Mieszkanie na sprzedaż, woj. pomorskie / dodano: 24.10.2024
Gdańska, nowodworski, Krynica Morska
Cena: 395 000 PLN  (13 696,26 PLN/m²)
Cena do negocjacji
tak
Powierzchnia mieszkalna
28,84 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
parter
Liczba pięter
2
Numer oferty
1539611749
Data aktualizacji
2024-11-28 19:38:16
Opis:

Sprzedam 2-pokojowy apartament w nowoczesnym budownictwie, zlokalizowany w inwestycji "Enklawa Krynica Morska" przy ulicy Gdańskiej w Krynicy Morskiej. Teren inwestycji zlokalizowany jest na działce znajdującej się w pierwszej linii zabudowy od Zalewu Wiślanego, przylegając bezpośrednio do wału, na którym znajduje się ścieżka rowerowa prowadząca do portu w Krynicy Morskiej. Lokal znajduje się na wysokim parterze w 2 piętrowym budynku, skierowany jest w stronę dziedzińca, lasu i ścieżki prowadzącej nad morze.

łączna powierzchnia lokalu wynosi 28,84 m2 + 6,83 m2 taras, w jej skład wchodzi:

salon z aneksem kuchennym 18 m2

sypialnia 8 m2

łazienka 2,84 m2

GŁÓWNE ZALETY APARTAMENTU

lokal jest widny i jasny z ekspozycją północno- zachodnią

lokal wyposażony jest w nowoczesne rozwiązania ułatwiające obsługę zdalną - grzejniki elektryczne przeciwzamarzaniowe z WI-FI, klimatyzator z WI-FI z pompą ciepła, terma-ogrzewacz wody przeciwzamarzaniowy.

przestronny taras z przeszklonymi balustradami, w połączeniu z panoramicznymi oknami i dwoma niezależnymi wyjściami (z sypialni i z salonu) daje duże możliwości aranżacyjne.

lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje i media: instalacja elektryczna 3-fazowa, domofon, TV, peszel na kabel światłowodowy, router WI-FI na kartę SIM, 2x kabel LAN, wentylacja mechaniczna i okapowa + nawietrzniki, woda zimna miejska i kanalizacja miejska

wysokiej jakości drzwi antywłamaniowe z zamkiem wielopunktowym atestowanym, okna i drzwi balkonowe 3 szybowe

lokal w stanie deweloperskim, wstępnie zagruntowany i pomalowany na biało. Wydzielone 2 osobne pokoje, co daje możliwość komfortowego przebywania całej rodzinie lub najem dla 4 osób.

do lokalu przynależy miejsce postojowe naziemne zlokalizowane bezpośrednio przy tarasie, z bardzo dobrą widocznością z wewnątrz lokalu.

GŁÓWNE ZALETY CZĘŚCI WSPÓLNYCH

rozległe części wspólne, które okalają budynek zaprojektowane są z gustem i z myślą o komforcie mieszkańców, stanowią dodatkową przestrzeń wypoczynkową. Do wyłącznego użytku mieszkańców należy: basen, brodzik z natryskiem, boisko do siatkówki, rowerownia.

infrastruktura ogrodowa - składa się ze ścieżek, ławek i śmietników, dodatkowo planowane są nasadzenia krzewów ozdobnych oraz dodatkowy zewnętrzny plac zabaw z wygospodarowanych już wcześniej środków.

wizytówkę i znak rozpoznawalny apartamentowca stanowi dobrze widoczny z drogi 2-piętrowy łącznik pomiędzy budynkiem A i B, z którego rozpościera się widok na Zalew Wiślany.

Na piętrze niskim parterze zlokalizowany jest wewnętrzny 2-poziomowy plac zabaw dla dzieci tzw. "kulki".

osiedle zamknięte z całodobowym monitoringiem. Dostępy na pilota do elektrycznej bramy wjazdowej, na parking oraz na kod/pestkę do drzwi na klatkę i 2 furtek (nad morze i nad Zalew Wiślany). 71 nowoczesnych apartamentów, garaż podziemny, cichobieżna winda.

wygodny dojazd - wjazd/wyjazd bezpośrednio z ul. Gdańskiej, na wjeździe do Krynicy Morskiej.

GŁÓWNE ZALETY LOKALIZACJI:

atrakcyjna lokalizacja nieruchomości na Mierzei Wiślanej, 30 metrów od linii brzegowej Zalewu Wiślanego, tuż przy ścieżce wiodącej przez las na plażę Bałtyku (1 km -10 min pieszo - Wejscie nr 33)

budynek usytuowany jest w cichej i spokojnej okolicy, jednocześnie blisko centrum i wygodnej infrastruktury Krynicy Morskiej.

potencjał lokalizacji. W chwili obecnej na wykończeniu są prace trasy ekspresowej S7 - dwa pasy łączyć będą bezpośrednio Warszawę i Nowy Dwór Gdański (dojazd w 3 godz nad morze).

nieruchomość przylega bezpośrednio do wału, na którym znajduje się ścieżka rowerowa/ deptak prowadząca do portu w Krynicy Morskiej. Dodatkowo przez Mierzeję Wiślaną przebiega szlak rowerowy R10 łącząc Mikoszewo z Piaskami.

dużą atrakcję turystyczną w chwili obecnej stanowi Przekop na Mierzei Wiślanej i jest oddalony o 7,5 km od inwestycji.

plaże w tej części Krynicy Morskiej są czyste, szerokie i rozległe, dając możliwość długich spacerów brzegiem bez konieczności "slalomu" pomiedzy parawanami. Dodatkowo, jest to część wybrzeża Bałtyku, na której można znaleźć bursztyny, szczególnie po jesiennych sztormach.

ATRAKCJE W OKOLICY

zalew Wiślany - 30 m, plaże na Zalewie - 200 m, deptak/ścieżka na Zalewie - 20 m

plaża nad Bałtykiem - 1000 m

port w Krynicy Morskiej i restauracje - 1800 m

przystań Krynica Morska - 2000 m

PoloMarket - 2000m

latarnia w Krynicy Morskiej - 3100 m

wielbłądzi Garb - najwyższa wydma w Europie - 4200 m

GŁÓWNE ZALETY INWESTYCJI

cena netto za lokal to 395 tys. PLN + 25 tys. PLN netto za miejsce postojowe (zakup obligatoryjny). Do ceny należy doliczyć 23% podatku VAT (96,6 tys PLN). Cena łączna za całość brutto - 516,6 tys PLN.

możliwość zakupu na użytek własny, pod wynajem lub połączenie tych dwóch rzeczy.

możliwość wystawienia Faktury i odliczenia całości VAT. Jeżeli kupujesz na firmę lub zarejestrujesz się jako czynny płatnik VAT i zamierzasz przeznaczyć lokal na cele turystyczne, masz prawo do zwrotu pełnej kwoty zapłaconego VAT z Urzędu Skarbowego na konto.

lokal może być zarządzany przez wyspecjalizowanego operatora hotelowego zajmującego się kompleksową obsługą apartamentu w imieniu właściciela np. firmę Sun&Snow. Firmy tego typu obsługują najem kompleksowo i są wynagradzane w systemie prowizyjnym. Taki model sprawia, że apartament generuje przychody jeśli z niego nie korzystamy.

Jestem osobą prywatną, jedynym właścicielem, sprzedaż bezpośrednio - bez pośredników. Przedmiotem sprzedaży jest lokal niemieszkalny z udziałem w części wspólnej. Dodatkowo do lokalu przypisane jest miejsce postojowe na parkingu zewnętrznym. Lokal ma wyodrębnioną księgą wieczystą, bez obciążeń z możliwością finansowania kredytem oraz ważny certyfikat energetyczny mieszkania.

CENA DO NEGOCJACJI

KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PCC2%

*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Ogłoszenie nie stanowi porady inwestycyjnej, a kwestie podatkowe należy skonsultować z wykwalifikowanym księgowym.

Przemysław
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: 795810301
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama