Mieszkanie na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: 27.05.2026
Ludwisarska, mazowieckie, Warszawa, Praga-Południe
Cena: 778 000 PLN  (21 611,11 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
36 m²
Czynsz dla adm.
540 PLN
Liczba pokoi
2
Piętro
parter
Liczba pięter
3
Rok budowy
2016
Typ domu
inny
Materiał budowlany
cegła
Czy zamknięty obiekt
Tak
Domofon
Tak
Prąd
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-47557207
Data aktualizacji
2026-05-27 19:10:41
Opis:

Sprzedajemy wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,94 m² z ogrodem o powierzchni 73 m² przy ul. Ludwisarskiej na Gocławku.


To propozycja dla osób, które chcą mieć namiastkę domu w Warszawie: prywatny ogród, ciszę, kameralny budynek i własne miejsce postojowe, a jednocześnie dobrą komunikację z miastem.


Mieszkanie znajduje się na parterze kamieniczki z 2016 roku, w której jest tylko 5 lokali.

To jedyne mieszkanie na parterze — bez sąsiadujących ogródków i bez balkonów wokół ogrodu.


Cena 778 000 obejmuje mieszkanie, prywatny ogród 73 m² oraz naziemne miejsce postojowe na zamkniętym terenie posesji.


Największy atut: prywatny ogród 73 m²


Ogród jest pełnoprawną dodatkową przestrzenią do życia — idealną na poranną kawę, relaks po pracy, grilla, pracę z laptopem, spotkania z bliskimi albo bezpieczną przestrzeń dla zwierząt.

Ogród jest osłonięty zielenią i drzewami, dzięki czemu daje poczucie prywatności i spokoju. Brak balkonów nad ogrodem sprawia, że przestrzeń jest naprawdę kameralna.


Układ mieszkania:


Mieszkanie ma 36,94 m² i składa się z:

- salonu z aneksem kuchennym

- sypialni

- łazienki,

- korytarza z wyjściem na taras i ogród.


W sypialni została wydzielona praktyczna część do pracy, ale układ można łatwo zmienić według potrzeb.


Ekspozycja mieszkania: południe-zachód-północ. Dzięki zieleni za oknami światło jest miękkie i rozproszone, a mieszkanie nie przegrzewa się latem.


Standard:


Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia jak na zdjęciach.

W 2025 roku odświeżone zostały: salon, sypialnia i korytarz.

W mieszkaniu za ogrzewanie i ciepłą wode odpowiada piec dwufunkcyjny ze sterownikiem w korytarzu.

Możliwość pozostawienia części wyposażenia — do ustalenia z kupującym. W cenie pozostaje stała zabudowa.

Sprzęty RTV, drobne AGD, pralka i grill nie są objęte ceną.


Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe, położone na zamkniętym i ogrodzonym terenie posesji. Brama jest sterowana pilotem, a miejsce znajduje się blisko klatki wejściowej, co jest bardzo wygodne na co dzień.


Koszty utrzymania


- czynsz: ok. 540 zł,

- prąd i gaz według zużycia — przy 2 osobach średnio ok. 700 zł co 2 miesiące,


Lokalizacja


Mieszkanie znajduje się przy ul. Ludwisarskiej 1 na Gocławku, na Pradze-Południe — w spokojnej okolicy z niską zabudową i dostępem do zieleni.

W pobliżu znajdują się:

- pętla tramwajowa oraz przystanki autobusowe/PKP,

- King Cross Praga / Auchan,

- apteka,

- sklepy osiedlowe i Żabka, punkty usługowe,

- żłobek, szkoła podstawowa, liceum,

- place zabaw,

- rezerwat Olszynka Grochowska.


To dobra lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, ale nadal mieć szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.


Bezpieczna transakcja: mieszkanie ma założoną księgę wieczystą, a wszystkie dokumenty potrzebne do sprzedaży są przygotowane. Sprzedaż możliwa zarówno dla klienta gotówkowego, jak i kredytowego.


Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania.


Sprzedaż bezpośrednia — Pośrednikom dziękujemy — prosimy o kontakt wyłącznie z konkretnym klientem.

Lukasz
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 695 400 516
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama