Lokal do wynajęcia, woj. Polska / dodano: 24.09.2026
Kobierzyńska, małopolskie, Kraków
Cena: 34 500 PLN  (69,98 PLN/m²)
Powierzchnia
493 m²
Piętro
parter
Typ domu
inny
Winda
Tak
Numer oferty
gratka-49067557
Data aktualizacji
2026-09-27 10:52:17
Opis:

DO WYNAJĘCIA – SAMODZIELNY BUDYNEK USŁUGOWY 493 m²

Kraków, ul. Kobierzyńska 43 | ŚWIETNA LOKALIZACJA | PRYWATNY PARKING | WINDA | OFERTA BEZPOŚREDNIA

Cena: 70 zł netto/m² + VAT

Media: rozliczane według zużycia

BRAK OPŁAT EKSPLOATACYJNYCH DO WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ

Oferujemy do wynajęcia samodzielny, dwukondygnacyjny budynek usługowy o powierzchni użytkowej 493,35 m², położony przy ul. Kobierzyńskiej 43 w Krakowie, wraz z indywidualnym prywatnym parkingiem.

ŚWIETNA LOKALIZACJA – KOBIERZYŃSKA / PYCHOWICKA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobra i doskonale widoczna lokalizacja – budynek znajduje się w pierwszej linii zabudowy, przy skrzyżowaniu ulic Kobierzyńskiej i Pychowickiej. Główne wejście do budynku znajduje się od ulicy Kobierzyńskiej, drugie wejście posiada pochylnię dla niepełnosprawnych .

Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Pasażu Kapelanka z Kauflandem, w miejscu zapewniającym dogodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Lokalizacja zapewnia sprawne połączenie z centrum Krakowa, obwodnicą miasta, autostradą A4 oraz lotniskiem w Balicach.

SAMODZIELNY BUDYNEK – DUŻA SWOBODA ARANŻACJI

Budynek daje najemcy możliwość indywidualnego dostosowania przestrzeni do charakteru prowadzonej działalności.

Układ i aranżacja pomieszczeń mogą zostać ustalone indywidualnie z przyszłym najemcą, dzięki czemu nieruchomość może zostać dopasowana zarówno do działalności usługowej, biurowej, handlowej, medycznej, szkoleniowej, jak i innych potrzeb biznesowych.

Powierzchnia budynku: 493,35 m² p.u.

  • Parter – ok. 247 m² – przestrzeń możliwa do dowolnej aranżacji,
  • Poddasze – ok. 186 m² p.u. (ok. 259 m² powierzchni wewnętrznej) – możliwość indywidualnego zagospodarowania,
  • Piwnica – ok. 60 m² – pomieszczenie techniczne.

Funkcjonalny układ umożliwia wydzielenie m.in. strefy obsługi klienta, recepcji, biur, pomieszczeń administracyjnych, zaplecza oraz powierzchni magazynowej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

  • bardzo dobra lokalizacja przy ul. Kobierzyńskiej,
  • pierwsza linia zabudowy i dobra ekspozycja,
  • samodzielny budynek do wyłącznego użytkowania przez najemcę,
  • brak opłat eksploatacyjnych do wspólnoty mieszkaniowej,
  • indywidualna aranżacja i możliwość dostosowania układu pomieszczeń do potrzeb najemcy,
  • prywatny, indywidualny parking,
  • 3 miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku,
  • dodatkowy prywatny parking na około 10 samochodów,
  • winda,
  • dwa niezależne wejścia,
  • pochylnia dla osób z niepełnosprawnościami,
  • klimatyzacja,
  • wentylacja mechaniczna,
  • ogrzewanie z miejskiej sieci MPEC,
  • monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,
  • wideodomofon,
  • ogrodzony teren,
  • możliwość wykorzystania terenu przylegającego do budynku.

PRYWATNY PARKING

Dużym atutem nieruchomości jest indywidualny parking przeznaczony dla najemcy.

Bezpośrednio przy budynku dostępne są 3 miejsca parkingowe, a dodatkowo najemca ma do dyspozycji prywatny parking na około 10 samochodów.

To istotna przewaga nieruchomości, szczególnie w przypadku działalności wymagającej łatwego dostępu dla klientów i pracowników.

WARUNKI NAJMU

Cena: 70 zł netto/m² + VAT

Czynsz: 34 500 zł netto miesięcznie + VAT

Media: według rzeczywistego zużycia

Brak opłat eksploatacyjnych do wspólnoty mieszkaniowej.

Aranżacja i sposób wykorzystania powierzchni – indywidualnie do uzgodnienia z najemcą.

Budynek daje możliwość stworzenia przestrzeni dokładnie odpowiadającej potrzebom prowadzonej działalności.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Dariusz
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 605 448 861
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama