Mieszkanie na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: 09.04.2026
Brzeżek, mazowieckie, Warszawa, Bemowo
Cena: 1 236 000 PLN  (19 492,19 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
63,41 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
3
Liczba pięter
6
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-46513429
Data aktualizacji
2026-04-24 02:16:18
Opis:

Stan deweloperski – gotowe do wykończenia. Niski czynsz

Metro Chrzanów (2026) - Inwestycja wysoki standard - Neowo Bemowo (Yareal)

1. Opis ogólny

Sprzedam jasne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie ekspozycją wschód-zachód. 300 metrów od planowanej stacji metra Chrzanów przy ulicy Brzeżek 3. Oferuję na sprzedaż lokal w stanie deweloperskim, położony w wewnętrznej części osiedla, co zapewnia ciszę i odizolowanie od hałasu głównych ulic.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się placówki edukacyjne, centrum handlowe City Park z licznymi sklepami i usługami, restauracje, siłownia, parki jak Park Górczewska. Dojazd komunikacją miejską do centrum zajmuje około 20-30 minut, a przystanek autobusowy oddalony jest o 5 minut spacerem (300 m).

  • Piętro: 3. / Pokoje 3 / Łazienki 2 / Aneks kuchenny 1 / Balkon 1
  • Powierzchnia: 63,41 m². (cena za m2 – 19 500 PLN)
  • Miejsce postojowe: W garażu podziemnym . ( 45 000 PLN)
  • Rowery i wózki – dostępne wieszaki na rowery , wózkowani na parterze.


2. ATUTY - TOP 10

  • Czynsz: tylko 760 PLN + media
  • Lokalizacja: ok 300 m od stacji II linii Metra Chrzanów (otwarcie 2026).
  • Bezpieczeństwo: Nowoczesne, zamknięte osiedle z wideodomofonami i systemem rozpoznawania tablic rejestracyjnych i na życzenie rozpoznawanie twarzy. Nie potrzebujesz pilota czy pestki by wejść na osiedle.
  • Cisza: Wewnętrzna linia zabudowy odseparowana od głównych arterii.
  • Ekspozycja: Słoneczny salon i optymalne doświetlenie dzięki dwustronnemu układowi.
  • Funkcjonalność: Przemyślany układ z oddzielnymi strefami do pracy zdalnej i odpoczynku.
  • Ekologia: Panele fotowoltaiczne na dachach, oświetlenie LED i system odzysku energii elektrycznej.
  • Relaks i Natura: Dostęp do ogólnodostępnego tarasu widokowego na dachu (klatka nr 3) oraz ogrodu. Bliskość Parku Górczewska (5 min) i Puszczy Kampinoskiej (30 min rowerem).
  • Inwestycja: Dynamicznie rozwijająca się okolica z nową infrastrukturą.
  • Infrastruktura: Nowa szkoła podstawowa (2025) oraz liczne przedszkola w zasięgu spaceru.


3. NIERUCHOMOŚĆ - Opis lokalu

Mieszkanie (numer 81) o powierzchni 63,41 m² zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy.

Zestawienie pomieszczeń:

  1. Jasny salon z aneksem kuchennym: 19,60 m² (wyjście na balkon).
  2. Sypialnia główna: 14,02 m².
  3. Dodatkowy pokój (gabinet/dziecięcy): 10,00 m².
  4. Łazienka I: 4,52 m².
  5. Łazienka II (z opcją garderoby/pralni): 4,24 m².
  6. Komunikacja (przedpokój z miejscem na szafy): 9,32 m².
  7. Balkon o powierzchni ok. 6 m² .

Dodatkowe cechy:

  • Wysokość mieszkania 2,70 m
  • Okna 3-szybowe zapewniające redukcję strat energii i lepsze wyciszenie.
  • Mieszkanie na końcu klatki – nikt nie będzie przeszkadzał, jak zostawisz na zewnątrz swoje rzeczy (rower, buty, wózek…)
  • Wideodomofony oraz system rozpoznawania tablic rejestracyjnych przy wjeździe do garażu i na życzenie rozpoznawanie twarzy. Nie potrzebujesz pilota czy pestki by wejść na osiedle


4. SEKCJA: STANDARD WYKOŃCZENIA I TECHNOLOGIA

Konstrukcja i Elewacja:

  • Budynek o konstrukcji żelbetowej, słupowo-płytowej, posadowiony na płycie fundamentowej.
  • Ściany zewnętrzne osłonowe murowane, ocieplone styropianem lub wełną mineralną.
  • Elewacja tynkowana, malowana w kolorach wg projektu z dekoracyjnymi okładzinami na fragmentach.

Części wspólne i Osiedle:

  • Ekologia: Panele fotowoltaiczne na dachach częściowo zasilające części wspólne. System podlewania zieleni częściowo wykorzystujący wodę deszczową.
  • Udogodnienia: Wózkownia na parterze, rowerownia oraz zewnętrzna stacja naprawy rowerów. Taras widokowy na dachu – w Twojej klatce
  • Hole i klatki schodowe: Wykończone płytkami gresowymi,
  • Windy: Nowoczesne systemy z lustrami i pochwytami.

Instalacje w lokalu:

  • INTERNET: Światłowód dostępny w skrzynce w mieszkaniu.
  • Grzewcza: Budynek podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej; w lokalu grzejniki ścienne lub wolnostojące niskie. Wentylacyjna: Mechaniczna wywiewna.
  • Teletechniczna: Szafka natynkowa z doprowadzonym okablowaniem
  • Wod-kan: Piony z tworzyw sztucznych, instalacja pomiarowa w szachcie dostępna z klatki schodowej.


5. Atuty okolicy i Lokalizacja

  • Komunikacja: Metro Chrzanów (300 m), przystanki autobusowe (linie 105, 112, 189, 190 i inne), trasa S8 w odległości 2 minut samochodem.
  • Edukacja: Nowa szkoła podstawowa otwarta w 2025 r. (300 m), przedszkole (100 m), żłobek (9 min pieszo).
  • Zakupy i Usługi: City Park, Biedronka, Kaufland, Lidl, Rossmann, liczne piekarnie i kawiarnie (7-10 min pieszo).
  • Rekreacja: Park Górczewska (10 min pieszo), Fort Blizne (10 min rowerem), siłownia (8 min pieszo).


6. Stan Prawny

  • Pełna własność z Księgą Wieczystą – czysta
  • Zgoda ministerstwa na zakup przez obcokrajowca: niewymagana.
  • Prąd. Umowa do podpisania z wybranym dostawcą przez nowego w właściciela


7. Kontakt

Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Właściciel – osoba prywatna. Tomasz.

Tomasz Tomasz
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 451 487 077
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama