Dom na sprzedaż, woj. łódzkie / dodano: 05.09.2026
Zimna Woda, łódzkie, Łódź, Bałuty
Cena: 899 100 PLN  (8690,32 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
103,46 m²
Powierzchnia działki
465 m²
Liczba pokoi
4
Rok budowy
2026
Typ domu
bliźniak
Meble
Nie
Prąd
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-48860351
Data aktualizacji
2026-09-16 13:21:17
Opis:

Na sprzedaż nowy budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, powstający przy ulicy Zimna Woda w Łodzi. Dom oferuje 103,46 m² powierzchni użytkowej oraz działkę o powierzchni 465 m². To propozycja dla rodziny, pary lub osób, które szukają większej przestrzeni, własnego ogrodu i spokojnego otoczenia, a jednocześnie chcą zachować dogodny dojazd do centrum miasta.


Najważniejsze atuty

- trzy sypialnie, salon z otwartą kuchnią, dwie łazienki i pomieszczenie techniczne,

- funkcjonalny układ z ograniczoną powierzchnią komunikacji - skutkuje to lepszym wykorzystaniem przestrzeni,

- ogrzewanie pompą ciepła i ogrzewanie podłogowe w całym domu,

- trzyszybowe okna z szczelnym, ocieplenie styropianem grafitowym i wełną mineralną,

- prefabrykowany dach z pełnym deskowaniem zapewnia większą ochronę przed czynnikami atmosferycznymi i zwierzętami,

- przygotowanie pod przyszłą instalację fotowoltaiczną, w standardzie automatyczna brama wjazdowa i wideofon,

- duża działka 465 m², dwa miejsca postojowe i zagospodarowany teren,

- zakup bezpośredni, bez pośredników i podatku PCC.


Przemyślany układ wnętrza

Na parterze zaplanowano salon z otwartą kuchnią, łazienkę oraz pomieszczenie techniczne. Piętro stanowi prywatną część domu znajdują się tam trzy ustawne sypialnie i główna łazienka. Układ został zaprojektowany tak, aby możliwie najlepiej wykorzystać całą powierzchnię domu. Ograniczenie przestrzeni przeznaczonej na komunikację pozwoliło uzyskać wygodne i dobrze rozplanowane pomieszczenia. Przy budynku zaplanowano dwa miejsca postojowe na terenie posesji.


Standard i rozwiązania techniczne

Budynek zostanie przekazany w stanie deweloperskim. Standard obejmuje m.in. ocieplenie styropianem i wełną mineralną, tynki, wylewki, wykończenie piętra płytami gipsowo-kartonowymi, wykonanie elewacji oraz instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania.

W całym domu zostanie wykonane ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła typu powietrze woda. Przewidziano również trzyszybowe okna z szczelnym montażem.

Obie części bliźniaka stanowią osobne, oddylatowane budynki z wyprowadzonym ogniomurem ponad konstrukcję dachu. Budynki posiadają osobne przyłącza mediów. Prefabrykowany dach z pełnym deskowaniem i zamontowane peszle ułatwią wykonanie instalacji fotowoltaicznej w przyszłości.


Działka i lokalizacja

Działka o powierzchni 465 m² zapewnia przestrzeń na duży ogród i wypoczynek na świeżym powietrzu. Teren zostanie wyrównany, ogrodzony i obsiany trawą. W cenie znajdą się również podjazd, chodnik, dwa miejsca postojowe, własna studnia oraz zbiornik bezodpływowy.

Zimna Woda to spokojna i zielona część Łodzi, zapewniająca bliskość natury oraz dogodny dojazd do centrum miasta, Aleksandrowa Łódzkiego, Zgierza i obwodnicy Łodzi. Podróż samochodem do centrum zajmuje około 25 minut, a w niedalekiej odległości dostępna jest również komunikacja miejska, żłobki, szkoły i sklepy. Centrum Aleksandrowa Łódzkiego z zapleczem komercyjnym znajduje się do 10min drogi samochodem.


Termin i cena

Planowane zakończenie budowy przypada na IV kwartał 2026 roku, a przekazanie budynku na II kwartał 2027 roku.

Cena łączna: 899 100 zł, w tym 899 000 zł za budynek wraz z działką oraz 100 zł za udział w działce dojazdowej. Cena samego budynku wynosi 8 689,35 zł/m².


Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od dewelopera bez pośredników, prowizji pośrednika i podatku PCC. Więcej informacji: .

Fabrica Urbanistica
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 535 968 550
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama