Dom na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: 01.09.2026
Kąty Grodziskie, mazowieckie, Warszawa, Białołęka
Cena: 1 999 900 PLN  (14 387,77 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
139 m²
Powierzchnia działki
400 m²
Liczba pokoi
4
Rok budowy
2026
Typ domu
bliźniak
Materiał budowlany
pustak
Meble
Nie
Czy jest poddasze
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-48810011
Data aktualizacji
2026-09-02 15:38:30
Opis:

Na sprzedaż jeden z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych w nowym budynku mieszkalnym jednorodzinnym przy ul. Kąty Grodziskie 85 na warszawskiej Białołęce.

Każdy z dwóch lokali ma 139 m² powierzchni użytkowej, własny garaż oraz niezależny układ pomieszczeń.

Przedmiotem sprzedaży jest jeden lokal wraz z odpowiednim udziałem w nieruchomości wspólnej. Istnieje również możliwość zakupu obu lokali.

Najważniejsze atuty:

  • 139 m² powierzchni użytkowej lokalu
  • 79 m² dodatkowej powierzchni wysokiego poddasza
  • ok. 240 m² całkowitej przestrzeni
  • 4 sypialnie, w tym główna z garderobą
  • przestronna strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią
  • garaż i pomieszczenia gospodarcze
  • wysokie poddasze ze ścianką kolankową ponad 140 cm
  • na poddaszu doprowadzone piony wodno-kanalizacyjne umożliwiające stworzenia dodatkowej łazienki
  • spokojna lokalizacja w sąsiedztwie Puszczy Słupeckiej
  • dobry dojazd do S8 i centrum Warszawy
  • ogrzewanie gazowe nowoczesnym piecem gazowy;
  • światłowód;

79 m² dodatkowej przestrzeni, która daje ogromne możliwości

Jednym z największych atutów domu jest wysokie poddasze o powierzchni około 79 m².

Formalnie powierzchnia ta nie jest wliczana do powierzchni użytkowej lokalu, dlatego powierzchnia użytkowa wynosi 139 m². Jednocześnie nie jest to typowy niski strych.

Poddasze ma ściankę kolankową o wysokości ponad 140 cm, dzięki czemu oferuje bardzo dużą i funkcjonalną przestrzeń do własnej aranżacji jako pracownia, biuro, pokój hobby, strefa relaksu lub niezależne mieszkanie. W początkowej fazie można pozostawić je w stanie surowym, a w przyszłości – po adaptacji – w prosty sposób znacząco powiększyć metraż i funkcjonalność całego budynku.

W praktyce oznacza to, że kupujący otrzymuje 139 m² gotowej powierzchni użytkowej oraz kolejne 79 m² przestrzeni, którą może wykorzystać zgodnie ze swoimi potrzebami.

Przemyślany układ domu

Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna — salon połączony z jadalnią oraz funkcjonalnie zaplanowaną kuchnią. Na tym poziomie znajduje się również garaż oraz pomieszczenia gospodarcze.

Piętro to przede wszystkim 4 pełnowymiarowe sypialnie, w tym jedna z garderobą, oraz duża łazienka.

Układ został zaprojektowany tak, aby zapewnić wygodne funkcjonowanie rodziny, a jednocześnie pozostawić możliwość wykorzystania poddasza w przyszłości.

Lokalizacja

Dom znajduje się w spokojnej części Białołęki, w sąsiedztwie terenów zielonych i Puszczy Słupeckiej.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury — w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy i usługi.

Samochodem można sprawnie dotrzeć do trasy S8, a komunikacją miejską do pobliskiej stacji metra.

To lokalizacja dla osób, które chcą połączyć spokój i bliskość terenów zielonych z dostępem do infrastruktury Warszawy.

Stan budynku

Dom jest obecnie na etapie finalnych prac wykończeniowych do stanu deweloperskiego.

Wykonana została m.in. elewacja, ogrodzenie oraz podjazd z kostki brukowej.

Media:

  • prąd,
  • gaz,
  • wodociąg,
  • internet światłowodowy.

Budynek powstawał z dużą dbałością o jakość wykonania i funkcjonalność. Chętnie przedstawimy zainteresowanym konkretne rozwiązania techniczne i materiały zastosowane podczas budowy.

Zapraszam do kontaktu — chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówię prezentację nieruchomości.

Dariusz Waś
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 602 736 971
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama