym otoczeniu dostępna jest infrastruktura handlowa, usługowa, edukacyjna i rekreacyjna.
W odległości ok. 500–600 m znajduje się supermarket Stokrotka. W rejonie Klinów działają szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki, co zapewnia dostęp do infrastruktury potrzebnej rodzinom z dziećmi.
W pobliżu znajduje się m.in. Szkoła Podstawowa nr 14 przy ul. Bartla 29, a także przedszkola i żłobki zlokalizowane przy ul. Komuny Paryskiej i ul. Bartla.
Komunikacja
W zasięgu spaceru znajdują się przystanki autobusowe obsługujące Kliny. Komunikacja miejska zapewnia połączenia m.in. w kierunku Czerwonych Maków P+R, Borku Fałęckiego oraz stacji kolejowej Kraków Swoszowice.
W tej części Klinów nie funkcjonuje obecnie bezpośrednia linia tramwajowa – do sieci tramwajowej można przesiąść się m.in. na Czerwonych Makach lub w Borku Fałęckim.
Dojazd samochodem
Lokalizacja zapewnia dostęp do ul. Zawiłej i Zakopiańskiej oraz południowej obwodnicy Krakowa i autostrady A4.
Orientacyjne czasy przejazdu:
- Borek Fałęcki / Zakopianka – ok. 10 min,
- wjazd na A4 / obwodnicę Krakowa – ok. 10 min,
- Rondo Matecznego – ok. 15 min,
- centrum Krakowa / okolice Rynku Głównego – ok. 20–30 min.
Czas przejazdu zależy od pory dnia i natężenia ruchu.
Tereny rekreacyjne
W okolicy znajduje się Park Maćka i Doroty oraz lokalne tereny zielone i spacerowe. Położenie nieruchomości pozwala korzystać z infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnym dostępie do terenów rekreacyjnych południowej części Krakowa.
Cała nieruchomość została zaprojektowana z dużym naciskiem na funkcjonalność i praktyczne wykorzystanie przestrzeni. Układ poszczególnych kondygnacji, zabudowy oraz rozwiązania zastosowane w domu są spójne i przemyślane. Do wykończenia wykorzystano materiały wysokiej jakości, m.in. naturalny kamień i drewno oraz wyposażenie renomowanych producentów.
Dom jest bardzo zadbany i utrzymany w bardzo dobrym stanie. Pomimo upływu czasu zastosowane materiały, rozwiązania oraz stylistyka wnętrz pozostają aktualne i wpisują się we współczesne standardy wykończenia. Nieruchomość była na bieżąco użytkowana i utrzymywana z dużą dbałością o jej stan techniczny i estetyczny.
Cena: 2 490 000 zł
Zakres wyposażenia ruchomego pozostającego w domu jest do uzgodnienia.
Uwaga: prezentowane rzuty kondygnacji mają charakter poglądowy i służą przedstawieniu układu funkcjonalnego nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
NIERUCHOMOŚĆ:
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie
szeregowej, zlokalizowanego w Krakowie, w dzielnicy Kliny, przy ul.
Czeppe.
Nieruchomość znajduje się na końcu kameralnego, og
