Lokal na sprzedaż, woj. Polska / dodano: wczoraj
Helenowska, mazowieckie, pruszkowski, Pruszków
Cena: 1 050 000 PLN  (10 966,06 PLN/m²)
Powierzchnia
95,75 m²
Liczba pomieszczeń
3
Piętro
parter
Liczba pięter
4
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-49019931
Data aktualizacji
2026-09-20 16:07:14
Opis:

LOKAL USŁUGOWY 95,75 M² | PRUSZKÓW | UL. HELENOWSKA| 2 WEJŚCIA | MOŻLIWOŚĆ INWESTYCJI Z NAJEMCĄ| MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA DWA NIEZALEŻNE LOKALE | DOBRA LOKALIZACJA


Szukasz lokalu usługowego z potencjałem inwestycyjnym, własnej przestrzeni dla firmy albo nieruchomości, którą możesz podzielić na dwa niezależne lokale?


Ta nieruchomość daje kilka możliwości wykorzystania zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy szukającego własnego miejsca do prowadzenia działalności.


Lokal o powierzchni 95,75 m² znajduje się na parterze budynku przy ul. Helenowskiej w Pruszkowie.

Do lokalu prowadzą dwa wejścia z zewnątrz jedno od strony ciągu pieszego, drugie od strony osiedla. Taki układ zapewnia wygodną komunikację, a tylne wejście może być wykorzystane m.in. do dostaw i obsługi zaplecza.

PRZEMYŚLANY UKŁAD I DUŻA ELASTYCZNOŚĆ

Obecnie lokal składa się z:

* trzech dużych sal sprzedażowych,

* dwóch toalet,

* przestrzeni umożliwiającej organizację zaplecza.

Lokal wymaga odświeżenia i dostosowania do indywidualnych potrzeb, ale jego obecny układ oraz dwa niezależne wejścia dają szerokie możliwości aranżacyjne.


3 POMYSŁY NA WYKORZYSTANIE

1. GOTOWA INWESTYCJA Z NAJEMCĄ

Obecny najemca prowadzi w lokalu sklep zoologiczny i jest zainteresowany dalszym najmem.


Najemca korzysta z lokalu od kilku lat, dzięki czemu kupujący może przejąć nieruchomość z funkcjonującym biznesem najemcy i istniejącym źródłem przychodu.


Obecny czynsz najmu wynosi 3 000 zł miesięcznie + opłaty do spółdzielni oraz opłaty licznikowe.

To rozwiązanie dla osoby, która chce kupić lokal inwestycyjnie i nie musi od razu szukać najemcy ani przygotowywać lokalu do nowej działalności.


2. PODZIAŁ NA DWIE CZĘŚCI

Dwa wejścia z zewnątrz stwarzają możliwość rozważenia podziału lokalu na dwie niezależne części np. po około 45 50 m².

Daje to potencjał do:

* prowadzenia dwóch różnych działalności,

* wynajęcia dwóch części dwóm najemcom,

* wykorzystania jednej części na własną działalność, a drugiej przeznaczenia na wynajem.


Oczywiście możliwość technicznego i formalnego podziału należy zweryfikować przed realizacją, ale sam układ lokalu daje w tym zakresie interesujące możliwości.

3. WŁASNA SIEDZIBA FIRMY


Całe blisko 100 m²można również zaadaptować na potrzeby własnej działalności.

Lokal może sprawdzić się m.in. jako:

* gabinety lub usługi specjalistyczne,

* biuro z częścią obsługi klienta,

* studio usługowe,

* showroom,

* punkt handlowo-usługowy,

* siedziba firmy z przestrzenią ekspozycyjną,

* działalność wymagająca większej powierzchni na parterze.

DLA INWESTORA LUB PRZEDSIĘBIORCY

Największym atutem nieruchomości jest jej elastyczność.

Możesz kupić lokal:

z obecnym najemcą i kontynuować najem,


przygotować go pod nowego najemcę,


podzielić funkcjonalnie na dwie części,


albo stworzyć w nim własną przestrzeń biznesową.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Lokalizacja: Pruszków, ul. Helenowska

Powierzchnia: 95,75 m²

Kondygnacja: parter

Wejścia: 2 od strony chodnika oraz od strony osiedla

Układ: 2 duże sale + dodatkowa sala/część kasowa + 2 toalety

Obecna działalność: sklep zoologiczny

Obecny najemca: zainteresowany kontynuacją najmu

Czynsz: 3 000 zł/mies. + opłaty do spółdzielni i licznikowe

Okres wypowiedzenia: 6 miesięcy

Stan: lokal do remontu i aranżacji według potrzeb nabywcy


LOKAL, KTÓRY MOŻESZ DOPASOWAĆ DO SWOJEGO POMYSŁU


To propozycja dla osoby, która nie szuka wyłącznie gotowego lokalu pod konkretną działalność , ale chce kupić nieruchomość z możliwościami.


Dwa wejścia, parter, blisko 100 m² powierzchni oraz możliwość pozostawienia obecnego najemcy sprawiają, że nieruchomość można wykorzystać zarówno jako lokal inwestycyjny, jak i własną przestrzeń biznesową.

Miejsca parkingowe ogólnodostępne w pobliżu lokalu.


Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Pośrednik nieruchomości Aneta Kęder

Nieruchomości
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 508 611 004
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama