Mieszkanie do wynajęcia, woj. dolnośląskie / dodano: 03.12.2025
Kardynała Mieczysława Ledóchowskiego, dolnośląskie, Wrocław, Śródmieście, Ołbin
Cena: 3280 PLN  (68,33 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
48 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
3
Liczba pięter
4
Numer oferty
gratka-45255859
Data aktualizacji
2025-12-03 12:39:44
Opis:

Dwupokojowe, w pełni odświeżone, rozkładowe i wysokie mieszkanie o powierzchni 48 m2 przy Parku Tołpy. Z uwagi na swój rozkład mieszkanie jest idealne dla pary.


Mieszkanie znajduje się przy ul. Ledóchowskiego 12, w cichej, bocznej uliczce, która kończy się wejściem do parku.


Składa się z następujących pomieszczeń:

- salonu (23m2)

- nieprzechodniej sypialni (6m2)

- oddzielnej kuchni (9m2) ze zmywarką i sporą liczbą szafek z miejscem do przechowywania

- łazienki (3m2) z dużym prysznicem

- dużego przedpokoju (7m2) z miejscem do przechowywania i pralką


Do mieszkania przynależy piwnica z oknem oraz ogólnodostępny strych.

Kamienica utrzymana jest w dobrym stanie i zarządza nią prężnie działająca zarządca wspólnoty Atena. Klatka schodowa jest czysta, bezpieczna i mieszkańcy pilnują, by była zamykana.


Mieszkanie wyjątkowe ze względu na swoją wysokość zapewniającą komfort oraz przyjemną przestrzeń - wysokość sufitów to 3,3m. W salonie oraz sypialni podłoga wyłożona drewnianym parkietem. W salonie znajduje się wykusz z widokiem na park, co dodaje przestrzeni niepowtarzalnego charakteru.


W całym mieszkaniu okna PCV, wymieniona instalacja elektryczna i wodna.

Mieszkanie zostało w pełni odświeżone w październiku 2024 i jest w dużej mierze umeblowane (jak na zdjęciach), z możliwością, ale bez konieczności dodania swoich mebli.


Mieszkanie posiada piec dwufunkcyjny, dzięki czemu samodzielnie można kontrolować wysokość kosztów. Dysponuję historią rachunków z os.t 12 miesięcy, pozwalającą przewidzieć wydatki dodatkowe w różnych porach roku.


Bliskość przystanków tramwajowych oraz samego Placu Grunwaldzkiego sprawia, że jest to miejsce zapewniające sprawną komunikację z całym miastem.

W bezpośrednim sąsiedztwie:

- kultowa piekarnia J. Żelezny

- lokalne warzywniaki ("Na rogu" i "U Pani Ani")

- lokalna kwiaciarnia "Bukieciarnia na Prusa" oraz inne lokalne sklepy tematyczne i salony usługowe

- Biedronka, Dino, Rossmann

- Żabka, Duży Ben

- bary mleczne z domowymi obiadami


Koszty:

Koszt najmu 3280 PLN / mc

Czynsz administracyjny: 443 PLN

Kaucja: 3500 PLN


Szybki internet 2GB/s (Netia)

Prąd i gaz według zużycia - średni, miesięczny koszt gazu: 279 PLN, z dużą różnicą pomiędzy miesiącami letnimi i zimowymi). Średni, miesięczny koszt prądu: 135 PLN,

Rozliczenie miesięczne, według zużycia.


Mieszkanie dostępne od zaraz.

Nie jestem zainteresowana współpracą z agencjami lub biurami nieruchomości.


W razie wszelkich pytań lub chęci obejrzenia mieszkania - zapraszam do kontaktu telefonicznego lub SMS:

Ewa
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 609 608 646
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama