Dom na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: 23.07.2026
Farysa, mazowieckie, Warszawa, Bielany, Młociny
Cena: 3 900 000 PLN  (16 455,70 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
237 m²
Powierzchnia działki
428 m²
Liczba pokoi
6
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-48332863
Data aktualizacji
2026-07-25 10:26:23
Opis:

Nowoczesna architektura, ponadczasowa elegancja i prestiżowa lokalizacja

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej (1/2 bliźniaka), położony przy ul. Farysa 22G na warszawskich Młocinach – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji dla osób poszukujących komfortowego życia w otoczeniu zieleni, z doskonałym dostępem do centrum miasta.

To nieruchomość zaprojektowana dla osób ceniących nowoczesną architekturę, wysoką jakość wykonania oraz przestronne, pełne naturalnego światła wnętrza.

Najważniejsze informacje

  • Powierzchnia domu: 237 m²
  • Powierzchnia działki: 428 m²
  • Dwie loggie na poddaszu o łącznej powierzchni około 30 m²
  • 3 kondygnacje
  • Garaż na 2 duże samochody typu SUV
  • 2 dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem
  • Stan deweloperski podwyższony
  • Czwarta linia zabudowy gwarantująca ciszę, prywatność i bezpieczeństwo

Architektura pełna światła

Dom został zaprojektowany przez uznanych architektów: Radomira Wnerowskiego oraz Jana Guzowskiego i wyróżnia się nowoczesną bryłą oraz imponującymi przeszkleniami. Praktycznie wszystkie okna zostały zaprojektowane od podłogi do sufitu, dzięki czemu wnętrza są wyjątkowo jasne przez cały dzień, a granica pomiędzy domem i ogrodem niemal zanika.

W połączeniu z wysokością pomieszczeń (3 m wysokości) tworzy to przestrzeń charakteryzującą luksusowe rezydencje.

Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń

  • Parter: blisko 3 m wysokości
  • Piętro: blisko 3 m wysokości
  • Poddasze: wysokość od około 2 m w najniższym miejscu, dzięki czemu cała powierzchnia pozostaje w pełni użytkowa.

Efektem jest wyjątkowe poczucie przestrzeni, doskonała akustyka oraz znacznie lepsze doświetlenie wnętrz.

Funkcjonalny układ

Parter

  • reprezentacyjny salon z panoramicznymi przeszkleniami,
  • otwarta kuchnia z jadalnią,
  • gabinet,
  • łazienka,
  • garaż na dwa samochody,
  • kotłownia i pomieszczenie gospodarcze.

Piętro

  • sypialnia master z prywatną garderobą i własną łazienką,
  • trzy przestronne sypialnie,
  • trzecia łazienka.

Poddasze

Duża przestrzeń typu Open Space, idealna na:

  • kino domowe,
  • strefę relaksu,
  • siłownię,
  • pracownię,
  • bibliotekę,
  • pokój hobby,
  • dodatkowy apartament lub dwa oddzielne apartamenty

Na poddaszu znajdują się również dwie przestronne loggie o łącznej powierzchni około 30 m², a na parterze drewniany taras z modrzewia o powierzchni ok 20 m2, które stanowią doskonałe miejsce do wypoczynku. Wyjście na taras i dużą logie poprzez rozsuwane okna tarasowe w systemie HS (bezprogowe).

Wysoka jakość wykonania

Dom został wybudowany z wykorzystaniem trwałych i energooszczędnych materiałów najwyższej jakości.

Konstrukcja i izolacja

  • ściany z pustaków ceramicznych Porotherm 25 cm
  • 20 cm grafitowego styropianu zapewniającego bardzo dobrą izolacyjność termiczną
  • nowoczesna elewacja wykończona częściowo kamieniem naturalnym

Stolarka

  • wysokiej klasy aluminiowe trzyszybowe okna (system Aluprof)
  • wielkoformatowe przeszklenia od podłogi do sufitu

Instalacje

Dom jest przygotowany do zastosowania najnowocześniejszych technologii:

  • instalacja pod pompę ciepła,
  • instalacja pod fotowoltaikę,
  • instalacja klimatyzacji,
  • instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody,
  • instalacja wodno-kanalizacyjna,
  • instalacja elektryczna,
  • instalacja RTV,
  • Internet,
  • odkurzacz centralny,
  • system alarmowy – SOLID Security (zainstalowany i aktywowany),
  • wideofon,
  • paczkoport,
  • instalacja pod kino domowe
  • instalacja kominkowa.

Lokalizacja – Młociny, "Wilanów Północy"

Młociny od lat należą do najbardziej prestiżowych części Warszawy. Kameralna zabudowa jednorodzinna, sąsiedztwo lasów i parków oraz znakomita komunikacja sprawiają, że lokalizacja ta często określana jest mianem "Wilanowa Północy".

W najbliższej okolicy znajdują się:

  • Park Młociński,
  • Las Młociński,
  • zabytkowy Pałac Brühla wraz z historycznym parkiem,
  • liczne ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne,
  • Metro Młociny,
  • Galeria Młociny,
  • przystanki autobusowe i tramwajowe,
  • szybki wyjazd na trasę S7 oraz S8,
  • renomowane szkoły i przedszkola,
  • sklepy, restauracje i pełna infrastruktura miejska.

To miejsce pozwala cieszyć się ciszą i zielenią, nie rezygnując z wygody życia w stolicy.

To nieruchomość dla osób, które oczekują więcej niż standardowego domu. Połączenie nowoczesnej architektury, wysokiej jakości materiałów, funkcjonalnego układu oraz jednej z najlepszych lokalizacji sprawia, że jest to wyjątkowa propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących komfort, prywatność i ponadczasową jakość.

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

Sprzedaż bezpośrednia - agencjom dziękujemy.

Mariusz
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 604 496 380
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama