Mieszkanie kwalifikuje się do Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego.

Gotowe do odbioru, klucze od ręki - 3-pokojowe mieszkanie nr 2B o powierzchni 84,95 m2 (51,63 m2 na piętrze w stanie deweloperskim + 33.32 m2 poddasze open-space w stanie deweloperskim) z balkonem 3,25 m2. 6x okna dachowe XXL o łącznej powierzchni przeszklenia 5,04m2. Ścianki na poddaszu są do wykonania jako zmiana lokatorska (dodatkowo płatna) zgodnie z wytycznymi nabywcy.

Kupujący nie płaci prowizji, sprzedaż obsługiwana jest przez agencje pośrednictwa należącą do dewelopera.

Dużym atutem jest bliskość pętli autobusowej Piastów-Ogińskiego (200 m), z której można dojechać do stacji PKP Piastów w 10 minut. Na ten moment dojście do pętli prowadzi ścieżką, ale w planie miejscowym przewidziana jest droga.

Inwestycja obejmuje 12 budynków dwulokalowych w zabudowie szeregowej. Łącznie 24 lokale:

· 12 z poddaszami (54 m2, po adaptacji poddaszy ok. 85 m2)

· 12 lokali o powierzchni 44–53 m2 z ogródkami ok. 30 m2

Adres inwestycji: ul. Paderewskiego 10, Pruszków - 200 m od granicy z Piastowem.

Budynki posadowiono na płycie fundamentowej. Zwiększa to trwałość konstrukcji i ogranicza ryzyko powstawania rys, które dość często pojawiają się przy standardowych fundamentach. Dzięki temu budynki są lepiej docieplone.

Inwestycja znajduje się w II strefie ZTM. Mieszkańcy mogą zakupić bilet metropolitalny (obejmujący też transport koleją) w obniżonej cenie 120 zł miesięcznie, zastępujący droższe warszawskie bilety okresowe na strefy I+II.

Przewidywana wysokość opłat administracyjnych to ok. 430 zł miesięcznie (w tym wywóz odpadów komunalnych dla trzyosobowej rodziny, oświetlenie i sprzątanie części wspólnych, fundusz remontowy).

Każde mieszkanie będzie posiadało indywidualne przyłącza mediów: prąd, gaz, internet światłowodowy, woda i kanalizacja miejska. Wymienione media każdy właściciel lokalu rozlicza samodzielnie (tych kosztów indywidualnych nie obejmuje opłata do administratora wspólnoty).

AKTUALNY STAN ZAAWANSOWANIA:

Zakres prac do wykonania: zagospodarowanie terenu (w trakcie).

OTOCZENIE:

Odległości pokazują rzeczywistą drogę do przebycia.

· Pętla autobusowa Piastów-Ogińskiego (linie 716, 717, N85) - 200 m (Google Maps nie pokazuje tej trasy)

· Stacja PKP Piastów - 2,1 km (10 minut jazdy autobusem z Pętli Piastów-Ogińskiego)

· Dokładna lokalizacja: 5219300263345283, 20828685186902444

· Publiczny żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa - kompleks przy

ul. Jarzynowej w Pruszkowie - 1,2 km

· Szkoła podstawowa przy ul. Zbikowskiej w Piastowie – 0,7 km

· Sklep spożywczy - 1,3 km

· Przystanek autobusowy w Pruszkowie (ul. Tuwima, linie 3 i 9) - 1,2 km

· Biedronka - 2,2 km

· Park Kultury i Wypoczynku - 2,8 km

STANDARD DEWELOPERSKI:

· Ściany nośne - bloczki silikatowe

· Ściany nośne między sąsiadującymi ze sobą segmentami - podwójna warstwa bloczka silikatowego, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną.

· Okna PVC klasy premium, na profilach marki VEKA o grubości 82 mm (najgrubszy profil Veka – lepsza izolacyjność termiczna, w standardzie profil wzmocniony). Okna trzyszybowe, 7-komorowe, 3 uszczelki, niezawodne okucia Winkhaus

· Ściany wewnętrzne – gazobeton/multigips (8 lub 10 cm)

· Ogrzewanie, ciepła woda użytkowa – w każdym lokalu indywidualny piec dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem. Ogrzewanie podłogowe + dodatkowo grzejnik łazienkowy.

· Osobne liczniki na wszystkie media (woda, prąd, gaz)

· Kuchnia - zasilanie trójfazowe (400V)

· Wszystkie budynki są oddzielone ogniomurami (niepalna ściana ponad połacią dachową)

· Tynki – gipsowe, bez gładzi

· Do lokali doprowadzona jest instalacja internetowa światłowodowa

· Biały montaż elektryczny – osprzęt polskiej produkcji (Simon)

· Salon - wyprowadzenie kompletu przewodów pod klimatyzację

PODDASZE

6 okien dachowych Velux o zwiększonym rozmiarze (łączna powierzchnia przeszklenia 5,04m2). Wyprowadzone zostały wszystkie instalacje przyłączeniowe (woda zimna/ciepła, kanalizacja, instalacja centralnego ogrzewania podłogowego). Możliwość dokonania adaptacji wg. projektu nabywcy.

DODATKOWE INFORMACJE:

Teren zamknięty, bramy na pilota oraz instalacja (przewody) do domofonu/wideofonu (urządzenie po stronie nabywcy lub do wykonania przez dewelopera, cena uzależniona od wybranego urządzenia).

Miejsce postojowe dodatkowo płatne: 10 000 zł.

Do salonu doprowadzone zostały podtynkowo wszystkie przewody niezbędne do zamontowania klimatyzacji wraz z jednostką zewnętrzną (przewód zasilający, sterujący, rury w izolacji na czynnik chłodniczy oraz rura na odprowadzenie skroplin)

POMIAR POWIERZCHNI:

Zgodnie z aktualnymi przepisami i zasadami etyki, powierzchnie pod ściankami działowymi nie są wliczane do powierzchni użytkowej. Wymiary i powierzchnie zostały pomniejszone o grubość warstw tynkarskich.

DODATKOWE USŁUGI:

Oferujemy również bezpłatne pośrednictwo kredytowe. Od kredytobiorcy potrzebne są jedynie dokumenty związane z uzyskiwanym dochodem, całość dokumentacji mieszkania i inwestycji załatwiamy sami.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji inwestycji.

Inwestycja realizowana jest przez „Apartamenty Paderewskiego 10” Sp. z o.o. ul. Złota 75A/7, 00-819, Warszawa.

Spółka należy do przedsiębiorstwa „APB Development” Sp. z o.o. ul. Złota 75A/7, 00-819, Warszawa.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Обслуживание на русском языке

Готово, ключи сразу — 3-комнатная квартира № 2B площадью 84,95 м² (51,63 м² на этаже в состоянии под чистовую отделку + 33,32 м² мансарда open-space в состоянии под чистовую отделку) с балконом 3,25 м². 6х мансардных окон XXL с общей площадью остекления 5,04 м². Перегородки на мансарде выполняются в рамках перепланировки по запросу жильца (за дополнительную плату) в соответствии с указаниями покупателя.

Покупатель не платит комиссию, продажу сопровождает агентство недвижимости, принадлежащее застройщику.

Большим преимуществом является близость автобусного кольца Piastów-Ogińskiego (200 м), откуда за 10 минут можно доехать до железнодорожной станции PKP Piastów. На данный момент проход к кольцу идет по тропинке, но в местном плане зонирования предусмотрена дорога.

Проект включает в себя 12 двухквартирных таунхаусов (в блокированной застройке). Всего 24 квартиры:

· 12 с мансардами (54 м², после обустройства мансарды около 85 м²)

· 12 квартир площадью 44–53 м² с участками (садами) около 30 м²

Адрес объекта: ul. Paderewskiego 10, Pruszków — 200 м от границы с городом Пястув (Piastów).

Здания возведены на фундаментной плите. Это повышает долговечность конструкции и снижает риск появления трещин, которые довольно часто возникают при использовании стандартных фундаментов. Благодаря этому здания лучше утеплены.

Объект находится во II зоне ZTM (Варшавского общественного транспорта). Жители могут приобрести муниципальный билет (включающий также проезд на поезде) по сниженной цене 120 злотых в месяц, который заменяет более дорогие варшавские проездные билеты на зоны I+II.

Ожидаемый размер административных платежей (коммунальных услуг) составляет около 430 злотых в месяц (включая вывоз бытовых отходов для семьи из трех человек, освещение и уборку мест общего пользования, ремонтный фонд).

Каждая квартира будет иметь индивидуальные подключения к коммуникациям: электричество, газ, оптоволоконный интернет, водопровод и городская канализация. Указанные коммуникации каждый владелец жилья оплачивает самостоятельно по счетчикам (эти индивидуальные расходы не входят в плату администратору товарищества).

ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Объем оставшихся работ: благоустройство территории (в процессе).

ОКРУЖЕНИЕ:

Расстояния показывают реальный путь, который необходимо пройти.

· Автобусное кольцо Piastów-Ogińskiego (маршруты 716, 717, N85) — 200 м (Google Maps не показывает этот маршрут)

· Железнодорожная станция PKP Piastów — 2,1 км (10 минут езды на автобусе от кольца Piastów-Ogińskiego)

· Точные координаты: 5219300263345283, 20828685186902444

· Государственные ясли, детский сад и начальная школа — комплекс на ул. Яжинова (ul. Jarzynowa) в Прушкуве — 1,2 км

· Начальная школа на ул. Жбиковска (ul. Żbikowska) в Пястуве — 0,7 км

· Продуктовый магазин — 1,3 км

· Автобусная остановка в Прушкуве (ul. Tuwima, маршруты 3 и 9) — 1,2 км

· Супермаркет Biedronka — 2,2 км

· Парк культуры и отдыха (Park Kultury i Wypoczynku) — 2,8 км

СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА (STAN DEWELOPERSKI):

· Несущие стены — силикатные блоки

· Несущие стены между соседними секциями — двойной слой силикатного блока, что обеспечивает отличную звукоизоляцию.

· Окна ПВХ премиум-класса на профилях бренда VEKA толщиной 82 мм (самый толстый профиль Veka – лучшая теплоизоляция, в стандарте профиль усиленный). Трехкамерный стеклопакет (3 стекла), 7-камерный профиль, 3 уплотнителя, надежная фурнитура Winkhaus.

· Внутренние стены — газобетон / мультигипс (8 или 10 см)

· Отопление, горячее водоснабжение — в каждой квартире индивидуальный двухконтурный котел со встроенным бойлером. Половое отопление + дополнительно радиатор в ванной комнате.

· Отдельные счетчики на все коммуникации (вода, электричество, газ)

· Кухня — трехфазное питание (400 В / силовая розетка)

· Все здания разделены брандмауэрами (противопожарная стена, выступающая над поверхностью крыши)

· Штукатурка — гипсовая, без финишной шпатлевки

· В квартиры подведен оптоволоконный интернет

· Черновая электрика — фурнитура польского производства (Simon)

· Гостиная — выводы комплекта проводов под кондиционер

МАНСАРДА

6 мансардных окон Velux увеличенного размера (общая площадь остекления 5,04 м²). Выведены все коммуникационные подключения (холодная/горячая вода, канализация, система центрального водяного теплого пола). Возможность обустройства по проекту покупателя.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Закрытая территория, ворота на пульте дистанционного управления и проводка (кабели) для домофона/видеодомофона (само устройство приобретается покупателем либо устанавливается застройщиком, цена зависит от выбранной модели).

Парковочное место оплачивается дополнительно: 10 000 злотых.

В гостиную скрытым способом под штукатурку подведены все кабели и трассы, необходимые для установки кондиционера вместе с внешним блоком (кабель питания, кабель управления, изолированные фреоновые трубки и трубка для отвода конденсата).

ФИНАНСОВАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ:

Ваши деньги защищены на каждом этапе строительства:

ИЗМЕРЕНИЕ ПЛОЩАДИ:

В соответствии с действующим законодательством и правилами профессиональной этики, площадь под перегородками не включается в полезную площадь. Размеры и площади указаны за вычетом толщины слоев штукатурки.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ:

Мы также предлагаем бесплатные услуги кредитного брокера. От заемщика требуются только документы, подтверждающие доход, всю документацию по квартире и строительному объекту мы оформляем сами.

Приглашаем вас связаться с нами для получения подробной информации и организации показа объекта.

Строительство объекта осуществляет ООО «Apartamenty Paderewskiego 10» (Sp. z o.o.), ул. Злота 75А/7, 00-819, Варшава.

Компания принадлежит предприятию ООО «APB Development» (Sp. z o.o.), ул. Злота 75А/7, 00-819, Варшава.

Данное объявление носит исключительно информационный характер и не является коммерческим предложением в понимании ст. 66 § 1 Гражданского кодекса Польши и других соответствующих правовых актов.