Działka na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 02.10.2026
mazowieckie, żyrardowski, Mszczonów, Mszczonów
Cena: 3 500 000 PLN  (324,07 PLN/m²)
Powierzchnia działki
10 800 m²
Typ domu
inny
Typ działki
budowlana-wielorodzinna
Numer oferty
gratka-49158623
Data aktualizacji
2026-10-02 10:46:34
Opis:

Projekt deweloperski i inwestycyjny z PnB – Etap 3 + 4 | ok. 4 800 m² PUM | Badowo-Dańki / Mszczonów

Na sprzedaż atrakcyjna część przygotowanej inwestycji mieszkaniowej w Badowo-Dańkach, gmina Mszczonów, obejmująca Etap 3 i Etap 4 projektu zabudowy wielorodzinnej.

Przedmiot transakcji obejmuje cztery budynki wielorodzinne E, F, G i H, zaprojektowane jako nowoczesna, niska zabudowa z balkonami, windami i garażami podziemnymi. Projekt przewiduje 106 lokali mieszkalnych, 1 lokal usługowy oraz 73 miejsca postojowe w garażach podziemnych. Łączny PUM wynosi ok. 4 800 m², a powierzchnia terenu objętego ofertą to ok. 1 ha. Wraz z inwestycją związany jest udział w drodze dojazdowej. Cena ofertowa wynosi 3 500 000 zł netto + VAT, czyli ok. 729 zł netto za 1 m² PUM.

Duży potencjał komunikacyjny – powrót kolei pasażerskiej do Mszczonowa

Jednym z najistotniejszych czynników mogących w kolejnych latach wpłynąć na atrakcyjność mieszkaniową Mszczonowa jest prowadzona obecnie modernizacja linii kolejowej nr 12 Skierniewice–Czachówek. W lipcu 2026 r. PKP PLK podpisały umowę na modernizację ok. 64 km linii. Projekt obejmuje m.in. kompleksową przebudowę stacji Mszczonów, modernizację torów, sieci trakcyjnej i infrastruktury pasażerskiej oraz przywrócenie regularnego ruchu pasażerskiego. Zakończenie prac przewidziano na grudzień 2029

Projekt jako lokata kapitału

Oferta może być interesująca zarówno dla dewelopera planującego szybką realizację inwestycji, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości gruntowej z przygotowanym projektem jako średnio- lub długoterminowej lokaty kapitału.

Na potencjał inwestycyjny składają się przede wszystkim:

  • projekt z PnB, ograniczający zakres prac przygotowawczych przed rozpoczęciem realizacji,
  • ok. 4 800 m² PUM przy cenie ok. 729 zł netto/PUM,
  • około 1 ha terenu,
  • gotowy projekt czterech budynków,
  • 106 mieszkań, co pozwala na realizację pełnego, samodzielnego etapu deweloperskiego,
  • garaże podziemne i lokal usługowy,
  • udział w drodze dojazdowej,
  • rozwijająca się infrastruktura drogowa i kolejowa regionu,
  • perspektywa powrotu regularnego ruchu pasażerskiego do Mszczonowa.

Istotnym argumentem inwestycyjnym jest jednak możliwość nabycia przygotowanego projektu mieszkaniowego wraz z gruntem, podczas gdy otoczenie komunikacyjne Mszczonowa jest właśnie przedmiotem dużych inwestycji publicznych.

Podsumowanie

Badowo-Dańki / Mszczonów – Etap 3 + Etap 4

PUM: ok. 4 800 m²

Teren: ok. 1 ha

Zabudowa: 4 budynki E–H

Mieszkania: 106

Lokal usługowy: 1

Garaże podziemne: 73 miejsca

Droga dojazdowa: udział 5/8

Status: PnB – zgodnie z informacją sprzedającego

Cena: 3 500 000 zł netto + VAT

Cena/PUM: ok. 729 zł netto/m².

Szczegółowa dokumentacja projektowa, PZT oraz materiały inwestycyjne dostępne dla zainteresowanych nabywców.

Mariusz
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 502 861 844
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama