Działka na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 05.03.2026
Generała Zygmunta Podhorskiego, podlaskie, Suwałki
Cena: 5 900 000 PLN  (762,37 PLN/m²)
Powierzchnia działki
7739 m²
Typ domu
inny
Typ działki
inwestycyjna
Numer oferty
gratka-46232313
Data aktualizacji
2026-03-05 08:00:22
Opis:

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną o powierzchni 7 739 m², zlokalizowaną w Suwałkach przy ul. Podhorskiego, z dodatkowym dojazdem od ul. Jana Pawła II.

Działka położona jest w dobrze rozwiniętej części miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej oraz obiektów handlowo-usługowych. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację oraz szybki wyjazd w kierunku obwodnicy miasta, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla inwestycji handlowych, jak i usługowych.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje funkcję usługowo-handlową z możliwością uzupełnienia o funkcję mieszkaniową.

Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów oraz dogodny dojazd z dwóch ulic.

Na działce znajduje się istniejący budynek handlowo-usługowy o powierzchni 1 271 m², który może zostać zaadaptowany, rozbudowany lub zastąpiony nową inwestycją.

PARAMETRY PLANU MIEJSCOWEGO

Oznaczenia planu: 34U oraz 36U – tereny usługowe

Dopuszczone funkcje:

  • handel
  • usługi
  • funkcja mieszkaniowa w obiekcie usługowym

Najważniejsze parametry inwestycyjne:

  • maksymalna powierzchnia zabudowy – 60% działki
  • wysokość zabudowy – do 4 kondygnacji
  • możliwość podziału działki na 2 mniejsze
  • dopuszczone garaże podziemne
  • dopuszczone lokale usługowe w budynkach

Szacowany potencjał zabudowy:

  • powierzchnia zabudowy ok. 4 600 m²
  • potencjalna powierzchnia użytkowa nawet 18 000 – 19 000 m²

ISTNIEJĄCY BUDYNEK

Powierzchnia: 1 271 m²

Układ:

  • sala sprzedaży nr 1 – 592 m²
  • sala sprzedaży nr 2 – 329 m²
  • magazyn – 171 m²
  • biuro
  • zaplecze socjalne
  • kotłownia

Budynek posiada konstrukcję umożliwiającą łatwą przebudowę i adaptację.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

  • atrakcyjna lokalizacja w rozwijającej się części miasta
  • otoczenie zabudowy mieszkaniowej i usługowej
  • dojazd z dwóch ulic
  • obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
  • możliwość realizacji inwestycji handlowej lub mieszkaniowo-usługowej
  • pełna własność gruntu (nie użytkowanie wieczyste)

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość idealnie nadaje się pod realizację:

  • parku handlowego (retail park)
  • centrum usługowego
  • inwestycji mieszkaniowo-usługowej
  • obiektu handlowego lub medycznego

Zapraszamy do kontaktu - chętnie udzielimy dodatkowych informacji, przekażemy szczegóły dotyczące miejscowego planu zagospodarowania oraz przedstawimy potencjał inwestycyjny działki.

Edyta
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 725 665 544
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama