Mieszkanie na sprzedaż, woj. śląskie / dodano: 29.04.2026
Wojciecha, śląskie, Katowice, Giszowiec
Cena: 440 000 PLN  (8235,07 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
53,43 m²
Czynsz dla adm.
850 PLN
Liczba pokoi
3
Piętro
parter
Liczba pięter
10
Rok budowy
1975
Typ domu
inny
Materiał budowlany
wielka płyta
Meble
Tak
Winda
Tak
Piwnica
Tak
Domofon
Tak
Prąd
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-47131525
Data aktualizacji
2026-05-21 02:07:19
Opis:

Dzień dobry,

oferuję na sprzedaż wyremontowane mieszkanie na zielonym Giszowcu - na YouTube posiadam wideo z prezentacją okolicy

Lokal jest w pełni wykończony i wyposażony (meble, AGD, RTV), więc można się do niego wprowadzić od razu po zakupie, omijając cały proces remontowy. Sprzedaż bezpośrednia, bez dodatkowych prowizji dla biur nieruchomości, z możliwością negocjacji ceny.


Układ i przestrzeń (53,43 m²)

W 2018 roku mieszkanie przeszło generalny remont, podczas którego wymieniliśmy instalacje (elektryczną, wodną, kanalizacyjną i gazową) oraz wyburzyliśmy część ścian. Dzięki temu zyskaliśmy bardzo otwartą i jasną przestrzeń dzienną.


Mieszkanie składa się z:

1. Salonu z aneksem kuchennym (25 m²), w którym mieści się duży rozkładany stół (do 225 cm) i wygodny narożnik.

2. Pokoju dziecięcego (16 m²), wyposażonego dodatkowo w duży projektor ścienny (widoczny na wideo).

3. Sypialni (7,5 m²) z wkomponowanym biurkiem i monitorem - gotowym miejscem do pracy zdalnej.

4. Łazienki (3,5 m²) z wyposażeniem.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica (5,35 m²) z miejscem na niewielki warsztat.


Wyposażenie

W cenie mieszkania zostawiamy całą stałą zabudowę oraz pełne wyposażenie - meble, AGD i RTV widoczne na zdjęciach (m.in. pralkę, lodówkę, zmywarkę, piekarnik parowy, mikrofalówkę, ekspres Philips LatteGo, projektor, dwa telewizory i monitor).


Okolica (Giszowiec)

To świetne miejsce dla rodziny z dziećmi. Z jednej strony dużo zieleni (Park Giszowiecki to zaledwie 500 m, blisko są stawy, lasy, trasy rowerowe oraz velostrada prowadzaca do Doliny 3 Stawów), z drugiej pełna infrastruktura w odległości spaceru (bez ruchliwych dróg):

1. Żłobek, przedszkole i szkoła - do 300 m.

2. Supermarkety, piekarnia, lokalny targ i liczne mniejsze punkty handlowe/usługowe - do 400 m.

3. Liczne place zabaw, Orliki i centrum rozrywki Guliwer.

4. Bardzo bogata oferta zajęć pozalekcyjnych na osiedlu (sport, języki, taniec),

dzięki czemu nie trzeba dowozić dzieci do centrum Katowic.

5. Szybki dojazd do trasy A4 oraz duży wybór połączeń komunikacji miejskiej.


Ważne atuty

1. Wysoki parter: Okna znajdują się ponad 2 metry nad ziemią, co daje pełną prywatność, a jednocześnie bardzo ułatwia codzienne wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego.

2. Miejsce do parkowania: Posiadamy dwa zezwolenia na wjazd na parking przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców.

3. Niskie koszty: Blok jest ocieplony. Ogrzewanie i ciepła woda są z sieci miejskiej, a w mieszkaniu założyliśmy nowoczesne grzejniki aluminiowe z termostatami elektronicznymi, co realnie obniża rachunki za ciepło.


Podsumowanie i dane techniczne

Powierzchnia: 53,43 m² + piwnica 5,35 m²

Status prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą


Czynsz i media:

Eksploatacja i utrzymanie nieruchomości 266 zł

Fundusz remontowy 255 zł

Ogrzewanie 330 zł

Opłata za gospodarowanie odpadami 35 zł/os.


Gaz, prąd, woda zimna i ciepła wg. zużycia:

Stawka za wodę zimną: 17,59zł/m3

Stawka za podgrzanie wody: 31,80zł/m3 + 60zł/mies. opłaty stałej

Stawka za gaz i prąd wg. taryfy u wybranego operatora


Gorąco polecam i zapraszam na oględziny!

Na życzenie z przyjemnością wyślę link do pełnej galerii zdjęć oraz wideo.

Wideo ze spaceru po mieszkaniu:

Wideo ze spaceru do parku

Marcin
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 601 500 579
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama