Lokal usługowy na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: 22.11.2024
Jana Husa, Warszawa, Białołęka
Cena: 500 000 PLN  (10 638,30 PLN/m²)
Powierzchnia
47 m²
Powierzchnia działki
51 m²
Liczba pomieszczeń
3
Numer oferty
1539753706
Data aktualizacji
2024-11-22 10:57:10
Opis:

BEZPOŚREDNIO sprzedam wynajęty lokal usługowy

Zwrot z inwestycji ROI to 8,9%

Lokal wyremontowany przez właściciela

Całe widoczne na zdjęciach wyposażenie lokalu należy do właściciela i pozostaje po ustaniu umowy najmu

Lokal pięknie położony na parterze z ogródkiem i z widokiem na las Dąbrówka Szlachecka

LOKALIZACJA

Lokal położony jest na parterze trzypiętrowego budynku wielorodzinnego zlokalizowanego przy ulicy Jana Husa na warszawskiej Białołęce (Dąbrówce Szlacheckiej), okolice ul. Modlińskiej

Posiada ogrodzony ogródek do wyłącznego korzystania

NAJBLIŻSZA OKOLICA GWARANTUJE

- Przystanek autobusowy – około 200 m (zlokalizowany przy ul. Przy Lesie), dodatkowo 3 linie autobusowe dostępne przy ul. Modlińskiej, linia „511” kursuje do „Metra Młociny”

- Przystanek tramwajowy – 1 km, dwie linie, linia „2” Metro Młociny, Linia „17” Służewiec

- Sklepy: Lidl, Biedronka, Selgros, Apteka – 500 m

- Edukacja: szkoła podstawowa – 1,1 km, przedszkole, żłobek – 1,3 km

- Poczta – 500 m

- Paczkomat – 500 m

- Przychodnia lekarska – 550 m

- Bankomat – 550 m

- Siłownia – 1,3 km

- Basen – 1,9 km

- Rekreacja: park linowy – 1,2 km, ośrodek jeździecki – 1,3 km, Park Henrykowski – 2,3 km, centrum sportu i rekreacji – 3,5 km, Zalew Zegrzyński – 16,5 km

DANE LOKALU

Lokal przystosowany do najmu lokatorskiego krótko i średnio terminowego

Aktualnie wynajmowany jest na cele biurowe firmie logistycznej

Lokal wyremontowany, wyposażony w meble i sprzęt AGD; wszystkie media doprowadzone do lokalu (woda, kanalizacja miejska, wentylacja, ogrzewanie, elektryka)

Lokal o metrażu 47 m2 położony jest na parterze 3 piętrowego budynku mieszkalnego

Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni 51 m2 (ogrodzony); ogródek graniczy z lasem w związku z tym od jego strony nie ma ruchu pieszego i samochodowego

W lokalu wydzielono przedpokój, łazienkę, dwa pokoje biurowe, otwartą kuchnie

W przyszłości możliwa zmiana aranżacji i podziału lokalu

Okna ze wszystkich pokoi wychodzą na stronę ogródka i lasu

Wysoki standard budynku - nowy budynek mieszkalny z 2021 roku

Dużo zieleni

Okolica czysta i zadbana

Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem wzdłuż ulicy

Wejście do lokalu za pomocą domofonu

DANE FINANSOWE

Zakup na fakturę VAT

Lokal usługowy, możliwość odliczenia pełnego VAT-u (23%)

Nieobciążona Hipoteka

Brak prowizji od transakcji - sprzedaż bezpośrednia od właściciela

Brak podatku PCC

Brak ukrytych dodatkowych opłat związanych z zakupem parkingu, garażu czy komórki lokatorskiej

Cena zakupu lokalu to 500000 zł netto + 23% VAT

Lokal wynajęty, coroczna waloryzacja, ochrona art.777

ROI z najmu 8,9 %

Piotr
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: 538317177
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama