Dom na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: 20.08.2026
Racławicka, mazowieckie, Warszawa, Mokotów, Stary Mokotów
Cena: 3 599 000 PLN  (16 359,09 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
220 m²
Powierzchnia działki
285 m²
Liczba pokoi
5
Rok budowy
1970
Typ domu
szeregowiec
Materiał budowlany
cegła
Czy jest poddasze
Tak
Piwnica
Tak
Balkon
Tak
Prąd
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-48675681
Data aktualizacji
2026-08-20 17:51:09
Opis:


Na sprzedaż wyjątkowy, skrajny segment wzniesiony (1970r.) z solidnej cegły, położony pod jednym z najbardziej poszukiwanych adresów w Warszawie – przy ul. Racławickiej 24. Nieruchomość znajduje się zaledwie 300 metrów od stacji Metro Racławicka, co gwarantuje doskonałą komunikację, oferując jednocześnie ciszę, prywatność i kameralny klimat niskiej zabudowy. Ten segment daje nieograniczone możliwości dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb.


GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

  1. Brak ścian nośnych – swoboda aranżacji

Konstrukcja budynku opiera się na zdrowych, niezwykle trwałych stropach betonowych (KLEINA) wzmacnianych stalowymi szynami. Gigantycznym plusem jest brak wewnętrznych ścian nośnych! To rozwiązanie pozwala stworzyć otwartą, nowoczesną przestrzeń dla rodziny lub wydzielić niezależne gabinety pod działalność gospodarczą, biuro czy kancelarię.


2. Topowa lokalizacja i pełna infrastruktura

Budynek położony jest w zielonej części dzielnicy. To miejsce łączy spokój z natychmiastowym dostępem do uroków miasta.

  • Komunikacja: Zaledwie 300 metrów do stacji Metro Racławicka – szybki dojazd do centrum i biznesowych części miasta.
  • Edukacja: W bezpośrednim sąsiedztwie szkoły oraz przedszkola (idealne dla rodzin z dziećmi).
  • Rekreacja: Bliskość parków (np. Park Dreszera, Pola Mokotowskie) zachęca do aktywnego wypoczynku.
  • Życie codzienne: Kompletna infrastruktura, lokalne sklepy, bazarki.


3. Brak podobnych inwestycji i unikalne zaplecze

Segmenty na Górnym Mokotowie z tak dużym potencjałem pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Dodatkowym, niespotykanym w tej okolicy atutem jest garaż na dwa samochody ukryty w bryle budynku.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dzięki doskonałemu rozplanowaniu całość części nadziemnej może służyć wyłącznie celom mieszkalnym (lub biurowym), a funkcje gospodarcze przeniesiono pod ziemię.

  • Parter (55 m²): 2 pokoje, kuchnia, toaleta, przestronny przedpokój.
  • Piętro (55 m² ): 3 pokoje, łazienka oraz praktyczny schowek.
  • Pełne podpiwniczenie i garaż (ok. 55 m²): Suche, obszerne piwnice pod całym budynkiem, mieszczące garaż na dwa samochody oraz przestrzeń gospodarczą idealną na pralnię, suszarnię, kotłownię czy spiżarnię.
  • Strych (ok. 55 m², wys. 160 cm): Dodatkowa, otwarta powierzchnia do zagospodarowania przez nowego właściciela.


STRUKTURA GRUNTU I ZIELONY OGRÓD:

Dzięki skrajnemu położeniu dom oferuje wyjątkowo dużą, jak na tę okolicę, przestrzeń ogrodową.

  • Budynek usytuowany jest na działce własnościowej o powierzchni 156 m².
  • Do działki bezpośrednio przylega kolejne 129 m² ogrodu dzierżawionego od miasta (umowa odnawiana cyklicznie co 5 lat).

Ważne: Pod dzierżawionym gruntem nie przebiegają żadne strategiczne magistrale miejskie ani instalacje przesyłowe, co stwarza w przyszłości prostą ścieżkę do bezprzetargowego wykupu tej części od miasta.


INFORMACJE TECHNICZNE I STAN PRAWNY:

  • Media: Prąd, gaz, woda, kanalizacja (wszystkie media miejskie). Ogrzewanie własne piecem gazowym.
  • Stan prawny: Pełna własność. Nieruchomość posiada w pełni czystą Księgę Wieczystą – brak jakichkolwiek wpisów w Dziale III (prawa i roszczenia) oraz Dziale IV (hipoteki).


To wyjątkowa propozycja dla osób szukających bezpiecznej lokaty kapitału, wymarzonego domu w centrum miasta lub prestiżowego adresu dla swojego biznesu.

Do ogłoszenia dołączona jest przykładowa wizualizacja budynku z zewnątrz oraz wizualizacje niektórych pomieszczeń.


Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości. Oglądanie domu możliwe po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.


Kontakt bezpośredni do właściciela: Jacek:501 032 552

Jacek
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 501 032 552
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama