Dom na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: 14.04.2025
Przyjacielska, mazowieckie, Warszawa, Wawer
Cena: 1 039 000 PLN  (10 711,34 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
97 m²
Powierzchnia działki
180 m²
Liczba pokoi
4
Rok budowy
2026
Typ domu
szeregowiec
Materiał budowlany
pustak
Meble
Nie
Czy jest poddasze
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-41101545
Data aktualizacji
2026-08-23 23:12:36
Opis:

Oferujemy do sprzedaży nowy bezczynszowy lokal mieszkalny – segment skrajny o powierzchni 97m2, w stanie deweloperskim. Składa się on z parteru, pierwszego piętra i poddasza do własnej adaptacji z przynależnym ogródkiem z przodu i tyłu budynku.


Oferowany segement mieści się na kameralnym nowopowstałym osiedlu składającym się z sześciu lokali mieszkalnych. W sąsiedztwie osiedla znajduje się niska, nowa zabudowa jednorodzinna i bliźniacza , tworząca wyjątkowo przyjemne otoczenie. Inwestycja położona jest w bardzo dobrej lokalizacji Wawra przy ulicy Przyjacielskiej w bliskiej okolicy Hotelu Hilton i szkoły podstawowej i przedszkola przy ulicy Cyklamenów. Powierzchnia użytkowa (parter + piętro) wynosi 76,59m2 w skład czego wchodzi przestronny salon z aneksem kuchennym (34,99 m2), trzy sypialnie, garderoba, łazienka, toaleta, kotłownia, oraz przedpokój z miejscem na szafę w zabudowie. Dodatkowo mieszkanie posiada duże poddasze z dwoma oknami dachowymi o powierzchni podłogi ponad 40m2 do własnej adaptacji. Powierzchnia poddasza do wykorzystania pod aranżację pomieszczenia z uwagi na wysokość to ponad 20m2 co daje dużo przestrzeni i możliwości aranżacyjnych.


Mieszkanie posiada taras o powierzchni 5m2 z tyłu budynku i ogródek z tyłu, przodu i boku budynku o powierzchni łącznej około 140m2, oraz dwa miejsca postojowe na ogrodzonym terenie w cenie. Teren osiedla został ogrodzony co gwarantuje poczucie bezpieczeństwa. Parkingi i chodniki wykonane z kostki brukowej firmy Certus. Elewacja budynku została wykończona cegłą klinkierową firmy Roben i białym tynkiem sylikonowym. Budynek został wyposażony w instalację domofonową, światłowód, została przygotowana również instalacja pod montaż systemu alarmowego.


Budynki wykonane są w technologii tradycyjnej, ściany murowane z pustaka Wienerberger Porotherm i cegły silikatowej, stropy żelbetowe. Mieszkania podłączone są do miejskiej sieci wodociągowej, każde z mieszkań wyposażone jest we własną pompę ciepła typu powietrze-woda co w połączeniu z ociepleniem 20cm styropianem grafitowym, nowoczesnymi oknami 3-szybowymi i ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni mieszkania gwarantuje niskie koszty eksploatacji.


Lokalizacja mieszkania gwarantuje spokój, i piękne tereny spacerowe a zarazem bliskość wielu udogodnień, Szkoła podstawowa i przedszkole 1,5km, wjazd na południową obwodnicę warszawy 3km, przystanek autobusowy 400m, Biedronka i Rossman 1,4km, Hotel DoubleTree by Hilton 1,4km i wiele innych.


Prace budowalne stanu deweloperskiego są na ukończeniu, budynek zostanie odebrany i gotowy do sprzedaży do końca października 2026.


Oferta bezpośrednio od dewelopera, brak podatku PCC 2%.


BMD Development
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 780 120 687
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama