Mieszkanie na sprzedaż, woj. śląskie / dodano: 06.04.2025
Zdzisława Hierowskiego, śląskie, Katowice, Kostuchna
Cena: 830 000 PLN  (9002,17 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
92,2 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
2
Liczba pięter
4
Rok budowy
2008
Materiał budowlany
cegła
Winda
Tak
Domofon
Tak
Balkon
Tak
Numer oferty
gratka-40934685
Data aktualizacji
2025-12-12 16:43:46
Opis:

Najważniejsze informacje:

  • 92,2 m², 2 piętro, winda
  • 3 pokoje + duży salon z kuchnią (34 m²)
  • 2 łazienki
  • Balkon 11 m² z otwartym widokiem
  • Garaż podziemny 14,4 m²
  • Stan deweloperski + gotowe wizualizacje/projekty w cenie



O MIESZKANIU, JEGO WYJĄTKOWYM UKŁADZIE I POŁOŻENIU

Ta nieruchomość, położona w zielonej i spokojnej dzielnicy Kostuchna, to doskonała opcja dla tych, którzy cenią sobie komfort i bezpieczeństwo, a jednocześnie pragną zaaranżować wnętrze zgodnie ze swoimi preferencjami.

Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym i eleganckim budynku, który w 2008 r. został wykonany w standardzie wysokiej klasy premium, łącząc w sobie codzienny komfort z wysokim poziomem bezpieczeństwa. Budynek jest bardzo zadbany – regularnie czyszczony i na bieżąco serwisowany. Co istotne, wszystkie mieszkania w okolicy są już wykończone, co oznacza, że po urządzeniu wnętrza tego mieszkania będzie można cieszyć się spokojem, bez odgłosów uciążliwych remontów.

To przestronne i jasne mieszkanie o łącznej powierzchni 92.20 m² położone na drugim piętrze, z trzema pokojami (18.30 m²; 13.50 m²; 7.50 m²), dwoma łazienkami (2.70 m²;4.20 m²) oraz kuchnią połączoną z dużym salonem (34 m²), do którego przylega balkon (11 m²). Dzięki temu, że naprzeciwko znajdują się domy jednorodzinne, zamiast kolejnych bloków, z dużego balkonu roztacza się piękny, niczym nieprzysłonięty widok na daleki horyzont. Do mieszkania przynależy również miejsce parkingowe w garażu podziemnym o powierzchni 14,4 m², do którego zjeżdża się komfortową, dużą windą.

PEŁNA SWOBODA ARANŻACJI

Mieszkanie, będąc w stanie deweloperskim, stanowi doskonałą opcję dla osób poszukujących możliwości autorskiego i szybkiego wykończenia wnętrza według własnych upodobań. Umożliwia to stworzenie przestrzeni, dopasowanej do indywidualnych potrzeb i preferencji.
Dodatkowym atutem jest dostęp do profesjonalnie przygotowanych koncepcji aranżacyjnych – sprzedający dysponuje gotowymi wizualizacjami i projektami wnętrza, które na życzenie udostępni nabywcy. To świetna baza inspiracji, ułatwiająca zaplanowanie przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami, np. dzięki niewielkiej korekcie układu – przesunięciu ściany między pokojem a WC – można uzyskać powiększoną, przestronną łazienkę (6,28 m²) idealną do montażu wanny. Kolejnym atutem apartamentu jest duża przestrzeń dachu, sąsiadująca z częścią sypialnianą, dająca możliwość stworzenia przyjemnej dla oka, zielonej aranżacji z roślin za oknami, a nawet funkcjonalnej przestrzeni do relaksu.

OPTYMALNE NASŁONECZNIENIE

Przemyślany układ pomieszczeń w połączeniu z idealnym rozplanowaniem okien tworzy harmonijną grę światła we wnętrzach przez cały dzień. Okna trzech sąsiadujących pomieszczeń, w tym dwóch sypialni, wychodzą na północny wschód, kierunek, który pozwala cieszyć się łagodnym światłem poranka, zapewniając idealne warunki na spokojne, a jednocześnie energetyzujące rozpoczęcie dnia. Z kolei salon, z oknami skierowanymi na południowy zachód, wypełnia się popołudniowym słońcem, nadającym mu ciepły, przytulny charakter – idealny do relaksu po intensywnym dniu.

KOMFORT I BEZPIECZEŃSTWO MIESZKAŃCÓW

Dla mieszkańców dostępne są liczne udogodnienia, w tym cichobieżna winda, przestronny garaż podziemny z dedykowanymi miejscami parkingowymi. Cały teren jest monitorowany, zapewniając spokój i bezpieczeństwo.

BOGATA INFRASTRUKTURA W SĄSIEDZTWIE

Mieszkanie zlokalizowane na prestiżowym osiedlu Park Bażantów, które łączy nowoczesny styl życia z wygodą i harmonią. Usytuowane w popularnej dzielnicy Kostuchna, zapewnia doskonałą komunikację z centrum Katowic, jednocześnie oferując mieszkańcom spokojną, zieloną przestrzeń. Nieopodal dostępne jest wygodne, szybkie połączenie z „wiślanką” (DK81) i Aleją Bielską (DK86), zapewniającymi szybkie połączenie m.in. ze śródmieściem Katowic. Ponadto w okolicy dostępne są rozległe tereny rekreacyjne, idealne na spacery, jogging czy relaks na świeżym powietrzu.

Mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowego Bażantowo oferującego szeroki wachlarz sklepów, świetnych restauracji oraz usług prozdrowotno-rekreacyjnych, zapewniając pełen komfort codziennego życia. W okolicy można znaleźć m.in.:
• Sklepy: Żabka, Rossmann, Carrefour, piekarnie, EKO Delikatesy, Fruity Paradise, Empik i wiele innych
• Usługi medyczne i kosmetyczne: centrum medyczne Signum, przychodnia weterynaryjna, gabinety masażu tajskiego, kosmetyczne oraz medycyny estetycznej
• Restauracje i kawiarnie: La Tavola, Hirado Sushi, Kofeina Bistro by Pilawski oraz Fit Cake
• Sport i rekreacja: kompleks Bażantowo Sport z basenem, saunami, siłownią, fitness clubem, kortami tenisowymi, squashem, kręgielnią i spa
• Edukacja: szkoła oraz przedszkole w odległości zaledwie 3 minut spacerem

FINANSE

Mieszkanie jest bardzo ekonomiczne jeśli chodzi o koszty wspólnoty. Łączne koszty eksploatacji i funduszu remontowego to tylko 485,80 zł.
Do tego dochodzą koszty prądu i gazu według zużycia.
Cena mieszkania: 830 000 zł (ok. 9 000 zł za m²)
Cena miejsca parkingowego: 50 000 zł
Łącznie: 880 000 zł

Jeśli szukasz mieszkania, które zaoferuje Ci przestrzeń, komfort i możliwość stworzenia wymarzonego wnętrza, skontaktuj się ze mną, aby umówić się na prezentację. Zapraszam serdecznie!

Szymon
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 795 229 958
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama