Mieszkanie na sprzedaż, woj. małopolskie / dodano: wczoraj
Aleja Zygmunta Krasińskiego, małopolskie, Kraków, Zwierzyniec
Cena: 1 450 000 PLN  (18 644,72 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
77,77 m²
Czynsz dla adm.
750 PLN
Liczba pokoi
3
Piętro
3
Liczba pięter
4
Rok budowy
1935
Materiał budowlany
cegła
Meble
Tak
Domofon
Tak
Telefon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-45702693
Data aktualizacji
2026-01-14 19:17:39
Opis:

To mieszkanie było moim domem przez wiele lat. :) Miejscem, w którym zmieniały się etapy życia – od czasu bycia samej, aż po codzienność z dzieckiem. Dziś jest gotowe, by stać się czyimś „ważnym miejscem”.


Mieszkanie ma 77,78 m² i znajduje się na 3. piętrze zadbanej, czteropiętrowej kamienicy z lat 30. XX wieku, wpisanej do Gminnej Ewidencji Zabytków. Kamienica jest dobrze utrzymana, z aktywną wspólnotą mieszkańców (super sąsiedzi!) i regularnymi remontami części wspólnych.

Wnętrze jest przestronne, jasne i wysokie, pomieszczenia mają ok. 3 m wysokości, co daje wyraźne odczucie oddechu i komfortu. Na podłogach zachowałam oryginalny dębowy parkiet oraz drewniane, dwuskrzydłowe drzwi, które subtelnie nawiązują do charakteru krakowskich kamienic, ale całość pozostaje funkcjonalna i współczesna.


Układ mieszkania:

  • salon z aneksem kuchennym (ok. 27 m²) z przejściem do dużej sypialni
  • (istnieje możliwość wydzielenia osobnej kuchni i nieprzechodnich pokoi)
  • bardzo duża sypialnia (ok. 25 m²)
  • drugi pokój – idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub gościnny (11,2 m²)
  • łazienka z prysznicem typu walk-in (3,5 m²)
  • przestronny przedpokój (ok. 8 m²)


Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone (meble mogą pozostać). Wszystkie okna są wymienione na nowe, plastikowe. Okna wychodzą na Aleje Krasińskiego; z okien widać również Wisłę, Wawel i fragment Bulwarów Wiślanych. Mieszkanie jest świetnie doświetlone, bo okna są naprawdę spore, natomiast nie ma tu balkonu (mnie to nie przeszkadzało, bo ilość gołębi i wygląd balkonów na klatce schodowej upewnił mnie, że wystarczą mi Bulwary i Błonia tuż pod domem).


Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej MPEC, w mieszkaniu nie ma teraz podłączonego gazu (jest płyta indukcyjna), ale jest możliwość jego ponownego przyłączenia (istnieje instalacja, ja zrezygnowałam z kuchenki gazowej przy remoncie mieszkania).


Czynsz administracyjny wynosi ok. 750–800 zł (z zaliczkami na ogrzewanie, wodę, śmieci i fundusz remontowy) + prąd według zużycia. Administracja nieruchomości jest bardzo dobrze prowadzona, sprawna komunikacja z administracją, regularnie są realizowane wszelkie przeglądy kominiarskie, instalacji elektrycznych i centralnego ogrzewania.


Kamienica i otoczenie

Kamienica położona jest na styku Starego Miasta i Zwierzyńca. W ostatnich latach przeszła m.in.:

  • renowację klatki schodowej (2019),
  • remont podwórka (2024 – nowe nawierzchnie, miejsca na rowery, zadaszenie śmietników),
  • kompleksowe przeglądy instalacji (2024/2025 i już rozpoczęte przeglądy na 2026 rok).


Dla mieszkańców dostępny jest abonament parkingowy K (ok. 10 zł/mies.). W pobliżu znajdują się również parkingi podziemne i zewnętrzne (np. przy Muzeum Narodowym). W okolicy istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu lub na terenie biurowca obok kamienicy.


Lokalizacja:


Miasto jest na wyciągnięcie ręki

  • Bulwary Wiślane – ok. 200 m
  • Wawel – ok. 500 m
  • Rynek Główny – ok. 8 minut spacerem
  • Błonia – ok. 200 m
  • Kazimierz – ok. 1 km

W okolicy są kawiarnie, restauracje, sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie. Bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa (przystanek autobusowy obok kamienicy, tramwajowy 40m od domu). Lokalizacja pozwala także na swobodne poruszanie się pieszo (powrót ze spotkania na Rynku spacerkiem, na nogach można podejść do wielu wydziałów UJ, AGH czy UR).


Miejsce sprzyja codziennym spacerom, jeździe na rowerze czy rolkach (mogę polecić świetne trasy), porannemu joggingowi nad Wisłą, ale też zwykłemu, spokojnemu życiu w centrum miasta. Ulicę dalej jest Plac na Stawach – lokalny targ ze świeżymi warzywami, owocami i wszystkim, o czym można zamarzyć. A naprzeciwko kamienicy Jubilat, którego piętro z działem przemysłowym jest cudownie retro i zaopatrzone we wszystko czego potrzebujesz (a nawet wiele rzeczy, po które się nie wybierałaś/eś, ale… ;). W Jubilacie jest też dział odzieżowy, parter z dużym marketem spożywczym oraz lokale usługowe (krawcowa, zegarmistrz, sklep EKO, jubiler, ksero, wyrabianie kluczy i pieczątek).


W ciągu ostatnich lat mieszkanie było regularnie odnawiane i modernizowane:


  • 2010–2011 – generalny remont kuchni i łazienki (wymiana całej instalacji, nowe wyposażenie), konserwacja parkietów
  • 2016 – likwidacja gazu i montaż płyty elektrycznej
  • 2023 – cyklinowanie parkietów, odświeżenie ścian, nowe meble i wyposażenie, odnowienie łazienki


Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz.

Joanna
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 501 451 135
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama