Obiekt na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 03.10.2026
Adama Asnyka, zachodniopomorskie, koszaliński, Mielno, Mielno
Cena: 4 700 000 PLN  (14 156,63 PLN/m²)
Powierzchnia
332 m²
Piętro
parter
Liczba pięter
1
Typ domu
inny
Meble
Tak
Telefon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-49173531
Data aktualizacji
2026-10-03 20:12:16
Opis:

Opis:


Do sprzedaży działająca, w pełni operacyjna nieruchomość inwestycyjna w Mielnie — gotowy biznes noclegowy z udokumentowaną 3-letnią historią finansową, połączony z niezależnym domem jednorodzinnym na tej samej działce.


W skład oferty wchodzi:

  • 4 domki wypoczynkowe przeznaczone pod wynajem krótkoterminowy
  • Apartament „Black" — nowoczesny, w pełni wyposażony
  • Niezależny dom jednorodzinny (obecnie użytek prywatny, możliwość pełnej monetyzacji)
  • Pełna infrastruktura i know-how operacyjne


Dlaczego to wyróżniająca się oferta:

  • Rozpoznawalny lokalnie biznes z zasięgiem ogólnopolskim i zagranicznym (Niemcy, Czechy, Ukraina)
  • Wysokie oceny gości: domki — 9,0/10 na Booking.com (162 opinie), apartament „Black" — 8,9/10
  • Pełna własność, księga wieczysta uregulowana
  • Możliwość natychmiastowego przejęcia działalności — brak zobowiązań operatorskich


Wyniki finansowe (część operacyjna, dane rzeczywiste z ostatnich 3 lat):

  • Średni przychód brutto: ok. 300 000 zł/rok
  • Średni zysk netto: ok. 210 000 zł/rok
  • Rentowność brutto: ok. 13,6% / netto: ok. 9,6% (przy wycenie części operacyjnej 2 200 000 zł)


Model operacyjny:

Działalność prowadzona obecnie samodzielnie przez właścicieli — pełna kontrola nad cenami, kalendarzem i standardem. Nowy właściciel może kontynuować ten model lub przekazać zarządzanie lokalnemu operatorowi (rozliczenie w modelu 80/20), co pozwala na w pełni pasywną inwestycję.


Potencjał rozwoju:

  • Monetyzacja domu mieszkalnego — rozszerzenie wynajmu poza sezon wysoki
  • Możliwość budowy dodatkowego domku noclegowego (koszt inwestycji: ok. 120 000 zł)
  • Możliwość rozbudowy o 4 apartamenty loftowe na płaskim dachu domu — gotowa koncepcja i wizualizacja architektoniczna (gratis)
  • Wprowadzenie elementów małej gastronomii, dalsza optymalizacja cen i sezonowości


Powód sprzedaży:

Właściciele prowadzą działalność zawodową w branży architektonicznej i planują przeprowadzkę do Warszawy.


Cena: 4 700 000 zł (wartość części mieszkalnej: 2 500 000 zł / części operacyjnej: 2 200 000 zł)

Szczegółowe dane finansowe i techniczne, pełne memorandum inwestycyjne oraz materiał wideo dostępne po kontakcie bezpośrednim.


Kontakt:

Mieszko Łastowski

502 369 333

mieszkolastowski@gmail.com" rel="noopener noreferrer" target="_blank">mieszkolastowski@gmail.com

Mieszko
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 502 369 333
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama