Lokal na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: 22.01.2026
Podskarbińska, mazowieckie, Warszawa, Praga-Południe
Cena: 466 000 PLN  (21 181,82 PLN/m²)
Powierzchnia
22 m²
Piętro
parter
Liczba pięter
4
Rok budowy
2025
Winda
Tak
Domofon
Tak
Telefon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-45808523
Data aktualizacji
2026-01-22 10:16:39
Opis:

BEZPOŚREDNIO sprzedam wynajęty lokal usługowy

Zwrot z inwestycji 8 % (ROI uwzględnia podatek od nieruchomości i opłatę przekształceniową ponoszoną przez właściciela)


LOKALIZACJA

Lokal położony jest na parterze czteropiętrowego budynku wielorodzinnego zlokalizowanego przy ulicy Iławskiej na warszawskiej Pradze Południe

Niewątpliwym atutem lokalu jest położenie w centrum bardzo dużego osiedla mieszkaniowego obok placu zabaw, siłowni plenerowej i tężni solankowej

Osiedle mieszkaniowe obejmuje 12 budynków

Aleja spacerowa i liczne atrakcje osiedla przyciągają w to miejsce wielu mieszkańców

Przystanki autobusowe – około 100 m (zlokalizowane przy ul. Drwęckiej i ul.Podskarbińskiej)


DANE LOKALU

Lokal po remoncie, wszystkie media doprowadzone do lokalu (woda, kanalizacja miejska, wentylacja, ogrzewanie, elektryka); dodatkowa czerpnia powietrza w ścianie budynku

Lokal o metrażu 22,06 m2 położony jest na parterze 4 piętrowego budynku mieszkalnego, obok wejścia do klatki mieszkaniowej

Dwa wejścia do lokalu: od strony ulicy i poprzez klatkę mieszkaniową (zainstalowany domofon)

Do lokalu przynależy ogrodzony ogródek z wejściem od strony ulicy; ogródek posiada furtkę

Lokal składa się z pomieszczenie usług, korytarza i łazienki

Witryna lokalu wychodzi na stronę południową przez co lokal jest dobrze doświetlony

Wysoki standard budynku - nowy budynek mieszkalny z 2025 roku

Dużo zieleni

Okolica czysta i zadbana

Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem


DANE FINANSOWE

Cena sprzedaży 466 000 netto (+VAT 23%)

Lokal wynajęty, sprzedaż z najemcą - ROI 8%

Nieobciążona Hipoteka

Kupujący nie płaci prowizji od transakcji - sprzedaż bezpośrednia od właściciela

Zakup na Fakturę VAT

Brak podatku PCC


UWAGA: Nie współpracuje z agencjami pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości.


Piotr
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 575 955 952
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama