Działka na sprzedaż, woj. Polska / dodano: wczoraj
Batorów, dolnośląskie, kłodzki, Szczytna, Szczytna
Cena: 2 270 000 PLN  (35,99 PLN/m²)
Powierzchnia działki
63 070 m²
Typ domu
inny
Typ działki
inwestycyjna
Numer oferty
gratka-49020193
Data aktualizacji
2026-09-19 19:50:03
Opis:

Przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym i atrakcyjnym położeniu u podnóża Gór Stołowych, w odległości ok. 2km od centrum Szczytnej, ok. 6,5km od centrum Dusznik-Zdrój, ok. 8km od centrum Polanicy-Zdrój. Nieruchomość znajduje się na peryferiach miasta, na terenie podgórskim, w sąsiedztwie szlaków turystycznych oraz atrakcyjnej luźnej zabudowy o charakterze mieszkaniowym. Nieruchomość obejmuje teren o powierzchni 6,307 ha i wydłużonym, korzystnym kształcie, z urzekającym widokiem na góry oraz ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Na nieruchomości znajduje się przedwojenny budynek mieszkalny wybudowany z cegły i kamienia o powierzchni użytkowej ok. 300m2 oraz zabudowania gospodarcze. Budynek mieszkalny wymaga generalnego remontu, jednak posiada potencjał, aby stać się piękną rezydencją (m. in. estetyczna bryła budynku, możliwość uzyskania korzystnego układu funkcjonalnego pomieszczeń, wysokie piwnice murowane z kamienia, możliwość utworzenia stawu w pobliżu budynku).

W chwili obecnej nieruchomość przeznaczona jest w planie zagospodarowania:

· pod zabudowę mieszkaniową i usługową na cele sanatoryjno-uzdrowiskowe, leczniczo-rehabilitacyjne i turystyczne (ok. 0,1770ha),

· pod użytki rolne na których możliwa jest lokalizacja zabudowy siedliskowej o wysokości do kondygnacji naziemnych (5,8900ha)

· niewielka część leżąca wzdłuż granic nieruchomości znajduje się na terenie lasów i zadrzewień (ok. 0,2400ha).

Pomimo aktualnego przeznaczenia w planie istnieje realna szansa na zmianę przeznaczenia w niedługim okresie czasu (został złożony wniosek o zmianę przeznaczenia gruntu w planie ogólnym gminy, który jest w trakcie uchwalania). Nieruchomość posiada ogromny potencjał i wyjątkowy charakter, uchwalenie planu ogólnego pozwoli na podział nieruchomości i realizację zespołu zabudowy mieszkaniowej indywidualnej lub rezydencjonalnej. Możliwe jest także wybudowanie na nieruchomości obiektów sanatoryjno-uzdrowiskowych i leczniczo-rehabilitacyjnych lub wykorzystanie nieruchomości na cele turystyki (stworzenie zaplecza noclegowego, wypożyczalni sprzętu turystycznego, miejsca rozrywki, sportu i rekreacji). Dodatkowym atutem jest bliskość szlaków turystycznych, dobry dojazd oraz niewielka odległość od Dusznik-Zdrój, Polanicy-Zdrój (miejscowości o dobrze rozwiniętej infrastrukturze handlowo-usługowo-społecznej i charakterze uzdrowiskowym) oraz niewielka odległość od Czech (ok. 24km od granicy).

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.


Ewa Kuczyńska
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 605 605 029
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama