Mieszkanie na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: 12.06.2024
Igańska, Warszawa, Praga-Południe
Cena: 870 000 PLN  (17 386,09 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
50,04 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
11
Liczba pięter
15
Numer oferty
1538949081
Data dodania
2024-06-12 12:25:35
Opis:

Wyjątkowa okazja inwestycyjna: 3-pak samodzielnych kawalerek przy Rondzie Wiatraczna

Na sprzedaż: Nowoczesne mieszkanie, podzielone na 3 niezależne kawalerki, wyremontowane i w pełni wyposażone w świetnie skomunikowanym węźle Warszawy – rondo Wiatraczna

Mieszkanie o powierzchni 50,4 m² przygotowane jako 3 niezależne kawalerki, gotowe do zamieszkania, zlokalizowane przy rondzie Wiatraczna – świetnym węźle komunikacyjnym pozwalającym na szybkie i komfortowe dotarcie w różne istotne części miasta.

Pakiet kawalerek to idealna propozycja dla inwestora chcącego otrzymywać nawet 8 400,00 zł miesięcznie z najmu. Idealne na wynajem dla studentów, osób pracujących lub singli, którzy cenią sobie spokój i komfort. Atrakcyjna cena i świetna lokalizacja.

Lokalizacja:

Adres: ul. Igańska 20/81, 04-087 Warszawa

Lokalizacja: tuż przy Rondzie Wiatraczna, niedaleko planowanej nowej stacji metra,

Odległość do Uniwersytetu Warszawskiego: 30 min komunikacją

Odległość do Stacji Metra Centrum: 30 min komunikacją

Otoczenie: sklepy w budynku bloku, park naprzeciwko, spokojna okolica

Parametry mieszkania:

Powierzchnia: 50,4 m²

Liczba pokoi: 3 oddzielne, w pełni funkcjonalne kawalerki

Piętro: 11/19

Rok budowy: 1981 r.

Spółdzielczo własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej

Grunty w trakcie regulacji

Układ pomieszczeń:

Hol wejściowy

Kawalerka 1 z aneksem kuchennym i łazienką

Kawalerka 2 z aneksem kuchennym i łazienką

Kawalerka 3 z aneksem kuchennym i łazienką

Balkon

Wyposażenie:

Kuchnia: w pełni wyposażona (lodówka, płyta indukcyjna, zlewozmywak)

Łazienka: pralka, prysznic, umywalka, wc

Salon: umeblowany (kanapa, stolik, regał, szafa na ubrania, biurko krzesło)

Dodatkowe informacje:

Stan mieszkania:

Idealny stan techniczny, nowe instalacje, gotowe do zamieszkania

Nowoczesne wykończenie i wysokiej jakości materiały

Koszty:

Czynsz: 1000,00 PLN/miesiąc (zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie)

Media: płatne wg zużycia (prąd, gaz, internet)

Udogodnienia:

3 x winda

miejsca parkingowe przed blokiem bez dodatkowych opłat

monitoring i ochrona

Dla inwestora:

Oferujemy możliwość sprzedaży mieszkania już wynajętego lub przygotowanego do wynajmu.

Aktualne przychody z zawartych umów najmu:

Studio 1: 2300 zł + 150 zł (ryczałt za opłaty)

Studio 2: 2200 zł + 150 zł (ryczałt za opłaty)

Studio 3: 2600 zł + 200 zł (ryczałt za opłaty)

RAZEM: 7 600 zł (OBECNE ROI 9%)

Umowy najmu zostały zawarte w sezonie niskim (niższe ceny najmu w ciągu roku) i trwają do rozpoczęcia sezonu wysokiego, tak by móc podnieść cenę najmu i osiągnąć np. przychód na poziomie:

8 400,00 zł + opłaty (SZACOWANE ROI 10,5%)

Możemy dodatkowo zaoferować Państwu usługę zarządzania najmem. Wieloletnie doświadczenie w tym zakresie pozwala nam na zdjęcie z Państwa skomplikowanego procesu jakim jest szukanie najemcy, ich weryfikacja a później dalsze zarządzanie.

Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie?

Zysk: Średnia cena wynajmu standardowego mieszkania 50 m2 to 4200,00 zł, dzięki naszemu autorskiemu programowi PODZIAŁ+ podzieliliśmy mieszkanie 50 m2 na 3 kawalerki podnosząc zysk z wynajmu prawie o 100%!! względem standardowych mieszkań.

Minimalne ryzyko pustostanu: Wynajmując tożsame mieszkanie nie podzielone na kawalerki mamy ogromne ryzyku pustostanu, dzięki podziałowi na 3 kawalerki oraz profesjonalnej obsłudze ryzyko braku najemców jest zminimalizowane.

Ochrona przed inflacją: Nieruchomość stanowi realną ochronę przed utratą wartości pieniądza wskutek inflacji.

Szybki zwrot inwestycji: Zwrot zainwestowanych środków nastąpi w ciągu 10 lat!

Gwarancje: Oferujemy 24-miesięczną gwarancję na remont i wyposażenie.

Profesjonalna obsługa: Ta inwestycja ma być prawdziwym pasywnym dochodem. Pomagamy w podpisaniu pierwszych umów najmu. Zapewniamy kompleksową obsługę, od znalezienia najemców po zarządzanie najmem.

Wzrost wartości nieruchomości: Z biegiem czasu wartość nieruchomości będzie rosła, przynosząc dodatkową korzyść.

Kontakt:

Osoba kontaktowa:

Karol Matusiak

+48518 116 921

kontakt@minvestments.pl

Zapraszamy na oględziny:

Prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy w celu umówienia się na prezentację mieszkania.

Karol
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: 518116921
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama