Działka na sprzedaż, woj. pomorskie / dodano: 13.06.2024
Feliksa Rogaczewskiego, pomorskie, wejherowski, Wejherowo, Wejherowo
Cena: 221 550 PLN  (498,99 PLN/m²)
Powierzchnia działki
444 m²
Typ działki
budowlana
Dostęp do drogi
asfaltowa/betonowa
Prąd
Tak
Numer oferty
gratka-34876285
Data aktualizacji
2024-06-13 13:00:05
Opis:

Dzień dobry


Agentom nieruchomości dziękuję - sprzedaż bezpośrednia.


Przedmiotem sprzedaży jest jedna lub dwie niezabudowane działki budowlane zlokalizowane w mieście Wejherowo na Osiedlu Sucharskiego. Działki mają bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, media są w drodze (prąd, wod-kan, gaz, internet). Kształt działek regularny. Spokojna okolica. Usługi w pobliżu. Księga wieczysta bez obciążeń.


Dwie działki budowlane zlokalizowane są obok siebie o powierzchni:


1) działka nr 89 (444 m2) - wymiary front: ok. 17,8m x długość 25m - 221 550 zł

2) działka nr 90 (523 m2) - wymiary front: ok. 21m x długość 25m - 260 977 zł


Łącznie dwie działki mają 967 m2 - wymiary front: 38,8m x długość 25m


Działki można nabyć razem lub osobno - działki są niezależne (możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej, mieszkaniowo-usługowej bez ustalonej proporcji).


Niewątpliwym atutem działek jest ich nieduża wielkość i w związku z tym cena, działki mają elastyczną funkcję mieszkaniowo-usługowa, gdzie można przeznaczyć całą działkę pod zabudowę mieszkaniową lub usługową, albo funkcję mieszaną mieszkalno-usługową w dowolnej proporcji. Ponadto, opcjonalnie działki można zabudować budynkiem wolnostojącym lub bliźniaczym. Każda z działek ma tylko dwóch „sąsiadów”. Działki mają „oddech” od zabudowy i niskie sąsiedztwo. Atutem jest również fakt obowiązywania MPZP. możliwość stosowania dachów płaskich lub dwu-/ wielospadowych. Okolica jest spokojna, media obok w drodze, w odległości ok. 200m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy MZK (ul. I Brygady Pancernej Wojska Polskiego), kolejny ok. 600m (ul. Kotłowskiego). Ponadto na osiedlu dostępne są usługi, m.in: sklep spożywczy „Lewiatan”, sklep spożywczy „Żabka”, przedszkole Mapeciaki, teren rekreacji: boisko do piłki nożnej i koszykówki, siłownia zewnętrzna, plac zabaw, studio fryzjerskie, studio wizażu, mechanika pojazdowa, Mc Donald’s w odległości ok. 250 m i inne.


Dla osiedla obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).

Działki mają korzystne zapisy w MPZP.

Miejscowy plan pozwala zabudować 70% powierzchni każdej z działek, co w przypadku budynków bliźniaczych daje ok. 207 m2 dla działki nr 89 oraz 255 m2 dla działki nr 90. Łącznie ok. 462 m2.


W przypadku zainteresowania lub pytań zapraszam do kontaktu.

507 068 083


Dla terenu został uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr VIk/VI/72/2011z dnia 2011-04-19 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Wejherowa w rejonie ulic Sucharskiego i Łęgowskiego) – KARTA TERENU 31.MN/U


KARTA TERENU 31.MN/U

2. PRZEZNACZENIE TERENU: MN/U - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami

3. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: istniejące zainwestowanie zabudową mieszkaniową, mieszkaniowo-usługową oraz usługową -dopuszcza się realizację zabudowy zgodnie z zasadami kształtowania zabudowy i zagospodarowania działki ustalonymi w pkt 5

4. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: stosuje się zasady zawarte w pkt 5, 7

5. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU:

5.1 linie zabudowy:

a) maksymalne nieprzekraczalne:

- teren nr 31: w odległości 6m od linii rozgraniczającej ulice położone w terenach: 49. KDD, 56.KDL,

b) pozostałe - zgodnie z przepisami,

5.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 70%,

5.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki: 10%,

5.4 intensywność zabudowy działki - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,85,

5.5 wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 11m do kalenicy budynku,

5.6 formy zabudowy - wolnostojąca lub bliźniacza,

5.7 kształt dachu - płaski, dwu- lub wielospadowy, o symetrycznych kątach nachylenia połaci maksymalnie 45 stopni,

5.8 minimalna powierzchnia zabudowy 1 budynku mieszkalnego: 100m2

...

Kinga
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 507 068 083
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama