Lokal do wynajęcia, woj. dolnośląskie / dodano: 22.04.2026
Ameriga Vespucciego, dolnośląskie, Wrocław, Psie Pole, Swojczyce
Cena: 9500 PLN  (91,35 PLN/m²)
Powierzchnia
104 m²
Piętro
parter
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-47019757
Data aktualizacji
2026-04-22 09:47:40
Opis:

Na wynajem | wyjątkowy lokal usługowy 104 m² | Olimpia Port | Wrocław


Na wynajem oferujemy przestronny, nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 104 m², położony w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych części Wrocławia – na nowoczesnym osiedlu Olimpia Port.

To wyjątkowa lokalizacja tuż przy rzece, z bezpośrednim wejściem do zielonego parku, który każdego dnia przyciąga spacerowiczów, biegaczy, rowerzystów oraz mieszkańców ceniących aktywny styl życia i bliskość natury. Kameralna, zielona przestrzeń tworzy niepowtarzalny klimat sprzyjający działalności usługowej, sportowej, beauty oraz rekreacyjnej.

Duży ruch pieszy oraz rowerowy w tej części osiedla zapewnia świetną widoczność biznesu i stały napływ potencjalnych klientów przez cały dzień.

Dodatkowym atutem jest bezpłatny parking znajdujący się bezpośrednio przed budynkiem, co znacząco podnosi komfort klientów i pracowników.


Opis lokalu:

Całkowita powierzchnia 104 m² składa się z dwóch połączonych sal po 52 m² każda, w pełni przygotowanych do prowadzenia działalności usługowej.


W skład lokalu wchodzą:

• 2 osobne toalety z prysznicami – wygodne rozwiązanie dla klientów i personelu

• 2 funkcjonalne pomieszczenia dodatkowe, idealne jako szatnie, zaplecze socjalne, schowki lub gabinety pomocnicze

• duże przeszklone witryny – świetna widoczność i doskonała ekspozycja marki

• wysokie sufity – nowoczesny, przestronny charakter wnętrza

• klimatyzacja – pełen komfort przez cały rok

• lustra na ścianach – idealne do studia fitness, jogi, tańca lub salonu beauty

• możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni pod indywidualne potrzeby najemcy


Idealne przeznaczenie

Lokal doskonale sprawdzi się jako:

• kawiarnia specialty / coffee spot

• bakery / kawiarnia z własnymi wypiekami

• lokal śniadaniowy (brunch / all day breakfast)

• wine bar z lekką gastronomią

• usługi gastronomiczne (lekka gastronomia, koncepty jakościowe)

• concept store café (kawiarnia połączona ze sklepem / lifestyle)

• salon beauty, kosmetologia, medycyna estetyczna lub wellness spa

• gabinet stomatologiczny

• gabinety psychologiczne lub terapeutyczne

• studio jogi, pilatesu lub tańca

• wypożyczalnia rowerów, e-bike lub sprzętu sportowego

• gabinet fizjoterapii, rehabilitacji lub masażu

• showroom / biuro premium

• przestrzeń eventowa, warsztatowa lub kreatywna

• studio treningowe / personal training

• żłobek, klub malucha lub kameralne przedszkole

• miejsce pod usługi dla mieszkańców osiedla premium


Największe atuty:

• topowa lokalizacja na Olimpia Port

• duży ruch pieszy i rowerowy

• bezpośrednie sąsiedztwo rzeki i terenów zielonych

• bezpłatny parking przed budynkiem

• duży potencjał klientów z osiedla oraz ruchu zewnętrznego

• świetna widoczność dzięki dużym witrynom

• lokal gotowy do wejścia

• idealny pod biznes premium i usługi lifestyle

• właściciel prywatny – wynajem bez pośredników


Koszty:

• czynsz najmu: 9 500 zł netto / miesiąc

• czynsz administracyjny: 1 625 zł brutto / miesiąc

• prąd według zużycia

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo. To wyjątkowe miejsce z ogromnym potencjałem w jednej z najlepszych lokalizacji Wrocławia.


Preferowany kontakt Poniedziałek-Piątek w godzinach 8:00-15:00 oraz SMS w weekendy.

Maja
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 881 953 275
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama