Hotel na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: 17.06.2024
Wyzwolenia, legionowski, Serock
Cena: 22 000 000 PLN  (897,96 PLN/m²)
Powierzchnia
24 500 m²
Powierzchnia działki
55 000 m²
Liczba pomieszczeń
127
Numer oferty
1538977993
Data aktualizacji
2024-06-17 16:30:50
Opis:

Działka inwestycyjna nad zalewem Zegrzyńskim pod Warszawą

Posiadamy w sprzedaży działkę inwestycyjną przeznaczoną pod budowę kompleksu hotelowo – rekreacyjnego. Lokalizacja w otoczeniu lasów, nad rekreacyjnym sercem regionu jakim jest Zalew Zegrzyński, stwarza niezwykłe możliwości wykorzystania walorów przyrody oraz realny, znaczny wzrost wartości.

Sąsiedztwo szybkich dróg krajowych i bliskość Stolicy powodują duże zainteresowanie korporacji okolicą jako bazą szkoleniowo-konferencyjną. Analiza strategiczna projektu budowy ekskluzywnego centrum hotelowo-rekreacyjnego wykazała znaczną przewagę nad konkurencją. Plusem proponowanej do zakupu działki jest istniejąca infrastruktura dawniej niezwykle popularnego ośrodka rekreacyjnego Polfy Tarchomin, a także bezpośredni dostęp do linii brzegowej.

Teren nieruchomości od wschodu sąsiaduje z Zalewem Zegrzyńskim a od północy z zespołem konferencyjno-hotelowym. Południowa część działki dzieli granicę z terenem Yacht Clubu oraz realizowanym obecnie zespołem zabudowy jednorodzinnej i letniskowej. Zachodnią granicę stanowi ul. Wyzwolenia, za którą znajduje się rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Bliskie sąsiedztwo pomników przyrody, rezerwatu Jadwisin i znanego w całej Polsce wąwozu Szaniawskiego zachęca do spacerów.

Dla klientów poszukujących gotowego, atrakcyjnego i sprawdzonego pomysłu na prowadzenie dochodowego przedsięwzięcia biznesowego powstała koncepcja centrum hotelowo-konferencyjnego. Postępująca urbanizacja praktycznie wyczerpała zasób takich miejsc, ceny gruntów na przestrzeni kilku lat wzrosły w niektórych lokalizacjach wielokrotnie. Opierając się na niezależnych wycenach ekspertów, oraz rzeczoznawców majątkowych proponujemy gotowy zamysł inwestorski pozwalający na osiągnięcie stabilnych zysków. Patrząc przez pryzmat korzyści z wprowadzonego planu biznesowego, działki są tylko dodatkiem i początkiem rozwoju.

Obiekt Hotelowo-Rekreacyjny – Koncepcja

Trendy i prognozy dla rynku:

Teren planowanej inwestycji to działka, na której zlokalizowany jest niefunkcjonujący obecnie zespół hotelowy „Panorama”. Zespół składa się z 4 większych obiektów : 3-kondygnacyjnego budynku hotelowego zlokalizowanego w dolnej części skarpy , 1-kondygnacyjnego budynku garażowo-magazynowego zlokalizowanego w dolnej części skarpy, 3-kondygnacyjnego budynku gastronomiczno-hotelowego zlokalizowanego na szczycie skarpy, 2-kondygnacyjnego budynku hotelowego zlokalizowanego na szczycie skarpy.

Powierzchnia zabudowy (wsp. 0,19) 9.500 m2

Powierzchnia całkowita (bez garaży) 24.500 m2

Powierzchnia użytkowa (bez garaży) 21.500 m2

Powierzchnia użytkowa części wspólnych 9.300 m2

w tym: basen i SPA 650 m2

gastronomia 1.800 m2

zaplecza gastronomii 550 m2

sale konferencyjne 350 m2

klub fitness 250 m2

recepcja i administracja 100 m2

hall główny 1.100 m2

komunikacja 3.800 m2

zaplecza i magazyny 700 m2

Powierzchnia użytkowa części mieszkalnych 12.200 m2

Apartamenty 36,7m 228

Domki 60m 220

Pokoje hotelowe 28m 274

Pokoje hotelowe premium 57m 210

Razem 317

Miejsca postojowe (69 + 296) 365

Ilość kondygnacji 3

Najważniejsze informacje o planowej inwestycji:

14,500 m2 – Powierzchnia zabudowy (współczynnik – 0,29)

36,000 m2 – Całkowita powierzchnia (bez garaży)

3,200 m2 – Powierzchnia części konferencyjnych

2.100 m2 – Powierzchnia części restauracyjnych

2.500 m2 – Powierzchnia części rekreacyjnych

Oczywiście istnieje możliwość organizacji i wykonania wyburzenia zbędnych budynków, wykorzystania istniejącej infrastruktury drogowej, oraz uzbrojenia terenu. Istniejące ogrodzenie stalowe pozwala stworzyć poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Działki posiadają przyłącze energetyczne, odprowadzenie ścieków odbywa się do sieci kanalizacji miejskiej, dwa ujęcia wody zasilające kompleks, stacja uzdatniania wody znajduje się na sąsiedniej posesji. Istnieje możliwość podłączenia gazu.

Planowane centrum będzie dysponować:

228 pokojami (apartamentami) 2 – osobowymi z łazienką

20 domkami 4 – osobowymi

74 pokojami hotelowymi 2 – osobowymi

10 pokojami hotelowymi Premium 2 – osobowymi

Restauracją

Salami konferencyjnymi dla ok. 500 osób

Strefą SPA

Wartość inwestycji po wybudowaniu, według wyceny z dnia 14.08.2017 ustalono na kwotę223 231 100

Zbigniew
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: 603929999
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama