Mieszkanie na sprzedaż, woj. małopolskie / dodano: 21.09.2024
Władysława Łokietka, Kraków, Prądnik Biały
Cena: 1 399 000 PLN  (11 122,60 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
125,78 m²
Liczba pokoi
5
Piętro
parter
Liczba pięter
2
Numer oferty
1539435939
Data aktualizacji
2024-11-01 14:12:20
Opis:

DO SPRZEDAŻY BEZ POŚREDNIKÓW I PROWIZJI NIEZALEŻNY LOKAL MIESZKALNY W BLIŻNIAKU DWULOKALOWYM W DZIELNICY PRĄDNIK BIAŁY ZNAJDUJĄCY SIĘ W WYJĄTKOWEJ CICHEJ I SPOKOJNEJ ORAZ ZIELONEJ OKOLICY PRZY PIĘKNYM LESIE I ROZLEGŁYCH TERENACH REKREACYJNYCH MIESZCZĄCY SIĘ PRZY ULICY WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 156 W KRAKOWIE.

IDEALNE DLA RODZINY I NA WYNAJEM.

Formalnie jest to niezależny samodzielny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 125,78 mkw. w budynku mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej. Mieszkanie jest sprzedawane jest wraz z udziałem w gruncie, ogrodem, dwoma miejscami parkingowymi przed budynkiem.

Dodatkowo wymagany jest obligatoryjny zakup udziałów w: prywatnej drodze dojazdowej na bezpiecznym zamkniętym terenie, prywatnym placu zabaw, prywatnym terenie rekreacyjnym i infrastrukturze technicznej w cenie 41 tyś. zł.

Budynek został wybudowany w 2020 roku, w solidnej konstrukcji żelbetowej ścian zewnętrznych. Ściany wewnętrzne są murowane z cegły poryzowanej. Ocieplenie ścian wykonano styropianem o grubości 20 cm. Na dachu zastosowano blachę powlekaną, a dach ocieplono wełną mineralną o grubości 25 cm. W budynku zastosowano energooszczędne okna PCV trójszybowe z roletami. Do budynku doprowadzone są wszystkie media tj. gaz, prąd, woda, kanalizacja, odpływ deszczówki oraz Internetświatłowodowy. Lokal mieszkalny ogrzewany jest za pomocą nowoczesnego dwufunkcyjnego pieca gazowego z zasobnikiem na 150 litrów w wykorzystaniem grzejników konwekcyjnych na parterze zaplanowano montaż wielostrefowego ogrzewania podłogowego.

ATUTY OFERTY:

•wiele zalet w porównaniu do mieszkania w bloku,

•idealnie cicha okolica,

•bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja, tj. zaledwie 5 minut samochodem lub 15 min piechotą do pętli Krowodrza Górka, około 5 minut do przystanku MPK Chabrowa, skąd odjeżdża aż 5 autobusów MKP linii 120, 220, 240, 290 i 420.

•w okolicy znajduje się kilka szkół podstawowych, przedszkoli i obiektów sportowych,

•w bliskiej odległości znajduje się sklep Biedronka do którego można udać się rowerem lub piechotą piękną ścieżką rekreacyjną biegnącą na skraju lasu,

•bezpośrednia bliskość terenów zielonych w tym lasu oraz w dalszej odległości parków,

•bezpieczne zamykane osiedle z bramą otwieraną zdalnie na pilota lub telefonicznie,

•dwa miejsca parkingowe przed budynkiem oraz możliwość parkowania samochodów przy drodze prywatnej,

•bezpieczna prywatna droga wewnętrzna i prywatny plac zabaw oraz dodatkowo prywatny teren rekreacyjny z furtką prowadzącą na ścieżkę rekreacyjną przy terenach leśnych (tak to jest w Krakowie to nie pomyłka :-))

•przynależny całkiem spory i ładny ogród z możliwością wszechstronnej aranżacji,

•wysoki standard wykonania,

•lokal mieszkalny zajmuje wszystkie kondygnacje od parteru do poddasza, co jest dużą zaletą w porównaniu do innych lokali gdzie ma się jedynie mieszkanie na parterze z ogródkiem lub na piętrze z balkonem,

•poddasze z wysoką ścianą kolankową - praktycznie nie wadzące skosy,

•wykonane kompleksowe podwyższenie standardu budynku, lokalu mieszkalnego i ogródka oraz przygotowanie do własnej aranżacji,

•sprzedawany lokal mieszkalny nadaje się z powodzeniem na wynajem z uwagi na trzy niezależne łazienki, brak problemów z parkowaniem (5 samochodów zaparkuje bez problemu) i dobrą lokalizację oraz skomunikowanie,

•oraz brak pośredników i związanej z tym prowizji.

W lokalu mieszkalnym, budynku i ogrodzie wykonane zostały kompleksowe prace podwyższające standard energetyczny i użytkowy, w tym między innymi wykonano:

•montaż napędów elektrycznych oraz sterowania pilotem i włącznikami ściennymi wszystkich rolet w lokalu wraz z ich przyłączami elektrycznymi,

•poprawę geometrii wszystkich wnęk okiennych i wybranych ścian oraz sufitów,

•podwójne gładzie polimerowe i malowanie farbą podkładową,

•przeróbki instalacji elektrycznych w łazienkach zwiększające ich funkcjonalność,

•podwójną instalację oświetlenia schodów,

•znaczące podwyższenie standardu energetycznego hydroizolacji oraz izolacji termicznej ścian fundamentowych z wykorzystaniem najlepszych dostępnych na rynku materiałów, co dało znacząco mniejsze koszty ogrzewania,

•rozpoczęto prace mające na celu dalsze podwyższenie komfortu termicznego na parterze i zmniejszenia strat ciepła do minimum oraz przygotowano parter pod montaż ogrzewania podłogowego i przyłącza do pompy ciepła oraz własnej aranżacji pomieszczeń na parterze,

•ogródek został starannie i profesjonalnie przygotowany do własnej aranżacji tj. położenia kostki brukowej lub nawiezienia czarnej ziemi pod trawnik oraz do instalacji domku ogrodowego.

Układ pomieszczeń sprzedawanego lokalu mieszkalnego:

PARTER - 41,73 m2:

•wiatrołap - 3,83 m2

•hol (z możliwością włączenia do salonu) 4,49 m2

•osobna kuchnia lub możliwość zamiany funkcji pomieszczenia na dodatkowy pokój - 9,30 m2,

•WC 3,06 m2

•salon - 21,05 m2

PIĘTRO - 44,07 m2:

•komunikacja - 9,08 m2

•pokój z wyjściem na balkon - 9,30 m2

•łazienka- 4,81 m2

•sypialnia - 20,88 m2

Poddasze - 39,98 m2

•komunikacja - 10,53 m2

•pomieszczenie gospodarcze - 7,25 m2

•łazienka - 4,75 m2

•sypialnia - 17,45 m2

Zapraszam do kontaktu warto zapoznać się z tą ofertą, chętnie udzielę wszelkich informacji. Zapraszam także na prezentację nieruchomości.

Proszę jednak o nie kontaktowanie się biur pośrednictwa, gdyż nie jestem zainteresowany współpracą.

Sprzedający
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: 732716164
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama