Magazyn na sprzedaż, woj. Polska / dodano: wczoraj
Gnieźnieńska, zachodniopomorskie, Koszalin
Cena: 2 000 000 PLN  (1352,27 PLN/m²)
Powierzchnia
1479 m²
Piętro
parter
Liczba pięter
2
Rok budowy
2003
Czy zamknięty obiekt
Tak
Czy jest poddasze
Tak
Telefon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-45387245
Data aktualizacji
2025-12-13 20:40:29
Opis:

PROMOCJA – NOWA NIŻSZA CENA!

Na sprzedaż unikalny obiekt magazynowo-inwestycyjny z częścią mieszkalną w Koszalinie przy ul. Gnieźnieńskiej.

Obiekt dostępny również na wynajem – idealna opcja dla przedsiębiorców lub inwestorów.


Najważniejsze atuty

  • Dogodna lokalizacja przy trasie wyjazdowej w kierunku Poznania, ok. 3 km od centrum Koszalina
  • Działka 1 479 m² – ogrodzona, zagospodarowana, z parkingiem wyłożonym polbrukiem
  • Dostęp dla TIR-ów i duży ruch kołowy – idealne dla logistyki i dystrybucji
  • Gotowy do użytkowania – wszystkie przeglądy: elektryczne, gazowe, kominowe wykonane, świadectwo energetyczne
  • Odrębne przyłącza i instalacje elektryczne pozwalają na niezależne użytkowanie części magazynowo-biurowej oraz mieszkalnej



Opis budynku

  • Powierzchnia użytkowa: 586 m²
  • Rok budowy: 2003
  • Budynek 2-kondygnacyjny oraz poddaszem, murowany, ocieplony styropianem, dach z blachy Lindab


Część biurowo-handlowa (parter, 170 m²):

  • 2 pomieszczenia biurowe + sala ekspozycja
  • 2 sanitariaty
  • Wykończenie: okna i witryny PCV, podłogi terakota, ogrzewanie podłogowe

Część mieszkalna (piętro, 176 m²):

  • Salon z kuchnią i jadalnią
  • 4 sypialnie
  • 2 łazienki oraz toaleta
  • Spiżarnia oraz pomieszczenie gospodarcze
  • Podłogi: panele i terakota, ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni i łazienkach
  • Wejście z lokalu oraz odrębne z terenu działki

Część magazynowa (parter 240 m²)

  • Pomieszczenia: magazyn, łazienka z natryskiem, pomieszczenie magazyniera, kotłownia
  • Hala parterowa, wysokość 5 m, murowana, ocieplona, dach dwuspadowy Lindab
  • Podłogi: posadzka cementowa i terakota, doprowadzone ogrzewanie
  • Brama wjazdowa uchylna – dogodny dojazd dla samochodów dostawczych i TIR

Media i instalacje

  • Energia elektryczna, gaz, woda z wodociągu miejskiego, szambo
  • Ogrzewanie gazowe (piec II-funkcyjny) z podziałem na część magazynowo-biurową i mieszkalną
  • Wszystkie przeglądy aktualne: elektryczne, gazowe, kominowe itp
  • Świadectwo energetyczne potwierdzające efektywność energetyczną budynków


Podsumowanie inwestycyjne

  • Typ nieruchomości: magazynowo-inwestycyjna z częścią mieszkalną
  • Powierzchnia użytkowa: 586 m²
  • Działka: 1 479 m²
  • Obiekt dostępny do sprzedaży lub wynajmu
  • Cena: NETTO + VAT (8% od części mieszkalnej, 23% od części inwestycyjnej)
  • Obiekt gotowy do użytkowania, idealny do prowadzenia działalności handlowej, magazynowej lub wynajmu inwestycyjnego

Dlaczego warto zainwestować:

  • Gotowy obiekt z podziałem funkcji, który może generować przychody z najmu od pierwszego dnia
  • Dostęp dla TIR-ów i duży ruch kołowy – świetne warunki logistyczne
  • Elastyczne możliwości aranżacji i rozbudowy
  • Lokalizacja sprzyjająca ekspansji działalności i dystrybucji




Grzegorz
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 513 098 316
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama