Lokal do wynajęcia, woj. Polska / dodano: 20.08.2026
Nadbrzeżna, mazowieckie, warszawski zachodni, Ożarów Mazowiecki, Ożarów Mazowiecki
Cena: 11 500 PLN  (111,18 PLN/m²)
Powierzchnia
103,44 m²
Liczba pomieszczeń
3
Piętro
parter
Liczba pięter
4
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-48672247
Data aktualizacji
2026-08-21 10:26:37
Opis:

Nowy, wykończony lokal 103,44 m²


Lokalizacja: Ożarów Mazowiecki, ul. Nadbrzeżna 35


Stan: Gotowy do wejścia (wykończony)


Faktura VAT: Tak


BEZ POŚREDNIKÓW. Wynajmujesz bezpośrednio od właściciela.


Do wynajęcia nowoczesny, przestronny lokal usługowy zlokalizowany na parterze w pełni oddanego do użytku i zamieszkanego bloku. Lokal posiada następujące pomieszczenia: łazienkę, pomieszczenie socjalne oraz salę sprzedaży.


Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Ożarowa Mazowieckiego, co zapewnia stały dostęp do szerokiej bazy klientów.


Największym atutem lokalu jest jego kompletne wykończenie.


- gotowe podłogi


- tynki


- zamontowany biały montaż


- pokój socjalny przygotowany do instalacji aneksu kuchennego lub innego typu zabudowy



Instalacje:


- gotowa elektryka (możliwość zrobienia siły)


- osiedle posiada panele fotowoltaiczne na dachu co ogranicza koszty prądu


- nowoczesne oświetlenie (można zmieniać barwę światła)


- przeprowadzona instalacja do klimatyzatora w garażu gdzie przewidziane jest już miejsce na jednostkę główną (nie wymaga dodatkowych zgód)


Zwiększony przydział mocy: Moc docelowa aż 25 kW.


Specjalistyczna wentylacja: Dodatkowe systemy wentylacyjne spełniające normy dla gastronomii oraz usług medycznych.


Do lokalu przynależą aż 3 dedykowane miejsca postojowe:


2 miejsca parkingowe naziemne oraz 1 miejsce w garażu podziemnym.


W najbliższym sąsiedztwie działają już popularne marki, które generują codzienny napływ klientów: Netto, Żabka, Apteka, Siłownia.


Lokal posiada dużą witrynę i mieści się obok wejścia do klatki A. Osiedle nie jest zamknięte, dzięki czemu dostęp do lokalu nie jest utrudniony.


Wysokość pomieszczeń po instalacji podwieszanego sufitu:


Sala sprzedaży 3,25 m


Łazienka oraz pomieszczenie socjalne 2,75 m


Czynsz najmu : 11 500 zł + 23% VAT.


Czynsz administracyjny do wspólnoty: 1210 zł (zawiera już stałe opłaty eksploatacyjne oraz zaliczkowe opłaty za ogrzewanie i wodę)


Miejsca postojowe: 150 zł/szt. lub 11 650 zł netto już z 3 miejscami parkingowymi


Energia elektryczna: płatna co miesiąc według realnego zużycia z licznika (faktura od dostawcy).


Zapraszam do kontaktu i prezentacji lokalu.


Warunki najmu mogą podlegać negocjacji - zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Paulina Bors
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 785 178 989
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama