Powrót do wyników Powrót do wyników
Nowe wyszukiwanie Nowe wyszukiwanie
Drukuj Drukuj
Dodaj do notesu Dodaj do notesu
Dom na sprzedaż, woj. wielkopolskie / dodano: 13.06.2026
Łomnicka, wielkopolskie, Poznań, Wola
Cena: 1 999 999 PLN  (13 333,33 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
150 m²
Powierzchnia działki
265 m²
Liczba pokoi
4
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-47823777
Data aktualizacji
2026-06-13 16:52:36
Opis:

Na sprzedaż lewa część nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, położona na poznańskiej Woli, przy ul. Łomnickiej.


To propozycja dla osób, które szukają przestronnego, solidnie wykonanego domu w standardzie premium, w dobrej lokalizacji i z dużym potencjałem aranżacyjnym. Dom został wybudowany z dużą dbałością o jakość, detale techniczne i trwałość zastosowanych rozwiązań. Właściciel budował nieruchomość „jak dla siebie” - co istotne, sam mieszka w drugiej połówce bliźniaka. Dzięki temu standard wykonania, wybór materiałów i zastosowane instalacje nie były przypadkowe.


Dom ma powierzchnię 149,81 m² wraz z garażem i znajduje się na działce o powierzchni około 265 m². Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje również przestrzeń zewnętrzna od frontu, ogród od strony tylnej oraz balkon.


Nieruchomość wyróżnia się bardzo przestronnym układem. Już po wejściu widać dużą, jasną strefę dzienną z ogromnymi przeszkleniami od strony ogrodu. Salon z kuchnią ma ponad 45 m², dzięki czemu daje realną swobodę aranżacji - można tu wygodnie zaplanować dużą kuchnię z wyspą, część jadalnianą oraz komfortową strefę wypoczynkową. Duże okna tarasowe bardzo dobrze doświetlają wnętrze i naturalnie łączą dom z ogrodem.


Na parterze znajduje się również łazienka, pomieszczenie gospodarcze, korytarz, klatka schodowa oraz garaż w bryle budynku. To bardzo praktyczny układ na co dzień - szczególnie dla rodziny lub osób, które chcą mieć funkcjonalną przestrzeń bez kompromisów.


Piętro zostało zaprojektowane jako wygodna część prywatna. Znajdują się tam trzy sypialnie, w tym duża sypialnia o powierzchni 19,72 m² z osobną garderobą 6,45 m², a także dwie kolejne ustawne sypialnie po około 14,6 m². Na piętrze przewidziano również dużą łazienkę o powierzchni 9,11 m², korytarz oraz klatkę schodową. Dużym atutem jest brak skosów na piętrze - cała powierzchnia jest pełnowartościowa i łatwa do urządzenia.


Dom jest wysoki i przestronny. Wysokość parteru wynosi ponad 3 m, a piętra około 2,8 m, co mocno wpływa na odbiór wnętrza. Pomieszczenia są jasne, proporcjonalne i dają poczucie większej przestrzeni niż w typowych domach szeregowych lub bliźniaczych.


Standard techniczny nieruchomości jest jednym z jej najmocniejszych punktów. Dom wykonano z solidnych materiałów: ściany zewnętrzne i nośne z silikatów, stropy żelbetowe monolityczne, schody żelbetowe, a ściany działowe z bloczków gipsowych. Ściana pomiędzy lokalami została dodatkowo wygłuszona, co zwiększa komfort akustyczny i prywatność.


Zastosowano bardzo dobrej jakości stolarkę okienną - okna Rehau Synego, montowane na systemowych podwalinach Purotherm, ze szczelnym montażem i taśmami izolacyjnymi po obu stronach. Duże okno tarasowe wykonano jako aluminiowy system HS Aliplast Ultraglide, co podnosi komfort użytkowania i bardzo dobrze pasuje do nowoczesnego charakteru budynku.


Dom wyposażono w elektrycznie sterowane żaluzje zewnętrzne Krispol typu Z, co zapewnia prywatność, ochronę przed słońcem i lepszą kontrolę temperatury wewnątrz. Brama garażowa również marki Krispol posiada napęd i dodatkowe ocieplenie. Drzwi wejściowe to Gerda Thermo Premium 75 z ciepłym progiem, ciepłą ościeżnicą oraz elektrozaczepem sterowanym z przycisku.


Budynek został wykonany z myślą o energooszczędności i komforcie użytkowania. Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła NIBE, a w całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe - bez grzejników. Zainstalowano również wentylację mechaniczną z rekuperacją i odzyskiem ciepła, opartą o centralę ComfoAir. Instalacja została rozprowadzona w warstwach posadzkowych, a na piętrze instalacje zostały zabudowane. W salonie przygotowano instalację pod klimatyzację.


W domu wykonano instalacje elektryczne wraz z rozdzielnią, gniazdkami i włącznikami. Zainstalowano również oprawy zewnętrzne, w tym oświetlenie strefy wejściowej, bramy garażowej oraz elewacji. Doprowadzono media - podpisane są umowy na prąd, wodę oraz kanalizację. W nieruchomości rozprowadzono ciepłą i zimną wodę, a dodatkowo zamontowano zmiękczacz wody oraz filtr.

Elewacja została wykonana z zastosowaniem dobrej izolacji: płytka elewacyjna Elstrolith na 20 cm styropianu grafitowego, a wyżej tynk barwiony w masie na 30 cm styropianu. Dach płaski został ocieplony minimum 30 cm styropianu i zabezpieczony hydroizolacją. Rury spustowe ukryto w elewacji, co pozytywnie wpływa na estetykę budynku.


Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim podwyższonym: wykonano tynki gipsowe, lokal jest wyszpachlowany, bez malowania. Posadzki w lokalu są anhydrytowe, a w garażu wykonano jastrych cementowy. Od strony ogrodu teren został wyrównany czarną ziemią, a ogródek ogrodzono od zewnątrz. Dojście do budynku i podjazd wyłożono kostką.


Układ powierzchni


Parter - 78,19 m²:

  • korytarz - 3,18 m²,
  • łazienka - 4,16 m²,
  • kuchnia i salon - 45,23 m²,
  • pomieszczenie gospodarcze - 4,62 m²,
  • klatka schodowa - 2,91 m²,
  • garaż - 18,09 m².


Piętro - 71,62 m²:

  • klatka schodowa - 2,12 m²,
  • korytarz - 5,01 m²,
  • sypialnia - 19,72 m²,
  • garderoba - 6,45 m²,
  • łazienka - 9,11 m²,
  • sypialnia - 14,60 m²,
  • sypialnia - 14,61 m².


Dodatkowo:

  • balkon - 5,84 m²,
  • powierzchnia zewnętrzna od frontu do wyłącznego korzystania - 59,9 m²,
  • powierzchnia zewnętrzna od tyłu do wyłącznego korzystania - 103,8 m².


Lokalizacja to kolejny duży atut. Poznańska Wola to miejsce, które łączy miejski charakter z bardziej kameralnym otoczeniem. To dobra propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Poznaniu, ale jednocześnie cenią spokojniejszą, bardziej mieszkaniową okolicę.


Zgodnie z informacją właściciela, w tym roku zaplanowana jest również budowa nowej drogi dojazdowej z płyt ażurowych do działki przez ZDM Poznań.


Pod względem formalnym użytkowanie jest załatwione, natomiast w trakcie załatwiania pozostaje samodzielność lokalu oraz założenie księgi wieczystej.


To dom dla klienta, który nie szuka najtańszego metrażu, tylko solidnie zbudowanej, nowoczesnej i przestronnej nieruchomości z dobrym standardem technicznym. Duże przeszklenia, wysoki parter, pełnowartościowe piętro bez skosów, garaż w bryle budynku, ogród, balkon, pompa ciepła, rekuperacja, żaluzje zewnętrzne i bardzo dobre materiały sprawiają, że jest to oferta zdecydowanie powyżej przeciętnego standardu.


Dom jest gotowy do dalszego wykończenia według własnego projektu - bez konieczności poprawiania po kimś aranżacji. To duży plus dla osób, które chcą samodzielnie zaprojektować wnętrze, ale jednocześnie mieć pewność, że baza techniczna została wykonana porządnie.

więcej »
Link do oferty: http://bezposrednie.com/of,1542567257
Marcin
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 664 867 070
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

Wyrażam zgodę na udostępnienie moich danych osobowych Lendi Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie w celu umówienia spotkania z ekspertem kredytowym.
Wyrażam zgodę na przesyłanie mi przez spółki z Grupy MZN Property informacji handlowych lub marketingowych, dotyczących oferty tych Spółek lub ich partnerów, e-mailem lub SMS-em.
O ochronie danych osobowych
  • Zdjęcia
Dom wielkopolskie Poznań Wola Na sprzedaż 1 999 999 PLN 150 m2
Zdjęcie 1 / 9
Powiększ Powiększ
  • Dom wielkopolskie Poznań Wola Na sprzedaż 1 999 999 PLN 150 m2
  • Dom wielkopolskie Poznań Wola Na sprzedaż 1 999 999 PLN 150 m2
  • Dom wielkopolskie Poznań Wola Na sprzedaż 1 999 999 PLN 150 m2
  • Dom wielkopolskie Poznań Wola Na sprzedaż 1 999 999 PLN 150 m2
  • Dom wielkopolskie Poznań Wola Na sprzedaż 1 999 999 PLN 150 m2
  • Dom wielkopolskie Poznań Wola Na sprzedaż 1 999 999 PLN 150 m2
  • Dom wielkopolskie Poznań Wola Na sprzedaż 1 999 999 PLN 150 m2
  • Dom wielkopolskie Poznań Wola Na sprzedaż 1 999 999 PLN 150 m2
  • Dom wielkopolskie Poznań Wola Na sprzedaż 1 999 999 PLN 150 m2
reklama
  • Lokalizacja na mapie
Powrót do wyników Powrót do wyników
Nowe wyszukiwanie Nowe wyszukiwanie
Drukuj Drukuj
Dodaj do notesu Dodaj do notesu