Mieszkanie na sprzedaż, woj. dolnośląskie / dodano: dzisiaj
Mieszczańska, dolnośląskie, Wrocław, Śródmieście
Cena: 599 490 PLN  (19 338,39 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
31 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
7
Liczba pięter
8
Numer oferty
gratka-46153197
Data aktualizacji
2026-02-23 13:48:01
Opis:

LOKALIZACJA I STATUS:


KĘPA MIESZCZAŃSKA, WROCŁAW

Ostatnie wolne jednostki w inwestycji, która stała się hitem sprzedażowym (z 15 dwupaków zostało jedynie kilka sztuk). Produkt sprawdzony i nagrany przez Kubę Midela – obejrzyj analizę wideo


MODEL FINANSOWY – DŹWIGNIA BEZ KREDYTU:

To unikalna okazja na rynku pierwotnym.

  • Wpłata teraz: ok. 350 000 – 380 000 PLN.
  • Odbiór kluczy: Zaraz po wykończeniu (trwają prace pod klucz).
  • Zarabianie: Wynajmujesz i inkasujesz czynsz od razu.
  • Reszta płatności: Dopiero w czerwcu 2026 r. Uruchamiasz biznes operacyjnie, angażując jedynie 30% kapitału.


LICZBY I RENTOWNOŚĆ:

  • Cena całości:1 198 980 PLN (2 niezależne apartamenty).
  • ROI (Najem długoterminowy): ok. 6% netto.
  • ROI (Najem krótkoterminowy): Potencjał znacznie wyższy dzięki strefie wellness w budynku.
  • Podatki: 0 PLN PCC (oszczędzasz ~24 000 PLN na starcie).
  • Potencjał wzrostu: Dzielnica odnotowała 100-133% wzrostu wartości w ostatnich 10 latach.


STANDARD TECHNICZNY (Prawdziwy Dwupak):

To nie jest adaptacja amatorska. Dwupak przygotowany na etapie deweloperskim, co gwarantuje bezawaryjność i pełną niezależność:

&fe=cm

  • Dwa niezależne wejścia i dwa domofony.
  • Osobne opomiarowanie wszystkich mediów (2 liczniki).
  • Dwie niezależne instalacje klimatyzacji.
  • Dwa balkony.
  • Pełne wykończenie pod klucz: meble, sprzęt AGD/RTV – standard gotowy do wejścia.


INFRASTRUKTURA BUDYNKU:

Wysoki standard części wspólnych przyciąga najemców premium (korporacje, turyści biznesowi):

  • Prywatna siłownia i sauna.
  • Grota solna.
  • Rowerownia z warsztatem
  • Lokalizacja 10 min spacerem od wrocławskiego Rynku.


PODSUMOWANIE:

Kupujesz gotowy proces, a nie tylko metry kwadratowe. Produkt idealny dla inwestora szukającego bezpiecznego wzrostu wartości i natychmiastowego cashflow.


OPCJONALNIE - Dostępne miejsca postojowe od 45000 zł !

Kontakt bezpośredni. Brak prowizji.

m2investments
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 697 055 121
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama