Działka na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 01.10.2026
Stanisława Moniuszki, mazowieckie, przasnyski, Chorzele, Chorzele
Cena: 995 000 PLN  (12,73 PLN/m²)
Powierzchnia działki
78 142 m²
Typ domu
inny
Typ działki
rolna
Numer oferty
gratka-49147409
Data aktualizacji
2026-10-01 15:59:45
Opis:

Nieruchomość gruntowa 7,8142 ha w granicach miasta Chorzele


Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 7,8142 ha (78 142 m²), położona w granicach miasta Chorzele, powiat przasnyski, w rejonie ul. Cmentarnej i ul. Stanisława Moniuszki.


Nieruchomość stanowi jedną działkę ewidencyjną nr 245, obręb 0001 Chorzele, należącą do jednego właściciela.


Największymi atutami nieruchomości są położenie w granicach miasta, dostęp do dróg publicznych z dwóch stron, bliskie i dogodne połączenie z DW614, infrastruktura techniczna w sąsiedztwie oraz rozwijająca się w kierunku nieruchomości w odległości około 200m zabudowa mieszkaniowa. Około 1 km od nieruchomości znajduje się Przasnyska Strefa Gospodarcza – Podstrefa Chorzele.


Najważniejsze informacje

  • powierzchnia całkowita: 7,8142 ha (78 142 m²)
  • jedna działka: nr 245, obręb 0001 Chorzele
  • położenie: w granicach miasta Chorzele
  • dostęp do dróg publicznych z dwóch stron
  • DW614: ok. 200–300 m
  • centrum Chorzel: ok. 1,5 km
  • nowa zabudowa jednorodzinna: ok. 200 m
  • Przasnyska Strefa Gospodarcza – Podstrefa Chorzele: ok. 1 km
  • teren płaski, suchy i niezabudowany


Struktura gruntów

Nieruchomość obejmuje:

  • las (LsVI) – 4,0391 ha
  • pastwiska trwałe (PsIV, PsV, PsVI) – 2,3829 ha
  • grunty orne (RV, RVI) – 1,3922 ha

Las stanowi głównie sosna w wieku ok. 22–40 lat, z brzozą występującą przede wszystkim na obrzeżach.


Lokalizacja i dojazd

Nieruchomość posiada dostęp do dróg publicznych z dwóch stron – od strony ul. Cmentarnej oraz ul. Stanisława Moniuszki. Możliwy jest bezpośredni wjazd na teren, również maszynami rolniczymi i większymi pojazdami.

Z nieruchomości można wyjechać w kierunku DW614 zarówno przez ul. Moniuszki, jak i ul. Cmentarną. Droga wojewódzka nr 614 znajduje się w odległości ok. 200–300 m. Lokalizacja zapewnia również dogodne połączenie z DK57.


Orientacyjne odległości:

  • centrum Chorzel – ok. 1,5 km
  • DW614 – ok. 200–300 m
  • Przasnyska Strefa Gospodarcza – Podstrefa Chorzele – ok. 1 km
  • Mława – ok. 50 km
  • Olsztyn – ok. 80 km
  • Warszawa – ok. 130 km


Infrastruktura w pobliżu

W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajduje się infrastruktura techniczna:

  • linia energetyczna niskiego napięcia – ok. 20 m od działki
  • wodociąg – ok. 200 m
  • kanalizacja – ok. 200 m
  • światłowód – pod ziemią wzdłuż ul. Cmentarnej

Wodociąg i kanalizacja znajdują się m.in. w rejonie rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej.


Teren i otoczenie

Teren jest płaski, suchy, niezabudowany i nieogrodzony. Nie występują podmokłości. Na nieruchomości nie znajdują się budynki, fundamenty ani słupy energetyczne.


Istotnym atutem jest rozwój zabudowy z dwóch kierunków. Od strony ul. Cmentarnej zabudowa miejska Chorzel rozwija się w kierunku nieruchomości i ciągnie się wzdłuż ulicy. Z kolei od strony ul. Stanisława Moniuszki, w odległości ok. 200 m od nieruchomości, powstaje nowa zabudowa jednorodzinna.


Około 1 km od nieruchomości znajduje się Przasnyska Strefa Gospodarcza – Podstrefa Chorzele, z dojazdem przez ul. Moniuszki i DW614. Dokumenty dotyczące strefy wskazują na rozwój gospodarczy tego obszaru, w tym funkcji związanych z działalnością produkcyjną i usługową.

Charakter i potencjał nieruchomości

Ze względu na powierzchnię, położenie w granicach miasta, dostęp do dwóch dróg publicznych, rozwijającą się zabudowę mieszkaniową w otoczeniu, bliskość infrastruktury oraz strefy gospodarczej nieruchomość może zainteresować zarówno rolnika, jak i inwestora do długoterminowej lokaty kapitału czy przedsiębiorcę poszukującego większego areału w rozwijającej się części Chorzel.


Aktualne przeznaczenie nieruchomości jest rolno-leśne. Położenie i obserwowany rozwój otoczenia mogą być istotne dla osoby analizującej nieruchomość jako długoterminową lokatę kapitału. Przyszłe zmiany przeznaczenia, możliwości zmiany sposobu zagospodarowania lub przeznaczenia terenu nie są obecnie przesądzone i zależą od przyszłych dokumentów planistycznych, przepisów oraz decyzji właściwych organów.

Stan prawny

  • jeden właściciel
  • księga wieczysta
  • brak hipoteki
  • brak służebności
  • brak zabudowań
  • brak obszaru Natura 2000
  • brak obszaru chronionego

Cena: 995 000 zł – do rozsądnej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem. Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umożliwię obejrzenie terenu na miejscu.

Józef
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 793 450 413
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama