Mieszkanie na sprzedaż, woj. zachodniopomorskie / dodano: 13.02.2026
Franciszka Tarczyńskiego, zachodniopomorskie, Szczecin, Łękno
Cena: 689 000 PLN  (8661,22 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
79,55 m²
Czynsz dla adm.
680 PLN
Liczba pokoi
4
Piętro
2
Liczba pięter
4
Rok budowy
1935
Materiał budowlany
cegła
Piwnica
Tak
Domofon
Tak
Balkon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-46087667
Data aktualizacji
2026-02-15 08:24:55
Opis:

Wyobraź sobie poranek z kawą na balkonie, patrząc na stare drzewa i neogotycki gmach Biblioteki Uniwersyteckiej. Jesteś w centrum Szczecina, ale słyszysz szum liści, a nie tramwaje…

Na sprzedaż wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie (79 m²) na wygodnym 2. piętrze kamienicy przy ul. Tarczyńskiego - jednej z najbardziej urokliwych i cichych uliczek u styku dzielnic Łękno i Turzyn. Sprzedaż bezpośrednia.


Dlaczego to miejsce jest wyjątkowe?

Ulica Tarczyńskiego to enklawa spokoju w sercu miasta. Brukowana nawierzchnia, starodrzew i sąsiedztwo Uniwersytetu, tworzą niepowtarzalny, akademicki klimat. Brak sklepów i gastronomii w parterach, gwarantuje ciszę, a kancelarie notarialne w pobliżu podnoszą prestiż okolicy.

Podwórko jest zamknięte, zadbane i pozbawione ruchu samochodowego - to bezpieczna oaza z placem zabaw, siłownią plenerową i dużą ilością zieleni. Dla rodziny z dziećmi to rzadkość nie do przecenienia.


Dwa balkony - największy atut

Mieszkanie posiada aż dwa balkony, co w kamienicy jest ewenementem:

• Balkon frontowy (~4,85 m², ekspozycja płd-zach) - słońce od południa do wieczora, widok na starodrzew i Bibliotekę Uniwersytecką. Idealny na relaks lub - po zabudowie - jako ogród zimowy, gabinet, czy przedłużenie salonu.

• Balkon kuchenny (~2,9 m², od podwórka, płd-wsch) - cichy i kameralny. Sprawdzi się jako letnia jadalnia lub - po zabudowie - jako powiększenie kuchni.

Sąsiednie mieszkania w budynku posiadają już zabudowane balkony, co potwierdza realność tej opcji. W wariancie maksymalnym mieszkanie rośnie do ~88 m².


Układ i wnętrze

Mieszkanie o wysokości pomieszczeń 2,90 m, daje poczucie przestrzeni kamienicy, ale pozostaje ekonomiczne w ogrzewaniu.

• 4 pokoje - funkcjonalny układ, w którym najmniejszy pokój jest przejściowy (amfilada). Dzięki niewielkiemu metrażowi i naturalnemu przepływowi między pomieszczeniami, idealnie sprawdza się jako domowe biuro / gabinet do pracy zdalnej, garderoba, biblioteka lub pokój dla dziecka. To przestrzeń, która dopasowuje się do Twojego stylu życia.

• Gładzie na ścianach w całym mieszkaniu - ściany są przygotowane do malowania w dowolnym kolorze, bez dodatkowych nakładów.

• Oryginalna, chłodna spiżarnia przy kuchni - element, którego próżno szukać w nowym budownictwie.

• Dwustronna ekspozycja (płd-zach od ulicy, płd-wsch od podwórka) - mieszkanie jest jasne, słoneczne i ciepłe.

Mieszkanie wymaga odświeżenia, ale jest gotowe do zamieszkania. Zabudowa kuchni celowo nie została wymieniana, by nowi właściciele mogli zaprojektować ją od podstaw - według własnego gustu, potrzeb i wymiarów sprzętów AGD.


Możliwości adaptacji

To mieszkanie oferuje elastyczność, jakiej nie znajdziesz w nowym budownictwie:

• Zabudowa balkonu frontowego → powiększenie salonu lub pokoju o ~4,85 m²

• Zabudowa balkonu kuchennego → powiększenie kuchni o ~2,9 m²

• Likwidacja spiżarni → powiększenie łazienki (np. wanna zamiast kabiny) oraz dodatkowa przestrzeń na zabudowę kuchenną

Nie płacisz za cudzy remont - sam decydujesz o standardzie i kierunku aranżacji. Brak konserwatora budynku.


Koszty i dane techniczne

• Czynsz administracyjny: tylko 680 zł (zawiera fundusz remontowy, zimną wodę, śmieci)

• Ogrzewanie: gazowe indywidualne (mieszkanie środkowe - bardzo ciepłe)

• Piwnica: duża (13,32 m²), sucha, wpisana do Księgi Wieczystej

• Forma własności: pełna własność z KW

• Stan budynku: budynek zadbany, klatka schodowa schludna, prężna wspólnota


Lokalizacja - wszystko w zasięgu spaceru

• Wydziały ZUT i Uniwersytetu Szczecińskiego, Akademia Nauk Stosowanych - 3 min. pieszo

• Rynek Turzyn, Carrefour, Biedronka, Netto (sklepy, usługi) - 5 min. pieszo

• Komunikacja miejska (tramwaj, autobus) - 5 min. pieszo

• Szkoły podstawowe i przedszkola - w promieniu 10 min.

• Park Jordanowski - 10 min. pieszo

• Jasne Błonia - 10 min. pieszo


Dla kogo?

• Dla rodziny szukającej przestrzeni, ciszy i bezpieczeństwa w centrum

• Dla pracownika naukowego lub freelancera ceniącego bliskość uczelni i klimat do pracy

• Dla inwestora - 4 pokoje przy uczelniach to stały popyt na wynajem (yield brutto 6-8%)


Cena: 689 000 zł (8 661 zł/m²) Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji pośrednika.

Zapraszam na prezentację - to mieszkanie na żywo ma niepowtarzalną energię.

Uprzejmie informuję, że nie korzystam z usług pośredników nieruchomości i nie wyrażam zgody na kontakt w celach oferowania pośrednictwa.

Artur
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 730 313 392
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama