Opis: Mieszkaliśmy w tym mieszkaniu ponad 10 lat i znamy je naprawdę dobrze. Remontowaliśmy je dla siebie, a nie z myślą o tanim przygotowaniu lokalu pod wynajem. Dlatego zależało nam przede wszystkim na funkcjonalności, dużej liczbie schowków i rozwiązaniach, które sprawdzają się w codziennym życiu. Jeśli ktoś szuka nie tylko „mieszkania do wynajęcia”, ale miejsca, w którym da się po prostu wygodnie mieszkać przez kilka lat, warto przeczytać opis do końca.
Dużym ułatwieniem jest również to, że najemca nie musi podpisywać osobnych umów z dostawcą prądu, gazu, internetu czy telewizji. Wszystkie umowy pozostają po naszej stronie, a najemca rozlicza się z nami według ustalonych zaliczek i rzeczywistych kosztów.
Pełne wyposażenie AGD i RTV wraz odkurzaczem włącznie - można się po prostu wprowadzać.
Największym atutem mieszkania jest własny, wydzielony ogródek z bezpośrednim wyjściem z salonu. Ogródek jest obsadzony zielenią i tujami, daje sporo prywatności i pozwala naprawdę korzystać z przestrzeni na zewnątrz – wypić kawę, odpocząć, popracować z laptopem czy po prostu spędzić czas na świeżym powietrzu.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, a dzięki dużej liczbie szaf, zabudów i schowków bardzo dobrze wykorzystano dostępną przestrzeń.
Lokalizacja
Mieszkanie położone jest na warszawskim Mokotowie, w spokojnej i zielonej części Sadyby, u zbiegu ulic Sobieskiego i Bonifacego.
Okolica jest bardzo spokojna, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, z których można wygodnie dojechać do metra, centrum oraz na Służewiec.
W sąsiedztwie są m.in. sklepy spożywcze, apteka, szkoła podstawowa, liceum, przedszkola, basen, siłownia, Centrum Handlowe Sadyba Best Mall, place zabaw, punkty usługowe i zakłady fryzjerskie.
W okolicy jest również bardzo dużo zieleni. Nieco dalej znajduje się Jeziorko Czerniakowskie, Łazienki Królewskie oraz Wilanów.
Krótko mówiąc – w okolicy jest praktycznie wszystko pod ręką.
Budynek
Mieszkanie znajduje się na parterze w 10-piętrowym budynku z lat sześćdziesiątych.
Budynek jest zadbany i znajduje się w dobrym stanie technicznym. Do wejścia prowadzi wygodny podjazd dla wózków.
W ostatnich latach w budynku wymieniane były piony wodne i kanalizacyjne, więc najważniejsze instalacje są po modernizacji.
Budynek jest dobrze ocieplony, a mieszkanie bardzo ciepłe. My sami przy umiarkowanych mrozach praktycznie nie włączaliśmy grzejników, co zawsze bardzo sobie ceniliśmy podczas mieszkania tutaj.
Ogródek
Z dużego pokoju można wyjść bezpośrednio na własny, wydzielony ogródek.
Ogródek jest obsadzony tujami i zielenią, dzięki czemu jest kameralnie i przyjemnie.
Nie wymaga szczególnie dużo pracy, ponieważ wyposażony jest w automatyczny system podlewania. Pozostaje jedynie mniej więcej raz na 1–2 tygodnie skosić trawę i doglądać czy system podlewania działa prawidłowo.
W tym celu w ogrodowym schowku znajduje się elektryczna kosiarka koszowa.
W budynku mieszkania na parterze nie posiadają balkonów, ale w naszym przypadku ich funkcję z dużą nawiązką zastępuje własny ogród.
Kuchnia
Kuchnia jest oddzielnym pomieszczeniem z własnym oknem.
Po remoncie została wykonana kompletna zabudowa meblowa z dużą liczbą praktycznych szafek i miejsca do przechowywania.
Na wyposażeniu znajduje się m.in.:
- duża i pojemna lodówko-zamrażarka Siemens o wysokości około 205 cm,
- pralka w zabudowie,
- kuchenka z piekarnikiem,
- okap,
- mikrofalówka,
- zlewozmywak,
- kompletna zabudowa kuchenna.
Kuchnia nie jest duża, ale została zaprojektowana tak, żeby była możliwie praktyczna i wygodna w codziennym użytkowaniu.
Łazienka
Łazienka również została urządzona przede wszystkim z myślą o funkcjonalności.
Znajduje się w niej duża wanna z możliwością korzystania z niej również jako prysznica oraz ukryte półki na kosmetyki i akcesoria kąpielowe.
Jest także duża szafa z miejscem m.in. na bieliznę do prania i inne rzeczy potrzebne w łazience.
Nad umywalką znajduje się bardzo duże lustro, pod którym zamontowana została mata grzewcza, dzięki czemu lustro nie paruje po kąpieli.
Nad wanną znajduje się również grzejnik na ręczniki oraz praktyczne linki do suszenia prania.
Przedpokój
W przedpokoju znajdują się:
- lustro zabudowane w drzwiach łazienki,
- szafki na buty,
- wieszak na kurtki,
- dodatkowe miejsca do przechowywania.
Duży pokój / salon
W dużym pokoju znajduje się wygodny narożnik z funkcją spania, rozkładana i podnoszona ława, duża szafa oraz bardzo pojemna zabudowa meblowa.
Zabudowa może nie jest najnowszym designerskim trendem, ale jest bardzo praktyczna i pojemna, a w mieszkaniu tej wielkości naprawdę robi różnicę.
Jest dużo miejsca na ubrania, książki, dokumenty, sprzęt i wszystkie rzeczy, które normalnie trzeba gdzieś pomieścić.
Dla osób lubiących kino domowe dodatkową ciekawostką jest to, że w ścianach poprowadzone zostały przewody do głośników kina domowego, również do tylnych kanałów. Nie trzeba więc prowadzić kabli po podłodze.
Na ścianie pozostaje również telewizor Samsung 42".
Z salonu znajduje się bezpośrednie wyjście do ogrodu.
Mniejszy pokój / sypialnia / gabinet
W drugim pokoju znajduje się duża szafa wnękowa z przesuwnymi, lustrzanymi drzwiami.
Jest również wersalka. W razie potrzeby możemy rozważyć zamianę jej na klasyczne łóżko z materacem.
W pokoju znajduje się także biurko, telewizor 26" oraz szafki i półki nad biurkiem.
Pomieszczenie dobrze sprawdza się zarówno jako sypialnia, pokój dziecka, jak i miejsce do pracy zdalnej.
Wyposażenie dodatkowe
Na wyposażeniu mieszkania pozostaje również odkurzacz oraz router do internetu.
Mieszkanie jest przygotowane w taki sposób, aby można było po prostu się wprowadzić i normalnie mieszkać bez konieczności kompletowania podstawowego wyposażenia.
Sąsiedztwo
Sąsiedztwo jest bardzo miłe i spokojne.
Mimo położenia w Warszawie i bliskości głównych ulic bezpośrednie otoczenie budynku jest zielone i kameralne.
Jest tu po prostu cisza i spokój.
Zwierzęta i palenie
W mieszkaniu obowiązuje całkowity zakaz palenia.
Posiadanie zwierząt możliwe jest wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu i uzyskaniu zgody właściciela.
Parking
Miejsca parkingowe są ogólnodostępne wokół posesji.
Ogłoszenie prywatne
Ogłoszenie jest bezpośrednio od właściciela.
Nie ma żadnych opłat agencyjnych ani prowizji za zawarcie umowy.
Media
Umowy na:
- energię elektryczną,
- gaz,
- internet,
- telewizję
pozostają po stronie wynajmującego.
Najemca nie musi podpisywać żadnych dodatkowych umów z dostawcami mediów ani później ich wypowiadać przy wyprowadzce.
Forma najmu
Interesuje nas najem okazjonalny na okres 12 miesięcy, z możliwością kontynuacji w kolejnych latach, jeżeli obie strony będą zadowolone ze współpracy.
Wymagane jest oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego, zgodnie z zasadami najmu okazjonalnego.
Opłaty
- Czynsz najmu: 3000 zł
- Czynsz administracyjny, obejmujący m.in. zaliczki na wodę, centralne ogrzewanie i odpady komunalne: 732 zł
- Zaliczka na energię elektryczną: 117 zł
- Zaliczka na gaz: 20 zł
- Internet i telewizja: 131 zł
- Szacunkowe łączne miesięczne koszty: około 4000 zł
Kaucja: 6000 zł
Kontakt
Bardzo proszę o kontakt telefoniczny od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00–20:00.
tel. 516 788 490
Jeżeli nie odbiorę, proszę o krótkiego SMS-a: „w sprawie mieszkania”
Mieszkaliśmy w tym mieszkaniu ponad 10 lat i znamy je
naprawdę dobrze. Remontowaliśmy je dla siebie, a nie z myślą o
tanim przygotowaniu lokalu pod wynajem. Dlatego zależało
nam
