Powrót do wyników Powrót do wyników
Nowe wyszukiwanie Nowe wyszukiwanie
Drukuj Drukuj
Dodaj do notesu Dodaj do notesu
Działka na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: 01.10.2024
Podgrodzie, Warszawa, Bemowo
Cena: 21 000 000 PLN  (1407,32 PLN/m²)
Cena do negocjacji
tak
Powierzchnia działki
14 922 m²
Typ działki
budowlana
Numer oferty
1536731690
Data dodania
2024-10-01 11:05:40
Opis:

OGÓLNE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość gruntowa narożna, położona w Warszawie, Dzielnicy Bemowo, u zbiegu ulicy Sochaczewskiej oraz ulicy Podgrodzie o łącznej powierzchni 1,4922 ha, składająca się z trzech działek o numerach ewidencyjnych 3, 4, oraz 5 o powierzchniach odpowiednio 0,4825 ha, 0,4534 ha oraz 0,5563 ha (kod pocztowy 01-327 Warszawa), w obrębie ewidencyjnym 6-13-07. Prezentowane działki ewidencyjne składające się na przedstawianą nieruchomość objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Chrzanowa, zatwierdzonego uchwałą nr XXXVII/1146/2020 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 24 września 2020 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego poz. 10092 z dnia 07 października 2020 r. Nieruchomość znajduje się w przeważającej części na obszarze planistycznym oznaczonym symbolem G1MN(U) jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług oraz części wschodniej w liniach rozgraniczających drogi oznaczonej symbolem 11KD-L jako droga publiczna klasy lokalnej. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony ulicy Sochaczewskiej oraz ulicy Podgrodzie. Nieruchomość jest położona w pobliżu trasy S8.

WYCIĄG Z TEKSTU MPZP:

§ 83. Dla terenu oznaczonego symbolem F1 MN(U) ustala się:

1)przeznaczenie terenu:

a) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

b) dopuszczalne – usługi;

2)warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, zasady ochrony i kształtowania ładu

przestrzennego, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz

zagospodarowania terenu:

a) realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków

wolnostojących lub bliźniaczych,

b) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki –

40%,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 30%,

d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy w stosunku do powierzchni działki

– 0,5,

e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy w stosunku do powierzchni działki –

0,01,

f) maksymalna wysokość zabudowy – 10 m,

g) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych – 3,

h) linie zabudowy zgodnie z § 12 ust. 2 i według rysunku planu,

i) kąt nachylenia połaci dachowych: płaskie do 12°, skośne od 12° do 35°,

j) kolor elewacji i dachów odpowiednio zgodnie z § 6 pkt 8 i 9,

k) ogrodzenia zgodnie z § 7,

l) dopuszczalne reklamy zgodnie z § 8;

3)zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego odpowiednio zgodnie

z § 9;

4)szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem

miejscowym odpowiednio zgodnie z § 13;

5)szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w

tym zakaz zabudowy:

a) teren w obszarze ograniczonego użytkowania dla Portu Lotniczego im. Fryderyka

Chopina w Warszawie zgodnie z § 14 pkt 4,

b) teren w zasięgu ponadnormatywnego oddziaływania komunikacji kołowej zgodnie

z § 14 pkt 5 oraz zgodnie z rysunkiem planu;

6)zasady obsługi terenu w zakresie infrastruktury technicznej: zaopatrzenie w wodę, gaz,

ciepło, energię elektryczną, sieci telekomunikacyjne oraz odbiór ścieków bytowych i

odprowadzenie wód opadowych i roztopowych zgodnie z § 16;

7)zasady obsługi terenu w zakresie komunikacji:

a) obsługa komunikacyjna działek budowlanych z dróg publicznych klasy lokalnej i

dojazdowej odpowiednio: 19KD-L i 16KD-D,

b) dopuszcza się obsługę komunikacyjną działek budowlanych z drogi publicznej

klasy zbiorczej 3KD-Z zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu dróg

publicznych;

8)wskaźnik miejsc parkingowych – odpowiednio zgodnie z § 15 pkt 8;

9)sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów

odpowiednio zgodnie z § 17, w tym tymczasowy pas technologiczny od linii

elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110 kV – odpowiednio zgodnie z § 17 ust. 4.

TRASA II LINII METRA:

Dodatkowym niewątpliwym atutem prezentowanej nieruchomości jest fakt, iż w rejonie prezentowanej nieruchomości u zbiegu ulic Połczyńskiej i Sochaczewskiej trwają intensywne prace związane zlokalizowaniem końcowej stacji II linii metra warszawskiego. Stacja Karolin usytuowana będzie w odległości ok 800 m od granicy nieruchomości. Ostatni etap II linii Metra obejmujący trzy stacje w tym stację metra Karolin zgodnie z publicznie dostępnymi i aktualizowanymi informacjami ma zostać oddana do użytku na początku 2026 roku.

DODATKOWE DANE:

PUM: od około 5.600 m2 do około 5.800 m2, w zależności od projektu i sposobu zagospodarowania terenu i koncepcji architektonicznej.

Przyleganie nieruchomości do dróg publicznych: do istniejącej ulicy Sochaczewskiej (3KD-Z) oraz projektowanej ulicy Podgrodzie (16KD-D).

Obsługa komunikacyjna od projektowanej ulicy Podgrodzie (16KD-D).

Nad częścią działek 3 i 4 przebiega napowietrzna linia energetyczna, co wymusza zlokalizowanie w tym rejonie dróg dojazdowych, terenów rekreacji i parkingów, co nie wpływa na wskazany powyżej PUM (zgodnie z MPZP linie energetyczne będą obciążały nieruchomość do czasu ich skablowania co jednak może nastąpić w terminie 20 lat od dnia uchwalenia MPZP, tj najpóźniej w 2040 roku).

Wodociąg i kanalizacja: aktualnie brak.

Energia elektryczna: możliwy dostęp (aktualnie w ulicy Sochaczewskiej).

Gaz: aktualnie brak (w ulicy Sochaczewskiej gazociąg niskiego sprężania).

NOTA PRAWNA:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, stanowi jedynie materiał informacyjny niezbędny do zapoznania się z właściwościami nieruchomości oraz zaproszenie do podjęcia dalszych rozmów na temat ewentualnej sprzedaży opisanej nieruchomości.

więcej »
Link do oferty: http://bezposrednie.com/of,1536731690
Przedstawiciel sprzedających
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: 602409688
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

Wyrażam zgodę na udostępnienie moich danych osobowych Lendi Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie w celu umówienia spotkania z ekspertem kredytowym.
Wyrażam zgodę na przesyłanie mi przez spółki z Grupy MZN Property informacji handlowych lub marketingowych, dotyczących oferty tych Spółek lub ich partnerów, e-mailem lub SMS-em.
O ochronie danych osobowych
  • Zdjęcia
Działka Warszawa Bemowo Na sprzedaż 21 000 000 PLN 14 922 m2
Zdjęcie 1 / 10
Powiększ Powiększ
  • Działka Warszawa Bemowo Na sprzedaż 21 000 000 PLN 14 922 m2
  • Działka Warszawa Bemowo Na sprzedaż 21 000 000 PLN 14 922 m2
  • Działka Warszawa Bemowo Na sprzedaż 21 000 000 PLN 14 922 m2
  • Działka Warszawa Bemowo Na sprzedaż 21 000 000 PLN 14 922 m2
  • Działka Warszawa Bemowo Na sprzedaż 21 000 000 PLN 14 922 m2
  • Działka Warszawa Bemowo Na sprzedaż 21 000 000 PLN 14 922 m2
  • Działka Warszawa Bemowo Na sprzedaż 21 000 000 PLN 14 922 m2
  • Działka Warszawa Bemowo Na sprzedaż 21 000 000 PLN 14 922 m2
  • Działka Warszawa Bemowo Na sprzedaż 21 000 000 PLN 14 922 m2
  • Działka Warszawa Bemowo Na sprzedaż 21 000 000 PLN 14 922 m2
reklama
  • Lokalizacja na mapie
Powrót do wyników Powrót do wyników
Nowe wyszukiwanie Nowe wyszukiwanie
Drukuj Drukuj
Dodaj do notesu Dodaj do notesu