Magazyn na sprzedaż, woj. łódzkie / dodano: 21.08.2025
łódzkie, Łódź, Polesie, Lublinek-Pienista
Cena: 4 300 000 PLN  (4022,45 PLN/m²)
Powierzchnia
1069 m²
Rok budowy
2005
Typ domu
inny
Prąd
Tak
Siła
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-43566947
Data aktualizacji
2026-09-25 11:25:37
Opis:

CENA NETTO: 4 300 000zł


Tylko w naszym biurze!

Kupujący nie płaci prowizji.

Pośrednik: Joanna Balińska,500 176 119

Na sprzedaż budynek produkcyjno–magazynowy z częścią biurowo-socjalną

Oferujemy do sprzedaży murowany budynek produkcyjno-magazynowy z zapleczem socjalnym i biurowym o łącznej powierzchni użytkowej 1069 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 3919 m².

Obiekt był rozbudowywany na przestrzeni lat. Największa hala o powierzchni 653,60 m2 została dobudowana w 2005 roku.

Technologia tradycyjna, murowana. Dach płaski lub o niewielkim spadku, kryty płytą warstwową oraz częściowo blachą.

Funkcja i układ pomieszczeń:

  • Hala produkcyjno-magazynowa – wysoka, przestronna, z możliwością montażu regałów i urządzeń produkcyjnych, z opcją instalacji suwnicy mobilnej.
  • Część socjalna – 2 szatnie, 2 sanitariaty, 2 jadalnie/pokoje socjalne.
  • Część biurowa – wydzielone pokoje biurowe przeznaczone na obsługę administracyjną i kierowniczą.

Działka i teren zewnętrzny:

powierzchnia: 3919 m²,

  • utwardzony plac manewrowy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych i ciężarowych,
  • dodatkowa wiata,
  • ogrodzenie częściowo betonowe i częściowo metalowe,
  • brama wjazdowa, monitoring,
  • część terenu dzierżawiona - generuje stały roczny dochód 80 tyś. zł.

Standard techniczny:

wszystkie media miejskie,

  • prąd – siła 34 kW IP64,
  • instalacja fotowoltaiczna – panele słoneczne o mocy 34 kW,
  • ogrzewanie elektryczne lub piecem gazowym,
  • ciepła woda ogrzewana elektrycznie,
  • wentylacja grawitacyjna.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

  • funkcjonalny układ pomieszczeń,
  • duża i wysoka hala z możliwością dostosowania do potrzeb własnych,
  • własna fotowoltaika obniżająca koszty energii,
  • teren utwardzony z placem manewrowym i parkingiem,
  • monitoring i ogrodzenie zapewniające bezpieczeństwo,
  • dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych,
  • dochód pasywny 80 tyś. zł rocznie z dzierżawy części terenu.

Położenie nieruchomości:

Łódź, Lublinek - Pienista

Lokalizacja łączy spokój dzielnicy z wygodnym dostępem do kluczowych tras komunikacyjnych. Dojazd zarówno samochodem osobowym, jak i ciężarowym jest szybki i wygodny.

Samochodem z centrum Łodzi około 15–20 minut.

Niecałe 3,5 km zjazd na S14 – obwodnicę zachodnią Łodzi, dalej na autostradę A2, co umożliwia sprawny transport w całym kraju.

Transport publiczny -linie autobusowe gwarantują komfortowy dojazd dla pracowników korzystających z komunikacji miejskiej.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa (licencja nr: 22926) Joanna Balińska

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela

JEŻELI POSIADASZ NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ ZADZWOŃ

Nasze biuro gwarantuje pełną i bezpieczną obsługę, jesteśmy z naszymi klientami na każdym etapie realizacji transakcji aż do przekazania kluczy.

Pomożemy Państwu pozyskać wszelkie dokumenty niezbędne do zawarcia transakcji oraz uzyskać kredyt na zakup wymarzonego mieszkania.

Joanna
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 500 176 119
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama