Dom na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 03.05.2026
Gołębia, mazowieckie, grodziski, Podkowa Leśna
Cena: 2 590 000 PLN  (17 266,67 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
150 m²
Powierzchnia działki
750 m²
Liczba pokoi
5
Rok budowy
2025
Typ domu
bliźniak
Materiał budowlany
zróżnicowany
Meble
Nie
Telefon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-47192203
Data aktualizacji
2026-05-10 09:48:32
Opis:

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela !

Szanowni Państwo,

wystawiamy na sprzedaż swoją nieruchomość ,zlokalizowaną W Podkowie Leśnej.

Oferta dotyczy jednego lokalu mieszkalnego o metrażu użytkowym około 150 m2 pow. użytkowej , (około 170 m2 w podłodze) + garaż około 22 m2 +wiata garażowa 24 m2– z przynależną działką 750 m2 ( cała działka to 1500 m2).

W cenie będzie zrobione pełne ogrodzenie oddzielające nieruchomości i działki - zarówno od frontu jak i z tyłu - w części ogrodowej

Rok budowy2024- 2025, stan - do wykończenia.

Uwaga !- Istnieje możliwość zakupu drugiej - w pełni wykończonej połowy lub całej nieruchomości ( 2 lokale)

+ 300 tys ( dopłata za wykończony i umeblowany lokal)

Działka znajduje się przy jednej z głównych ulic Podkowy leśnej Zachodniej i ma zapewniony dostęp do wszystkich mediów, natomiast tył działki ( część ogrodowa) , graniczy bezpośrednio z parkiem Iwaszkiewiczów co zapewnia intymność, ciszę, spokój oraz widok lasu , saren , wiewiórek i pozostałej ,pięknej przyrody.

Dom został wybudowany z najwyższej jakości materiałów przez sprawdzone firmy , których pracę nadzorowałem bezpośrednio na każdym etapie budowy.

Główne założenie było takie aby budynek był maksymalnie energooszczędny a użyte materiały jak najwyższej jakości.

Użyte materiały i technologie :

materiał do budowy ścian konstrukcyjnych i działowych to ceramika Porotherm p+w na klej cienkowarstwowy aby uniknąć mostków termicznych, profesjonalnie izolowane fundamenty masą kauczukową

( technika basenowa- koszt to dodatkowe 15 000 zł względem tradycyjnego dysperbitu).

Pod wylewkami , najcieplejszy dostępny podłogowy styropian grafitowy , elewacja – najcieplejsza wełna 20 cm, poddasze również wełna – wszystko z najlepszymi parametrami dostępnymi obecnie na rynku.

Stropy tradycyjne- lane i zazbrojone- zapewniają komfort akustyczny.

Płaska dachówka ceramiczna Meyer Holsen ,pełne deskowanie dachu, stolarka okienna aluminiowa w systemie Aluprof, okna przesuwane/otwierane -bez progów – system HS , drzwi Erkado , bramy Wiśniowski ( najgrubszy profil), automatyka bram wjazdowych i garażowych- Came

Tynki cementowo wapienne, okna dachowe Roto ( system połączonych 4 sztuk okien – daje efekt panoramicznego dachu w sypialni nr 3), kompletne przygotowanie pod klimatyzację z funkcją grzania- Panasonic, Pompa ciepła Vaillant, ogrzewanie podłogowe ( rozstaw co 10 cm) , również w garażu, przygotowanie kompleksowe pod fotowoltaikę , kominek z płaszczem wodnym jako alternatywne żródło ogrzewania, system kamer, alarm wewnętrzny i zewnętrzny, przygotowanie pod zdalne zarządzanie domem ( smart home), przygotowanie do zasilania domu z agregatu, przygotowanie do sterowania ogrzewaniem podłogowym z newralgicznych pomieszczeń, przygotowanie doładowania samochodów elektrycznych/ hybrydowych - w garażu i pod wiatą, zmiękczacz wody , czujki dymu , zalania, itp., system kamer, automatyczne podlewanie ogrodu

W cenie :

System automatycznego podlewania ogrodu RainBird , oświetlenie zewnętrzne, automatyka bram Came , zagospodarowany ogród ( trawa z rolki , nasadzenia), utwardzenia powierzchni zewnętrznych, pełne ogrodzenie, wszystkie instalacje - w tym alarmowa , kamery , pod fotowoltaikę , itd.

Nowoczesna i bardzo ekonomiczna pompa ciepła Vaillant,

przygotowanie pod kominek z płaszczem wodnym

Oświetlenie zewnętrzne, bardzo rozbudowana instalacja elektryczna wewnątrz i na zewnątrz budynku.

Rynny metalowe.

Okolica

Stacja Wkd – 500 m

Stacja Pkp - 2000 m

Centrum handlowe – 100 m

Centrum miasta - 800 m

Park/las – 0m

Rozkład i metraż pomieszczeń:

( Załączone zdjęcia rzutów mają charakter poglądowy)

Wiata garażowa – 24 m2

Parter:

Garaż – 22 m2

Kotłownia – 7m2

Biuro – 10m2

Salon z aneksem kuchennym -28 m2 - z możliwością powiększenia o 15 M2 ( czyli razem 43m 2) - ta opcja jest zastosowana w lokalu wykończonym

Wc- 1,6m2

Hall - 8m2

Piętro:

Sypialnia/pokój dzienny 1 -18 m2

Sypialnia/pokój dzienny 2- 18 m2

Sypialnia 3- 15 m2

Hall – 9 m2

Łazienka wspólna – 8 m2

Łazienka prywatna w sypialni nr 3- 8 m2

Całość była budowana dla siebie z najwyższą starannością o każdy szczegół i przy użyciu najwyższej jakości materiałów.

W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do Państwa dyspozycji pod telefonem

przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu [Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego]

ŁUKASZ
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 667 200 200
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama