Mieszkanie na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: 02.10.2026
Instalatorów, mazowieckie, Warszawa, Włochy
Cena: 1 200 000 PLN  (21 287,92 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
56,37 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
3
Liczba pięter
6
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-49161359
Data aktualizacji
2026-10-02 13:43:54
Opis:

Opis

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – kupujący nie płaci prowizji


Na sprzedaż ciche, dwustronne mieszkanie o powierzchni 56,37 m², położone na 3. piętrze budynku z 2020 roku przy ul. Instalatorów, na warszawskim Rakowie. Obecnie 2-pokojowe, z możliwością wydzielenia trzeciego pokoju.


Wnętrze zostało urządzone według indywidualnego projektu architekta i wykończone w połowie 2021 roku. Jestem pierwszym właścicielem mieszkania.


Mieszkanie

Układ obejmuje salon z otwartą kuchnią i jadalnią (30m2), oddzielną sypialnię z miejscem do pracy (13m2), łazienkę (4m2) oraz hol z pojemną zabudową na wymiar (9m2).


Z salonu prowadzi wyjście na loggię. Przy sypialni znajduje się dodatkowy balkon. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska na poziomie garażu.


Mieszkanie ma dwustronną ekspozycję wschód–zachód. Salon wychodzi na zachód i zielone, wewnętrzne patio, natomiast sypialnia skierowana jest na wschód, z widokiem na zieleń. W mieszkaniu jest bardzo cicho. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,75 m.


Rzut zamieszczony w galerii przedstawia pierwotny układ deweloperski. W aktualnej aranżacji usunięto ścianę pomiędzy kuchnią a salonem oraz wydłużono zabudowę szaf w przedpokoju. Obecny układ jest widoczny na zdjęciach.


Standard wykończenia

W salonie i sypialni znajduje się naturalna, dębowa podłoga ułożona w jodełkę francuską, w wykończeniu szczotkowanym i lakierowanym.


Zabudowy meblowe zostały wykonane na indywidualne zamówienie i wykończone naturalnym fornirem. Zabudowy sięgają do sufitu. W mieszkaniu znajdują się również ukryte drzwi oraz dwie niezależne jednostki klimatyzacji (w salonie i w sypialni).


Kuchnia wyposażona jest w dużą wyspę z dodatkowymi szafkami i dwoma miejscami do siedzenia. Blat, wyspę oraz ścianę nad blatem wykończono spiekiem Neolith Abu Dhabi White Silk o grubości 12 mm. Sprzęt AGD pochodzi od uznanych producentów: Siemens, Samsung, Whirlpool i Faber.


Łazienkę wykończono wielkoformatowymi płytkami. Znajdują się w niej prysznic walk-in z dużą taflą szkła wykonaną na zamówienie, fornirowana zabudowa meblowa oraz zamknięta zabudowa na pralkę.


Budynek i lokalizacja

Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z całodobową ochroną i zielonym patio. W budynku znajduje się winda, a mieszkańcy mogą korzystać z rowerowni i wózkowni.


W pobliżu dostępne są połączenia kolejowe ze stacji PKP Rakowiec (500m), a także komunikacja autobusowa (500m) i tramwajowa (500m). Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy, Dworca Zachodniego oraz Lotniska Chopina.


W okolicy znajdują się Żabka, Biedronka (500m), Lidl (1 200m), Galeria Handlowa Łopuszańska 22 (950m), Pepco (900m), restauracje, kawiarnie, siłownia i punkty usługowe. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo Parku przy ul. Borsuczej (50m), Parku im. Marka Kotańskiego (550m) oraz Parku Szczęśliwickiego (1 100m).


Cena i informacje dodatkowe

Łączna cena sprzedaży: 1 280 000 zł


  • Mieszkanie – 1 200 000 zł
  • Zależna platforma parkingowa dla dwóch samochodów – 65 000 zł (łączna cena za dwa miejsca)
  • Komórka lokatorska – 15 000 zł


Zakup komórki lokatorskiej jest obowiązkowy. Możliwość zakupu bez miejsca postojowego.


Dodatkowe informacje:

  • Czynsz administracyjny około 1 224 zł miesięcznie
  • Pełna własność z księgą wieczystą
  • Księga wieczysta bez hipoteki
  • Mieszkanie dostępne od końca listopada / początku grudnia 2026
  • Prezentacje w dni robocze po południu oraz w weekendy po wcześniejszym umówieniu (prośba o SMS w celu umówienia)


Nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami ani pośrednikami. Proszę o niekontaktowanie się w sprawie pozyskania oferty, publikacji ogłoszenia lub współpracy.


Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Hiep Pham Trong
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 509 691 463
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama