Obiekt na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 10.05.2026
Strzelecka, dolnośląskie, kłodzki, Nowa Ruda
Cena: 2 390 000 PLN  (1910,47 PLN/m²)
Powierzchnia
1251 m²
Typ domu
inny
Materiał budowlany
bloczki
Meble
Tak
Czy zamknięty obiekt
Tak
Telefon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-47303301
Data aktualizacji
2026-05-10 20:38:51
Opis:

Obiekt pod dom seniora / rehabilitację – 1251 m², działka 9103 m


Na sprzedaż obiekt inwestycyjny z potencjałem adaptacji pod dom seniora, rehabilitację, opiekę długoterminową, wellness lub hotel, położony w Nowej Rudzie na Ziemi Kłodzkiej.

Nieruchomość obejmuje budynek o powierzchni 1251,63 m² wraz z działką o powierzchni 9103 m² oraz możliwością dalszej rozbudowy.

Dla obiektu przygotowano wstępną koncepcję rozbudowy zwiększającą potencjał funkcji opiekuńczo-rehabilitacyjnej.


Najważniejsze atuty nieruchomości:

  • duża działka z możliwością dalszej zabudowy,
  • MPZP dopuszczający funkcje zdrowotne i hotelowe,
  • istniejąca baza noclegowa i gastronomiczna,
  • profesjonalne zaplecze kuchenne,
  • 18 pokoi + 2 apartamenty,
  • sala rekreacyjna,
  • parking na ok. 25 samochodów,
  • instalacja fotowoltaiczna 39,5 kW,
  • spokojna, zielona lokalizacja blisko centrum miasta.


Układ obiektu

Część noclegowa obejmuje recepcję, pokoje 1-, 2- i 3-osobowe, apartamenty oraz salę rekreacyjną.

W części restauracyjnej znajdują się:

  • sala bankietowa,
  • sala kominkowa,
  • sala bufetowa,
  • zadaszony taras.

Obiekt posiada również rozbudowane zaplecze gastronomiczne i techniczne, w tym profesjonalną kuchnię z pełnym wyposażeniem.


Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość może stanowić atrakcyjną bazę pod:

  • dom seniora,
  • centrum rehabilitacji,
  • opiekę długoterminową,
  • wellness & retreat,
  • hotel grupowy lub aparthotel.

Obiekt posiada układ funkcjonalny umożliwiający etapową adaptację pod działalność opiekuńczo-rehabilitacyjną bez konieczności wyburzeń konstrukcyjnych.

Duża powierzchnia działki oraz obowiązujący MPZP pozwalają na dalszą rozbudowę i zwiększenie liczby miejsc pobytowych.

Nieruchomość może być rozwijana etapowo — od kameralnego domu seniora po większy kompleks opiekuńczo-rehabilitacyjny.


Informacje formalne

Budynek stanowi odrębną własność. Sprzedaż obejmuje prawo użytkowania wieczystego działki.


Lokalizacja

Spokojna lokalizacja u podnóża Góry Św. Anny z dogodnym dostępem do centrum Nowej Rudy oraz atrakcji Ziemi Kłodzkiej.

Odległości:

  • Polanica-Zdrój – 25 km,
  • Kłodzko – 23 km,
  • Góry Stołowe – 27 km,
  • Wałbrzych – 44 km,
  • Wrocław – ok. 100 km.


Cena: 2 390 000 zł (do negocjacji).

Możliwość wynajmu lub współpracy operatorskiej.

Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów dot. nieruchomości.

Paulina
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 606 935 481
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama