Dom na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: 12.05.2023
mazowieckie, Warszawa, Wawer
Cena: 2 350 000 PLN  (10 085,84 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
233 m²
Powierzchnia działki
880 m²
Liczba pokoi
8
Liczba pięter
1
Forma własności
własność
Rok budowy
2012
Typ domu
wolnostojący
Materiał budowlany
pustak
Dostęp do drogi
asfaltowa/betonowa
Meble
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Czy przy mieszkaniu jest ogródek
Tak
Numer oferty
gratka-30153833
Data aktualizacji
2024-04-11 07:00:05
Opis:

Sprzedam bezpośrednio parterowy dom z poddaszem użytkowym. Ciepły, bardzo dobrze zaizolowany termicznie i tani w utrzymaniu.


Dom jest wykonany z wysokiej jakości materiałów budowlanych: z Ytonga 40cm (ściany zewnętrzne) oraz Silki (ściany wewnętrzne nośne i działowe). Tynk silikonowy firmy KABE. Dach pokryty szwedzką blacho-dachówką. Dom na podłodze na gruncie ma izolację termiczną składającą się z 2 warstw styropianu (po 10cm) a w połaci dachowej 2x15cm wełny mineralnej firmy Schwenk (Climawool). Kotłownia z gazowym kotłem kondensacyjnym renomowanej niemieckiej firmy Junkers, wyposażonym w bezpieczną zamkniętą komorę spalania, zbiornikiem na ciepłą wodę użytkową o pojemności 120 l. i zbiornikiem na zimną wodę o pojemności 100 l. Dom, już w chwili budowy, miał wykonane pod fundamentami przepusty do poprowadzenia ewentualnego zasilania pompy ciepła (ciepła z wody tzw. dolnego źródła). Jeśli ktoś zapragnie zainstalować pompę ciepła, to ma gotowe przepusty, które wystarczy obecnie odkryć bez konieczności wykonywania drogich i inwazyjnych prac budowlanych - wielka zaleta. Dom posiada również dwa ceramiczne kominy spalinowe, przystosowane do instalacji kozy lub kominka i spalania paliw stałych (np. drewna).


Instalacja elektryczna jest przystosowana do awaryjnego podtrzymania zasilania agregatem prądotwórczym.


Dom wybudowany był w 2012r., Nie oszczędzano na jakości a wszystkich newralgicznych niuansów dopilnowano.


Budynek posiada kompletną dokumentację fotograficzną każdego etapu budowy i udokumentowany układ wszystkich instalacji, dzięki czemu możliwa jest np. lokalizacja przebiegu instalacji co do centymetra (pomimo zakrycia tynkiem) czy weryfikacja "sztuki budowlanej".


Dom jest przystosowany do ewentualnego prostego wydzielenia trzech mieszkań lub dwóch odrębnych lokali (np. 155m2 + 78m2): posiada niezależne instalacje (wodną, gazową, elektryczną i alarmową) oraz dwa wejścia. Dom idealnie nadaje się więc do bezkolizyjnego zamieszkania dwóch rodzin (np. rodzice + dzieci), lub też do zamieszkania w jednej części i wynajęcia drugiej części np. do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej (zrobione uzgodnienia z PPIS oraz Państwową Strażą Pożarną jak dla ZLII - przedszkole, żłobek, dom opieki, przychodnia - spełnienie warunków dla ludzi o tzw. ograniczonej zdolności poruszania się).


Woda z własnego ujęcia studni głębinowej (badana, b. dobrej jakości) + projekt przyłącza wodociągowego (wodociąg wody miejskiej - w ulicy + gotowe przyłącze ze studnią wodomierzową na terenie posesji).


Na terenie działki znajduje się również budynek gospodarczy o pow. 25m2 ze schowkiem przeznaczonym do przechowywania narzędzi ogrodniczych, drewna kominkowego, mebli ogrodowych itd. oraz dwa miejsca parkingowe.


Obiekt położony jest Warszawie - Wawrze, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, na terenie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - w strefie ochrony urbanistycznej. Dookoła ciągnące się kilometrami lasy parku. Ścieżki do biegania, biegania na nartach, spacerów i jazdy na rowerze. Czyste powietrze, cisza, spokój a jednocześnie stosunkowo blisko do centrum Warszawy.


Posesja położona bezpośrednio przy asfaltowej jezdni i chodniku.


Odległość od przystanku autobusowego: 30m (3 linie autobusowe, w tym jedna linia nocna; całą noc co godzinę możliwy dojazd do ścisłego centrum Warszawy). Również dzięki kursowaniu autobusów miejskich, ulica, przy której znajduje się posesja, jest odśnieżana, zamiatana, zmywana i remontowana w pierwszej kolejności, co jest niebagatelne w czasie np. dużych opadów śniegu. Posesja ma doskonałe połączenie z pozostałymi dzielnicami Warszawy dzięki południowej obwodnicy Warszawy: położenie 3 km do węzła " Patriotów " powoduje, że dojazd np. do lotniska Chopina zajmuje ok. 20 minut.



Poważnych kontrahentów zachęcam do ustalenia terminu oględzin poprzez portal lub domwawer@wp.eu


= UWAGA: możliwe jest oddanie zakupionej nieruchomości w długoterminowy wynajem już w chwili przeniesienia prawa własności. =

Dom Wawer
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 601 123 456
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama