Lokal na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: 12.05.2026
Grzybowska, mazowieckie, Warszawa, Śródmieście
Cena: 1 890 000 PLN  (21 976,74 PLN/m²)
Powierzchnia
86 m²
Piętro
1
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-47317545
Data aktualizacji
2026-05-12 07:33:23
Opis:

SPRZEDAM BEZPOŚREDNIO lokal użytkowy o powierzchni 86 m2, położony przy ul. Grzybowskiej – w samym sercu biznesowego centrum Warszawy.


Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze w nowoczesnym apartamentowcu. Jest to oferta premium skierowana do inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału lub firm potrzebujących siedziby pod prestiżowym adresem. Wejście bezpośrednio z ulicy przez klatkę schodową obsługującą 3 lokale użytkowe.


ROZKŁAD I MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI:

Aktualnie lokal jest funkcjonalnie podzielony na 4 gabinety, strefę recepcji oraz zaplecze socjalne.

Elastyczność aranżacji: Wszystkie ścianki działowe są wykonane w systemie lekkiej zabudowy, co pozwala na szybki powrót do układu open space lub dowolne dostosowanie przestrzeni pod:

  • Usługi profesjonalne (kancelarie, IT, biura projektowe).
  • Medycynę i Beauty (gabinety lekarskie, stomatologia, kosmetyka).
  • Finanse i Edukację (księgowość, doradztwo, szkolenia).


Infrastruktura: Lokal jest klimatyzowany, posiada pełne okablowanie oraz doprowadzone punkty wodno-kanalizacyjne do gabinetów.


Do ogłoszenia dołączony jest rzut obrazujący bazowy potencjał przestrzeni.


MODEL BIZNESOWY – INWESTYCJA LUB WŁASNY UŻYTEK:

Stabilny dochód: Lokal od 7 lat nieprzerwanie generuje zysk, wynajmowany przez rzetelną firmę z branży beauty.

Obecny najemca wyraża chęć kontynuacji wynajmu i podpisania nowej umowy z nabywcą, co czyni ofertę gotowym produktem inwestycyjnym.

Możliwość przejęcia lokalu na potrzeby własnej działalności w krótkim terminie (elastyczny okres wypowiedzenia).


Lokalizacja: Ul. Grzybowska to "warszawski Manhattan" – gwarancja prestiżu oraz stałego wzrostu wartości nieruchomości.

Parking: Do lokalu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej - dodatkowo płatne w cenie 100 000 PLN


INFORMACJE FINANSOWE:

Cena: 1 890 000 PLN.

Szczegóły rentowności: Dokładne informacje o stawkach najmu oraz kosztach eksploatacyjnych przekazuję podczas rozmowy telefonicznej.


Zapraszam na prezentację lokalu.

Agnieszka
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 797 499 666
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama