Dom na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 21.09.2026
Metalowa, lubelskie, Chełm
Cena: 939 000 PLN  (4307,34 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
218 m²
Powierzchnia działki
2019 m²
Liczba pokoi
6
Rok budowy
1998
Typ domu
wolnostojący
Materiał budowlany
pustak
Meble
Tak
Czy jest poddasze
Tak
Piwnica
Tak
Balkon
Tak
Telefon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-49033793
Data aktualizacji
2026-09-22 18:55:28
Opis:

Atrakcyjny dom w prestiżowej części Chełma - ul. Metalowa

wraz z pięknie zagospodarowaną działką i basenem!


Na sprzedaż wolnostojący, przestronny i komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 218 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Chełma – przy ul. Metalowej. Nieruchomość położona jest na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 2019 m², w całości ogrodzonej. Teren zapewnia pełną prywatność, ciszę oraz możliwość relaksu w zielonym otoczeniu.

Dach został pokryty nową blachodachówką trzy lata temu. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym – zadbana, funkcjonalna i gotowa do wprowadzenia się bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów.

Dom idealnie sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń dla rodziny z dziećmi lub osób poszukujących domu z dużym ogrodem i zapleczem gospodarczym.


Informacje podstawowe:

  • Powierzchnia użytkowa domu: 218 m² (w tym ok. 62 m² pomieszczeń w podpiwniczeniu)
  • Powierzchnia działki: 2019 m² (z możliwością wydzielenia dodatkowej działki budowlanej)
  • Dach: blachodachówka (wymiana w 2022 r.)
  • Ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic 9 kW (główne źródło) + piec gazowy jako rezerwowe źródło ciepła
  • Ogrzewanie podłogowe
  • Instalacja fotowoltaiczna 9,9 kW w korzystnym systemie net-metering (rozliczenie 80% energii)
  • Media: woda, kanalizacja – miejskie przyłącze; światłowód – dostępny internet i telewizja
  • Dwa garaże: w bryle budynku mieszkalnego oraz w budynku gospodarczym (z kanałem serwisowym)


Rozkład pomieszczeń:

Parter:

  • Przestronny i jasny salon (ok. 22 m²) z bezpośrednim wyjściem na taras (ok. 14 m²) od strony ogrodu
  • Jadalnia otwarta na salon (13 m²)
  • Kuchnia z aneksem jadalnym (16 m²), umeblowana, z wbudowaną zmywarką
  • Pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub dodatkowej sypialni (10 m²)
  • Łazienka z wanną oraz oddzielna toaleta
  • Zadaszony taras z zejściem do ogrodu, a pod nim – praktyczne pomieszczenie na sprzęt ogrodniczy i rekreacyjny

Piętro:

  • Cztery oddzielne sypialnie, w tym dwie z balkonami z widokiem na ogród
  • Oddzielna garderoba z zabudowanymi szafami z lustrami
  • Łazienka z wanną oraz osobna toaleta

Podpiwniczenie (ok. 62 m²):

  • Pokój kominkowy (ok. 22 m²) otwarty na pomieszczenie z barkiem (ok. 10 m²) – idealne miejsce na domową strefę relaksu
  • Sauna oraz łazienka z prysznicem
  • Trzy pomieszczenia gospodarcze (miejsce np.na siłownię, dodatkowy magazyn, piwniczka,)
  • Bezpośrednie wyjście do garażu oraz dodatkowego schowka/pomieszczenia technicznego zlokalizowanego nad garażem

Strych:

  • Duża, niezaaranżowana przestrzeń do adaptacji – możliwość utworzenia pokoi dziecięcych, pracowni, siłowni, garderoby itp.


Teren posesji i zabudowania dodatkowe:

  • Na działce znajduje się basen o powierzchni 30 m², oczko wodne, a także gustownie urządzony ogród i sad z wyraźnym podziałem stref
  • Duża szklarnia (ok. 22 m²), idealna dla miłośników ogrodnictwa lub jako funkcjonalna przestrzeń całoroczna
  • Budynek gospodarczy o powierzchni ok. 55 m² – w ok.1/4 zaadaptowany na garaż z kanałem i ew. warsztatem, pozostałe pomieszczenia mogą pełnić funkcje biura, kuchni letniej, pracowni lub magazynu


Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w prestiżowej i spokojnej części Chełma, z łatwym dostępem do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury:

  • Szkoła podstawowa, przedszkole – w bliskiej odległości
  • Sklepy, usługi, przystanek autobusowy – kilka minut pieszo
  • Cicha okolica o niskim natężeniu ruchu, sprzyjająca wypoczynkowi i życiu rodzinnemu


Podsumowanie:

Nieruchomość łączy w sobie wysoką jakość wykonania, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wyjątkowe walory użytkowe – ogród, basen, sauna, fotowoltaika i garaże. Całość stanowi idealną propozycję dla osób ceniących komfort, przestrzeń i wysoki standard życia. Możliwość rozbudowy lub adaptacji dodatkowej części działki stanowi atut inwestycyjny.


Oferta godna uwagi – zapraszam do kontaktu i na prezentację!

OFERTA BEZPOŚREDNIA.

Józef
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 602 655 786
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama