Opis: NOWOCZESNY DOM W PRESTIŻOWEJ DZIELNICY KRZYŻ W TARNOWIE
106 m² | DZIAŁKA 415 m² | 3 SYPIALNIE | POMPA CIEPŁA | DUŻY TARAS | PRYWATNOŚĆ | PODDASZE Z POTENCJAŁEM
CENA: 859 000 ZŁ
KONTAKT TELEFONICZNY530 330 700
NOWOCZESNY DOM W PRESTIŻOWEJ DZIELNICY KRZYŻ
Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Węgrzyna w Tarnowie, w prestiżowej dzielnicy Krzyż – jednej z najbardziej cenionych i spokojnych części miasta.
To propozycja dla osób, które szukają połączenia komfortu, prywatności, nowoczesnej architektury, dużej działki i bardzo dobrej lokalizacji.
Dom położony jest na samym końcu spokojnej ulicy bez przejazdu, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Dzięki temu nieruchomość zapewnia kameralną atmosferę, ciszę i ograniczony ruch samochodowy.
Jednocześnie lokalizacja pozwala szybko dotrzeć do najważniejszych punktów Tarnowa oraz do autostrady A4.
DOM NA KOŃCOWYM ETAPIE PRZYGOTOWANIA DO ODBIORU
Nieruchomość znajduje się obecnie na końcowym etapie prac i przygotowań do formalnego odbioru budynku.
Trwają ostatnie prace oraz przygotowania dokumentacji. Zgłoszenie zakończenia budowy i procedura odbiorowa zostaną przeprowadzone po zakończeniu wymaganych prac i przygotowaniu kompletnej dokumentacji.
Dom oferowany jest w wysokim standardzie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel będzie mógł urządzić wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.
To również dobry moment na zakup, jeżeli ktoś chce nabyć nowy dom i mieć wpływ na jego końcowe wykończenie.
PRYWATNOŚĆ, SPOKÓJ I DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.
Ul. Węgrzyna jest spokojną drogą bez przejazdu, a dom znajduje się praktycznie na jej końcu.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przede wszystkim zabudowa jednorodzinna, co zapewnia kameralny charakter okolicy.
Ostatni odcinek drogi prowadzącej do nieruchomości wykonany jest z drobnego kruszywa i estetycznie zagospodarowany.
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej części Tarnowa, a jednocześnie mieć szybki dostęp do sklepów, szkoły, przedszkola oraz głównych tras komunikacyjnych.
PRZEMYŚLANA ORIENTACJA DOMU
Dom został korzystnie usytuowany względem stron świata.
Główne wejście oraz front domu znajdują się od strony zachodniej.
Natomiast tylna, bardziej prywatna część domu skierowana jest na wschód.
Od strony wschodniej znajdują się:
PRZESTRONNA STREFA DZIENNA
Dom oferuje 105,65 m² powierzchni użytkowej, czyli około 106 m².
Parter został zaprojektowany jako wygodna, otwarta przestrzeń do codziennego życia.
Salon z jadalnią ma 29,59 m², a otwarta kuchnia 12,38 m².
Łącznie daje to niemal 42 m² otwartej strefy dziennej.
Duże przesuwne przeszklenie prowadzi bezpośrednio na taras i zajmuje niemal całą szerokość salonu.
Szerokie otwarcie drzwi pozwala stworzyć naturalne połączenie pomiędzy salonem, tarasem i ogrodem – szczególnie atrakcyjne w sezonie letnim.
PIĘTRO – KOMFORTOWA STREFA PRYWATNA
Na piętrze znajduje się wygodna strefa prywatna.
Łącznie piętro ma 53,66 m².
Dwie sypialnie od strony tylnej, wschodniej, posiadają francuskie balkony z balustradami z hartowanego szkła.
Duża łazienka została przygotowana pod indywidualne wykończenie. Instalacje pozwalają na zaplanowanie zarówno wanny, jak i komfortowego prysznica.
Wysokość pomieszczeń na piętrze: 2,68 m.
PODDASZE Z POTENCJAŁEM NA DODATKOWĄ PRZESTRZEŃ
Dodatkowym atutem domu jest przestrzeń poddasza.
W najwyższym punkcie poddasze ma około 2,39 m wysokości i zostało ocieplone 30 cm wysokiej jakości wełny mineralnej.
Poddasze nie jest obecnie wliczone do powierzchni użytkowej domu.
Jego wysokość daje możliwość rozważenia w przyszłości stworzenia dodatkowej przestrzeni – np. pokoju, pracowni, siłowni, garderoby czy pomieszczenia rekreacyjnego, z uwzględnieniem wymaganych warunków technicznych i formalnych.
NOWOCZESNY STANDARD I TECHNOLOGIA
Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie użytkowania i wykonany przy zastosowaniu wysokiej jakości materiałów.
Pompa ciepła Panasonic 7 kW – w cenie nieruchomości. Panele fotowoltaiczne 5 kW – w cenie domu. Montaż paneli na dachu pozostaje po stronie przyszłego właściciela.
Przygotowana instalacja klimatyzacji w całym budynku oraz instalacja pod fotowoltaikę.
Okna PVC, trzyszybowe, antracytowe; duże przesuwne przeszklenie w salonie.
20 cm izolacji ścian zewnętrznych wysokiej jakości styropianem oraz 30 cm wełny mineralnej na poddaszu.
Nowoczesna elewacja w kolorystyce bieli, antracytu i drewna; matowa blacha trapezowa na dachu; solidne schody żelbetowe.
Kompletna instalacja elektryczna, gniazda, włączniki i punkty oświetleniowe; przyłącza wody i kanalizacji; przygotowanie pod automatykę bramy i domofon.
DUŻA, OGRODZONA DZIAŁKA – 415 m²
Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 415 m².
To jeden z najważniejszych atutów nieruchomości. Działka daje dużą swobodę w zagospodarowaniu przestrzeni i pozwala stworzyć wygodną, prywatną strefę wokół domu.
Całość jest ogrodzona i posiada osobny wjazd oraz osobne wejście na posesję.
Taras około 6 × 3 m; podjazd z biało-szarej kostki; miejsce dla 2 samochodów; ogród i prywatna tylna część działki; osobna brama i furtka.
Brama wjazdowa ma około 4 m szerokości. Frontowe ogrodzenie wykonano z dekoracyjnych bloczków betonowych z przęsłami, a boki z grafitowych paneli z podmurówką.
DUŻY POTENCJAŁ DALSZEGO ZAGOSPODAROWANIA
Powierzchnia działki daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w aranżacji posesji.
Jest wystarczająco dużo miejsca, aby w przyszłości rozważyć m.in. budowę osobnego garażu, wykonanie altany ogrodowej, budowę wiaty, stworzenie dodatkowej strefy rekreacyjnej lub rozbudowę ogrodu.
Działka pozwala funkcjonalnie połączyć parking, taras, ogród oraz dodatkową infrastrukturę, przy zachowaniu przestrzeni wokół domu – oczywiście z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i wymaganych formalności.
LOKALIZACJA – TARNÓW, DZIELNICA KRZYŻ
Ul. Węgrzyna – spokojna i kameralna część dzielnicy Krzyż.
Sklepy lokalne – około 400–500 m; przedszkole – około 800 m; szkoła podstawowa – około 820–830 m; poczta – około 800 m; kościół – około 900 m.
Lidl, Biedronka i większe punkty handlowe – około 1 km; podstawowa infrastruktura osiedla – około 1 km; wjazd na autostradę A4 – około 700–800 m.
Bardzo dobre położenie zapewnia szybki wyjazd w kierunku Krakowa i Rzeszowa, a jednocześnie pozwala korzystać z ciszy i kameralnego charakteru dzielnicy.
PARTER – 51,99 m²
- wiatrołap – 3,83 m²
- komunikacja – 4,92 m²
- WC – 1,29 m²
- salon z jadalnią – 29,59 m²
- otwarta kuchnia – 12,38 m²
Wysokość pomieszczeń: 2,43 m. W WC pod schodami znajduje się również umywalka.
PIĘTRO – POWIERZCHNIE
- sypialnia – 13,89 m²
- pokój – 9,79 m²
- pokój – 8,20 m²
- garderoba / gabinet – 4,69 m²
- łazienka – 6,09 m²
- komunikacja – 6,64 m²
- schody – 4,40 m²
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Cena: 859 000 zł
- Powierzchnia użytkowa: 105,65 m² / około 106 m²
- Powierzchnia działki: 415 m²
- Typ: nowy dom w zabudowie bliźniaczej
- Sypialnie: 3
- Dodatkowo: garderoba / gabinet
- Łazienka: 1
- WC: 1
- Ogrzewanie: podłogowe
- Źródło ogrzewania: pompa ciepła Panasonic 7 kW
- Taras: około 6 × 3 m
- Parking: 2 samochody na posesji
- Poddasze: ocieplone, z możliwością przyszłej adaptacji
- Działka: 415 m², ogrodzona
- Brama: około 4 m szerokości
- Orientacja: front i główne wejście – zachód; tylna część domu, taras i dwie sypialnie – wschód
- Droga: spokojna droga bez przejazdu
- Rok rozpoczęcia budowy: 2023
- Status: końcowy etap prac i przygotowanie do odbioru
- Odbiór: zostanie zgłoszony i przeprowadzony po zakończeniu wymaganych prac oraz przygotowaniu dokumentacji
- Sprzedaż: bezpośrednio od właściciela
- Nieruchomość: nowy dom, pierwsza sprzedaż
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Prestiżowa dzielnica Krzyż w Tarnowie
- Spokojna ulica bez przejazdu
- Duża działka – 415 m²
- 106 m² powierzchni użytkowej
- 3 sypialnie + garderoba/gabinet
- Otwarta strefa dzienna około 42 m²
- Duże przesuwne przeszklenie w salonie
- Taras około 6 × 3 m
- Ogrzewanie podłogowe
- Pompa ciepła Panasonic 7 kW w cenie
- Panele fotowoltaiczne 5 kW w cenie
- Przygotowanie pod klimatyzację
- Poddasze z możliwością przyszłej adaptacji
- 2 miejsca parkingowe na posesji
- Możliwość dalszego zagospodarowania działki, w tym rozważenia osobnego garażu lub altany
- Bliskość sklepów, szkoły, przedszkola i A4
- Sprzedaż bezpośrednio od właściciela
DOM DLA OSÓB, KTÓRE CENIĄ SPOKÓJ, PRYWATNOŚĆ I PRZESTRZEŃ
Jeżeli szukasz nowego domu w spokojnej i prestiżowej części Tarnowa, z dużą działką, nowoczesnymi rozwiązaniami i możliwością własnej aranżacji, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Dom jest obecnie na końcowym etapie prac przed formalnym odbiorem.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA.
INFORMACJA DLA OSOBY PUBLIKUJĄCEJ: po sporządzeniu świadectwa charakterystyki energetycznej uzupełnić w ogłoszeniu wymagane wskaźniki energetyczne. Nie podawać, że budynek posiada odbiór, dopóki procedura nie zostanie zakończona.
NOWOCZESNY DOM W PRESTIŻOWEJ DZIELNICY KRZYŻ W
TARNOWIE
106 m² | DZIAŁKA 415 m² | 3 SYPIALNIE | POMPA CIEPŁA |
DUŻY TARAS | PRYWATNOŚĆ | PODDASZE Z POTENCJAŁEM
CEN
