Działka na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: 05.03.2026
Szamocin, mazowieckie, Warszawa, Białołęka
Cena: 1 699 000 PLN  (1182,32 PLN/m²)
Powierzchnia działki
1437 m²
Typ domu
inny
Typ działki
budowlana
Dostęp do drogi
utwardzona
Prąd
Tak
Numer oferty
gratka-46233173
Data aktualizacji
2026-03-14 17:55:27
Opis:

Na sprzedaż działka budowlana z MPZP (teren mieszkaniowo-usługowy) o powierzchni 1437 m², położona w Warszawie, dzielnica Białołęka, w rejonie ul. Szamocin. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, w spokojnej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną. Udziały w drodze dojazdowej.


Podstawowe informacje

  • powierzchnia: 1437 m²
  • wymiary: ok. 28 m x 51 m
  • kształt regularny, z niewielkim ścięciem narożnika od strony frontowej
  • wjazd na działkę od strony północnej, gdzie znajduje się droga dojazdowa
  • dojazd drogą prywatną, udziały w drodze
  • teren w miarę równy, do przygotowania pod inwestycję


Przeznaczenie terenu – MPZP

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

  • symbol MU – teren mieszkaniowo-usługowy,
  • możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej,
  • dopuszczona również niska zabudowa wielorodzinna oraz nieuciążliwe usługi.

Parametry działki pozwalają na funkcjonalne zagospodarowanie zgodnie z zapisami planu.


Media i infrastruktura

  • prąd i gaz w drodze dojazdowej,
  • kanalizacja i wodociąg w drodze dojazdowej ujęte w miejskich planach inwestycyjnych do roku 2030,
  • do czasu realizacji sieci miejskich MPZP dopuszcza zabudowę jednorodzinną z indywidualnymi rozwiązaniami sanitarnymi,
  • światłowód w drodze dojazdowej.


Otoczenie i uwarunkowania

  • spokojna okolica z dominującą zabudową jednorodzinną,
  • od strony zachodniej sąsiedztwo domu jednorodzinnego,
  • od południa niezabudowana działka,
  • od wschodniej strony rów ujęty w MPZP – przy tej powierzchni działki nie ogranicza funkcjonalnej zabudowy.


Stan prawny i przygotowanie

  • działka odrolniona – zakończone postępowanie w sprawie wyłączenia z produkcji rolnej,
  • wykonana wycinka drzew zgodnie z obowiązującymi decyzjami; teren do uporządkowania przed rozpoczęciem inwestycji,
  • wykonane badania gruntowo-wodne – dokumentacja dostępna do wglądu dla zainteresowanych,
  • nieruchomość nie leży na terenie zagrożonym powodzią.


Lokalizacja i komunikacja

  • ok. 1 km do przystanku autobusowego – linie 326, 705, 735 i 736, zapewniające dogodne połączenia w kierunku metra i innych dzielnic Warszawy,
  • ok. 3,4 km do stacji PKP Płudy (ok. 7 minut samochodem),
  • ok. 6 km do stacji PKP Żerań (ok. 10 minut samochodem),
  • dogodny dojazd do centrum Warszawy – ok. 25–35 minut samochodem oraz szybkie połączenia komunikacją miejską i koleją,
  • w najbliższej okolicy sklepy i punkty usługowe codziennego użytku,
  • w zasięgu lokalnej komunikacji szkoły i przedszkola,
  • blisko tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe,
  • dogodny dojazd w kierunku Zalewu Zegrzyńskiego – popularnego miejsca rekreacji, sportów wodnych i weekendowego wypoczynku.


Działka stanowi dobrą propozycję pod budowę domu jednorodzinnego lub niewielką inwestycję mieszkaniową w granicach Warszawy, w spokojnej części Białołęki, z obowiązującym MPZP oraz przygotowaną dokumentacją formalno-techniczną.

Łukasz
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 508 937 222
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama